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Goudsbloemstraat 112 4

1015JT Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: CSV Makelaars B.V.

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 9.523

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Goudsbloemstraat 112 4 Amsterdam
Photo 22
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Description

Geweldig en charmant starters-appartement van ca. 42 m² (BVO ca. 75 m2), gelegen op eigen grond (dus géén erfpacht!) en in 2006 volledig gerenoveerd. Gelegen vlak om de hoek van de zaterdagmarkt op de Lindengracht en de gezellige restaurants en cafés van de Westerstraat. INDELING Entree op de derde verdieping met ruimte voor een garderobe. Via de trap bereikt u de keurige vierde verdieping, waar je direct de lichte woonkamer binnenstapt. Het glazen dak van de dakkapel boven de trap laat veel daglicht binnen. Aan de overzijde bevindt zich de keuken, eveneens in een dakkapel geplaatst, met een nette hardstenen werkblad, kraan, combimagnetron en vaatwasser. De zichtbare houten spanten geven de woonkamer een warme en karaktervolle uitstraling, terwijl een op maat gemaakte inbouwkast praktisch gebruik van de ruimte mogelijk maakt. In de woonkamer en slaapkamer zijn plafondspeakers ingebouwd, zodat je enkel uw geluidsinstallatie hoeft aan te sluiten in de kast. Aan de gang naar de slaapkamer liggen links de wasruimte en berging en rechts de badkamer met wastafel, inbouwkast, toilet en inloopdouche. De slaapkamer is een plek van rust midden in de stad en biedt uitzicht op de sfeervolle binnentuinen. Ook hier zijn maatwerkkasten geplaatst. OMGEVING Gelegen op een fantastische locatie midden in de Jordaan, tussen de Lindengracht, Brouwersgracht en Westerstraat. Dit deel van Amsterdam is geliefd om zijn levendige en gemoedelijke sfeer, met talloze karakteristieke winkels, gezellige cafés en restaurants. De wekelijkse markten liggen letterlijk om de hoek: op zaterdag de biologische Boerenmarkt op de Lindengracht en op maandag de traditionele lapjesmarkt op de Westerstraat. Ook het nabijgelegen Westerpark met de Westergasfabriek biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, cultuur en sport. De bereikbaarheid is uitstekend. Het Centraal Station, diverse tram- en busverbindingen liggen in de directe omgeving. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten naar de ringweg A10 of de snelwegen A4, A9 en A2 richting Schiphol en de rest van het land. Parkeren kan op de openbare weg met een bewonersvergunning; momenteel geldt hiervoor een wachttijd. VVE De informele VvE (Vereniging van Eigenaren) wordt niet professioneel beheerd, maar functioneert goed. Er zijn plannen om een MJOP (meerjarenonderhoudsplan) op te stellen. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 100,-. Het pand bestaat uit vijf appartementen, waarvan er vier deel uitmaken van deze VvE. Er is sprake van een hoofdsplitsing en een ondersplitsing. Het aandeel in de gemeenschap is 64/274 en voor het stemrecht 1/4. KENMERKEN - Circa 42 m² woonoppervlakte (NEN2580) - Gelegen op eigen grond (Dus geen erfpacht!) - Gelegen in rustige straat in een toplocatie in de Jordaan - Inpandige bergingsruimte - Fundering is in 2006 aangepakt - Ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Levering in overleg, kan snel - De koopakte zal worden opgemaakt door een notaris in Amsterdam -- Wonderful and charming starter apartment of approx. 42 m² (gross floor area approx. 75 m²), situated on freehold land (so no ground lease!) and completely renovated in 2006. Located just around the corner from the Saturday market on the Lindengracht and the lively restaurants and cafés of the Westerstraat. LAYOUT Entrance on the third floor with space for a wardrobe. Stairs lead up to the neat fourth floor, where you enter directly into the bright living room. The glass roof of the dormer above the stairs allows plenty of natural light to flow in. Opposite, the kitchen is also set in a dormer and features a solid stone countertop, faucet, combi-microwave oven, and dishwasher. The exposed wooden beams give the living room a warm and characterful atmosphere, while a custom-built cabinet provides optimal use of space. Built-in ceiling speakers in both the living room and bedroom allow you to simply connect your sound system to the cabinet. Along the hallway to the bedroom, you’ll find the laundry and storage space on the left and the bathroom on the right, equipped with a washbasin, built-in cabinet, toilet, and walk-in shower. The bedroom is a peaceful retreat in the heart of the city, overlooking the charming inner gardens. Custom-built wardrobes have also been installed here. LOCATION Ideally situated in the heart of the Jordaan, between the Lindengracht, Brouwersgracht, and Westerstraat. This part of Amsterdam is beloved for its vibrant yet friendly atmosphere, with countless characteristic shops, cozy cafés, and restaurants. Weekly markets are literally around the corner: the organic farmers’ market on Saturdays at the Lindengracht and the traditional fabric market on Mondays at the Westerstraat. The nearby Westerpark and Westergasfabriek offer plenty of opportunities for relaxation, culture, and sports. Accessibility is excellent. Amsterdam Central Station, as well as various tram and bus connections, are within walking distance. By car, you can reach the A10 ring road or the A4, A9, and A2 motorways within minutes, offering direct access to Schiphol Airport and the rest of the country. Parking is available on the public road with a residents’ permit (currently subject to a waiting list). OWNERS’ ASSOCIATION (HOA) The informal Owners’ Association (VvE) is not professionally managed but operates effectively. There are plans to prepare a long-term maintenance plan (MJOP). The monthly contribution amounts to €100. The building consists of five apartments, four of which are part of this association. The property is part of both a main and a sub-division. The ownership share is 64/274 with a voting right of 1/4. FEATURES - Approx. 42 m² living area (NEN2580) - Located on freehold land (no ground lease!) - Situated in a quiet street in a prime location in the Jordaan - Private internal storage space - Foundation renewed in 2006 - Age and non-owner-occupied clauses apply - Transfer in consultation, quick completion possible - Deed of sale to be executed by a notary in Amsterdam Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
42 m²
Contenu
145 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
07-11-2025
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1015

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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