Aller directement au contenu
Logo de Van Gent Makelaardij

Gouden Leeuw 448

1103KK Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 3.703

Galerie de photos

Gouden Leeuw 448 Amsterdam
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Penthouse op de 9e verdieping met een adembenemend uitzicht over het groen en de skyline van Amsterdam. Zeer ruim, 2 zonnige balkons en de mogelijkheid voor een derde en vierde slaapkamer. Hier woon je uniek! Het gehele interieur is met zorg ontworpen en voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten, strategisch geplaatste stopcontacten en het Hue verlichtingssysteem. UNIEK IN UITVOERING - MAATWERK _ TOP UITZICHT _ GASLOOS _ METRO OM DE HOEK - ERFPACHT VASTGEKLIKT Locatie en Bereikbaarheid Wonen in de Gouden Leeuw betekent rustig wonen in het groenste gedeelte van Amsterdam-Zuidoost met het gemak van de Metro om de hoek. In een kwartier sta je in het bruisende centrum van Amsterdam. Ook op de fiets is het centrum goed bereikbaar en daarnaast stoppen buslijn 41 en 66 voor de deur. De snelwegen A1, A2, A9 en ringweg A10 richting Schiphol, Almere, Den Haag, Utrecht of Amersfoort zijn via de Gooische weg snel bereikbaar. Omgeving en voorzieningen Het Gouden Leeuw complex staat in het Joop van Stigtpark wat zorgt voor een rustige en groene sfeer. Vanuit het park loop je zo het natuurgebied de Bijlmerweide in voor een wandeling, sportieve activiteiten of het uitlaten van je hond. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels en restaurants, een sportschool, de wekelijkse versmarkt en meerdere kinderdagverblijven. Iets verder ligt het grote winkelcentrum Amsterdamse Poort en de Arena Boulevard met de Pathé bioscoop, Ziggo Dome en vele andere voorzieningen. Uitvoering Het gehele appartement is uitgevoerd met een lichte gietvloer. De wanden zijn strak gestuct en recent wit gesaust. Op verschillende plekken is de originele betonstructuur zichtbaar gemaakt. Het appartement blinkt uit door de consistent doorgevoerde ontwerpkeuzes. Indeling Via een overdekte loopstraat is de gemeenschappelijke hal bereikbaar. De in 2022 gerenoveerde lift brengt je naar de 9e, tevens bovenste etage. Entree: Bij binnenkomst valt direct de lichtinval vanuit de woonkamer op. Vanuit de hal zijn daarnaast de badkamer en aparte wc bereikbaar. Woonkamer: De ruime en lichte woonkamer (54m2) heeft lichtinval van 3 kanten, vrij uitzicht en veel privacy. Op het aangrenzende balkon geniet je van het uitzicht en de hele middag en avond zon. De zonsondergang vanaf dit balkon is spectaculair te noemen. Keuken: De open keuken, volledig uitgevoerd in RVS, beschikt over een kookeiland met veel praktische werkruimte en een bar. Deze keuken is compleet uitgerust met een inductie kookplaat en oven van Smeg, Inbouw vaatwasser, magnetron en een Amerikaanse koel/vrieskast. Slaap/werkkamers: Momenteel zijn er twee kamers, waarvan één als slaapkamer en de ander als werkkamer is ingericht. Beide kamers beschikken over maatwerk inbouwkasten waar naast kleding en kantoorspullen ook ruimte is voor een opklap logeerbed. Beide kamers hebben toegang tot het tweede balkon met ochtendzon. Het appartement biedt de mogelijkheid eenvoudig een 3e of zelfs 4e slaapkamer te creëren (zie aparte plattegrond). Badkamer: De badkamer is fraai betegeld en beschikt over een groot ligbad, inloopdouche, wastafel en inbouw thermostaatkranen van Hotbath. Er is een praktische bergkast voor handdoeken en badspullen en achter de spiegels bevind zicht extra kastruimte met stopcontacten. Wc: De aparte wc is uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer, en beschikt over een hangend toilet, maatwerk wastafel met opbergruimte en een grote Spiegel met inbouwkraan. Berging: In de onderbouw is nog een ruime prive berging van 6m2 Parkeren Via de overdekte loopstraat kom je vanaf de woning bij de parkeergarage. Voor slechts € 38,58 per haf jaar kan hier binnen geparkeerd worden. Een tweede parkeervergunning behoort ook tot de mogelijkheden. Gebouw en VVE De Gouden Leeuw is een veilige en verzorgde woonomgeving met elektronisch toegangssysteem en een huismeester die dagelijks toezicht houdt. Er zijn gemeenschappelijke ruimtes, waaronder een café, vergaderzaal en gymzaal. Een actieve bewonersgemeenschap zet zich in voor de netheid en gezelligheid van het complex. De VVE heeft een gezonde financiële basis en zorgt voor regelmatig onderhoud. Gouden Leeuw, Groenhoven en het omliggende Professor Joop van Stigtpark werden in 2021 aangewezen als gemeentelijk monument. De situering van woontorens in de parkachtige omgeving en de structuralistische bouwstijl vormden onder meer de redenen tot de aanwijzing. Detailinformatie Bouwjaar 1974. Woonoppervlakte 108 m2 Energielabel B Bijdrage VVE: €343,17 p/m (Voor onder andere onderhoud, een huismeester voor technische ondersteuning en toezicht, schoonmaak, opstal verzekering) Voorschot verwarming en warm water: €175,51 p/m. (Eigenaar krijgt elk jaar zo'n € 600,- terug) Erfpacht is voor eeuwig vastgezet en is nu € 140,52 per jaar (met jaarlijkse indexatie) Waarom Dit Appartement? Dit appartement biedt een unieke combinatie van comfort, stijl en een groene omgeving. Met doordachte details en een prachtig uitzicht is dit een kans die je niet wilt missen. Neem contact met ons op voor een afspraak en ervaar het zelf. BIJZONDERHEDEN: -Bovenste etage, dus geen bovenburen; -2 zonnige balkons; -Mogelijkheid tot creëren van 3e of zelfs 4e slaapkamer; -Midden in de natuur, en toch in 15 minuten met de metro in het centrum; -Goed onderhouden. Energielabel B, spouwmuren en dak zijn na-geïsoleerd; -Oplevering in overleg;

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
9e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Contenu
270 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
03-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1103

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.