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Govert Flinckstraat 117 H

1072EG Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: hausing

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 9.386

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Govert Flinckstraat 117 H Amsterdam
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Description

Govert Flinckstraat 117-H, 1072 EG Amsterdam * For English, see below * ***** Stijlvol wonen op eigen grond in het kloppend hart van de gezellige De Pijp – luxe benedenwoning met tuin. In één van de meest geliefde buurten van Amsterdam ligt deze uitzonderlijk hoogwaardige benedenwoning van circa 106 m², compleet vernieuwd in 2019 en voorzien van een nieuwe fundering. De woning combineert modern wooncomfort met een doordachte indeling en beschikt over een zonnige tuin, twee royale gelijkwaardige slaapkamers. Deze woning ligt midden in het levendige De Pijp, omringd door een breed aanbod aan restaurants, koffiezaken en speciaalzaken. De Albert Cuypmarkt, het Marie Heinekenplein en het Sarphatipark bevinden zich op korte loopafstand. Ook het Museumkwartier is eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: diverse tram- en buslijnen stoppen om de hoek en het metrostation van de Noord/Zuidlijn ligt praktisch voor de deur. Met de auto zijn de uitvalswegen richting A10, A2 en A4 snel te bereiken. Indeling: Begane grond Via de eigen entree komt u binnen in een ruime hal met toilet en praktische bergruimte. Een stalen deur met glas leidt naar de lichte woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een luxe Poggenpohl-opstelling en uitgerust met hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur, waaronder dubbele ovens, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker. Aan de achterzijde zorgt een royale glazen pui voor veel licht en een directe verbinding met de tuin, die via een trap bereikbaar is. De gashaard vormt een sfeervol middelpunt van de woonruimte. Souterrain Het souterrain heeft een comfortabele plafondhoogte van circa 2,41 meter en voelt dankzij grote ramen en een beloopbare glasplaat verrassend licht aan. Hier bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers. De luxe badkamer (ook Poggenpohl) is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een separaat toilet. Daarnaast is er een aparte wasruimte en extra bergruimte onder de trap. Bijzonderheden: -De woning is gelegen op eigen grond – geen erfpacht. -Volledig opnieuw opgebouwd en gerenoveerd (2019) -Nieuwe fundering -Energielabel A -Vloerverwarming in het gehele appartement -Visgraat parketvloer door de hele woning -HR+ beglazing en geïsoleerde plafonds -Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur -Gashaard -Led-inbouwspots op basis van professioneel lichtplan -Gezonde VvE met 6 leden -Servicekosten € 189,- per maand Een instapklare, luxe benedenwoning met tuin op een toplocatie in De Pijp – een zeldzame combinatie van comfort, kwaliteit en eigen grond. ***** | English translation | Stylish freehold (no groundlease) apartment in the vibrant heart of the charming De Pijp neighborhood – a luxurious ground-floor apartment with a garden. This exceptionally high-quality ground-floor apartment of approximately 106 m² is located in one of Amsterdam's most desirable neighborhoods. It was completely renovated in 2019 and features a new foundation. The apartment combines modern living comfort with a well-thought-out layout and features a sunny garden and two spacious, equal-sized bedrooms. This apartment is located in the heart of the vibrant De Pijp neighborhood, surrounded by a wide variety of restaurants, coffee shops, and specialty stores. The Albert Cuyp Market, Marie Heinekenplein, and Sarphatipark are just a short walk away. The Museum Quarter is also easily accessible on foot or by bike. Public transport is excellent: various tram and bus lines stop just around the corner, and the North/South metro station is practically on your doorstep. The A10, A2, and A4 highways are easily accessible by car. Layout: Ground Floor Through the private entrance, you enter a spacious hall with a toilet and practical storage space. A steel door with glass leads to the bright living room. At the front is the open-plan kitchen, fitted with a luxurious Poggenpohl design and equipped with high-quality Miele appliances, including double ovens, a dishwasher, a fridge/freezer, a Bora induction cooktop with integrated extractor fan, and a Quooker. At the rear, a generous glass wall provides abundant natural light and a direct connection to the garden, which is accessible via a staircase. The gas fireplace forms a charming focal point of the living space. Basement The basement has a comfortable ceiling height of approximately 2.41 meters and feels surprisingly light thanks to large windows and a walk-in glass panel. Here you'll find two very spacious bedrooms. The luxurious bathroom (also Poggenpohl) is equipped with a bathtub, walk-in shower, double sink, and a separate toilet. There is also a separate laundry room and additional storage space under the stairs. Details: -The property is located on freehold land – no leasehold. -Completely rebuilt and renovated (2019) -New foundation -Energy label A -Underfloor heating throughout the apartment -Herringbone parquet flooring throughout the property -HR+ glazing and insulated ceilings -Luxury kitchen with high-quality built-in appliances -Gas fireplace -Recessed LED spotlights based on a professional lighting plan -Healthy homeowners' association with 6 members -Service costs €189 per month A move-in ready, luxurious ground-floor apartment with a garden in a prime location in De Pijp – a rare combination of comfort, quality, and freehold land. ***** Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

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Annuellement

%

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Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Contenu
260 m³
Aire de la cour arrière
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, open haard en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-01-2026
Date de vente
08-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1072

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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