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Goudsbloemstraat 53 1

1015JK Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Brummel & Beuk Makelaars

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 9.868

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Goudsbloemstraat 53 1 Amsterdam
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Description

OMSCHRIJVING *** English translation below Gelegen in een superleuk en rustig straatje in de Jordaan, goed onderhouden, is deze hele fijne woning gelegen op de eerste etage. Geheel voorzien van dubbel glas, voorzetwanden en energielabel A. Het woonoppervlak is 38m2 maar door de super efficiënte indeling voelt het veel ruimer aan. Alle bovenwoningen in dit pand zijn in 2019 geheel gestript en verbouwd waarbij onder andere aan de voorzijde nieuwe houten ramen voorzien van dubbel glas zijn geplaatst, een ruime luxe badkamer met douche toilet en cv zijn aangelegd. De slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van garderobekast. Het gehele appartement is voorzien spots, schilderijrails en een mooie lichte laminaatvloer. Naast dit alles is het appartement gelegen op eigen grond! INDELING Via keurig gestoffeerd trappenhuis entree op 1e etage kom je binnen bij de open keuken voorzien van inbouw inductie kookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi magnetron oven. Aan de voorzijde de woonkamer met 3 ramen met leuk uitzicht op goed onderhouden Jordaan pandjes. Wasmachine en cv ruimte voorzien van wasmachine. Ruime badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel meubel. Slaapkamer aan de achterzijde met garderobekast en tweepersoonsbed. LIGGING In geweldig stukje Jordaan, om de hoek van de Lindengracht (zaterdag markt) en Brouwersgracht. Heerlijk winkelen op de Haarlemmerdijk, de Westerstraat en de Noordermarkt. Op de hoek een broodje bij Louman of JWO delicatessen. Uit eten bij Toscanini, de Koevoet, Capri, Libertine, Madre, heerlijke appeltaart bij Winkel43 op de Noordermarkt, koffie bij SAINT-JEAN op de Lindengracht en noem maar op! Enkele minuten fietsen of 20 minuten lopen en je bent op Centraal Station. BIJZONDERHEDEN - Eigen grond; - Energielabel A, geheel dubbel glas; - Oplevering kan spoedig; - Beschermd stadsgezicht en bufferzone Unesco werelderfgoed; - Geheel gerenoveerd in 2019; - Gesplitst in 2024 met vergunning; - Goed onderhouden, direct in te trekken; - VvE ‘de Gouwuh Schellep’ met 4 leden, 1/4e aandeel; - Administratie via Amstarr, MJOP aanwezig; - Servicekosten € 100,- per maand, kasreserve per 31 december 2025 is € 3.149,- ; - Schilderwerk voorzijde in 2023 uitgevoerd; - Het kunststof keukenblad wordt nog voor rekening verkoper vervangen door een luxe composietblad met nieuwe inductie kooplaat en wasbak (deze offerte is op te vragen bij de makelaar); - Niet-bewoners clausule van toepassing; - Projectnotaris Van den Eerenbeemt Notarissen. *** English translation DESCRIPTION Located on a charming and quiet street in the Jordaan, this very pleasant and well-maintained apartment is situated on the first floor. The property is fully fitted with double glazing, insulated interior walls, and has an energy label A. The living area measures 38 m², but thanks to its highly efficient layout, it feels much more spacious. All upper-floor apartments in this building were completely stripped and renovated in 2019. Improvements included the installation of new wooden front windows with double glazing, a spacious luxury bathroom with shower and toilet, and central heating (CV). The bedroom is located at the rear and features a built-in wardrobe. The entire apartment is fitted with recessed spotlights, picture rails, and a beautiful light laminate floor. Additionally, the apartment is situated on freehold land (no ground lease). LAYOUT Via a neatly carpeted staircase, you reach the entrance on the first floor. Upon entering, you arrive in the open-plan kitchen equipped with a built-in induction hob, refrigerator, freezer, dishwasher, and combination microwave oven. At the front is the living room with three windows offering a lovely view of well-maintained Jordaan buildings. There is a separate space for the washing machine and central heating system, including a washing machine. The spacious bathroom features a walk-in shower, toilet, and vanity unit. The bedroom at the rear includes a wardrobe and a double bed. LOCATION Situated in a fantastic part of the Jordaan, just around the corner from the Lindengracht (Saturday market) and the Brouwersgracht. Enjoy shopping on the Haarlemmerdijk, Westerstraat, and Noordermarkt. Grab a sandwich at Louman or JWO Delicatessen on the corner. Dine at Toscanini, De Koevoet, Capri, Libertine, or Madre. Enjoy delicious apple pie at Winkel 43 on the Noordermarkt or coffee at SAINT-JEAN on the Lindengracht — and much more! Within just a few minutes by bike or a 20-minute walk, you can reach Central Station. SPECIFICATIONS - Freehold property (no ground lease); - Energy label A, fully double glazed; - Quick transfer possible; - Located in a protected cityscape and buffer zone of the UNESCO World Heritage site; - Fully renovated in 2019; - Legally divided into apartmentrights in 2024 with permit; - Well maintained, ready to move in; - Homeowners’ Association (VvE) “De Gouwuh Schellep” with 4 members, 1/4 share; - Administration managed by Amstarr, long-term maintenance plan (MJOP) available; - Service charges €100 per month; reserve fund as of December 31, 2025: €3.149,-; - Front façade painting completed in 2023; - The plastic kitchen countertop will be replaced at the seller’s expense with a luxury composite countertop, including a new induction hob and sink (quotation available from the real estate agent); - Non-occupancy clause applies; - Project notary Van den Eerenbeemt Notarissen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
38 m²
Contenu
129 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combi (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-02-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1015

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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