Aller directement au contenu
Logo de NEWCURB Makelaars

Govert Flinckstraat 179 2

1073BT Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 549.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 561.830

Prix d'achat /m²: € 6.949

Galerie de photos

Govert Flinckstraat 179 2 Amsterdam
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, locatie én mogelijkheden – Dit lichte 5-kamer appartement uit de jaren ’30 met balkon, gelegen op een toplocatie in Amsterdam Nieuw-West, biedt alle ingrediënten om er jouw droomwoning van te maken! Met een woonoppervlakte van 78 m², verdeeld over de tweede verdieping en bovenverdieping, is dit appartement ideaal voor een handig stel dat graag de handen uit de mouwen steekt. Laat je inspireren en ontdek de potentie van deze plek! De ligging is absoluut een pluspunt: in een leuke straat, pal aan de rand van het bruisende De Pijp. Hier woon je op loopafstand van gezellige cafés, winkels, het Sarphatipark, evenwijdig aan de Albert Cuypmarkt. Dit gecombineerd met een karakteristieke buurt en openbaar o.a. metrohalte “De Pijp” op loopafstand, waarmee je vlot in het centrum of Schiphol vliegveld bent. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met karakter én mogelijkheden, op één van de meest geliefde locaties van Amsterdam. K E N M E R K E N • Woonoppervlakte van ca. 78 m2 • De woning beschikt over 3 slaapkamers, 1 badkamer en 1 toilet • Woonkeuken met grote raampartij en openslaande deuren naar balkon • Derde slaapkamer op bovenverdieping; ook perfect als werkruimte, babykamer of inloopkast • Klus-klaar wonen voor starters, stellen en jonge gezinnen (dient gemoderniseerd te worden) • Geliefde locatie met een bruisend aanbod van horeca, winkels, ov-verbinding en de Albert Cuypmarkt, gecombineerd met goede (internationale) scholen en gezondheidsvoorzieningen • Bouwjaar: 1938 • Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht L A Y O U T Tweede verdieping: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de tweede verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte keuken met voldoende ruimte als woon/eetkeuken. De openslaande deuren bieden toegang tot het balkon, dat is gesitueerd op het noordwesten. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met drie grote ramen, op het zuiden. In het midden van de woning bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche, wastafel met spiegel en toilet. Bovenverdieping: De vaste trap leidt naar de bovenverdieping, hier zorgt het grote dakraam voor natuurlijke licht. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee aan de voorzijde en één aan achterzijde, voorzien van een dakkapel. Extra wastafel is aanwezig. De derde slaapkamer is ook ideaal in te richten als werkruimte, kinderkamer of inloopkast. V E R E N I G I N G V A N E I G E N A A R S (VvE) • Vereniging van eigenaars Govert Flinckstraat 179 te Amsterdam • KvK-nummer: 58047581 • Aantal leden: 2 (Appartement 179-H + 179-1 en 179-2) • Aandeel bovenhuis: 100/227e • Servicekosten dienen nog te worden vastgesteld • De VvE bestaat juridisch, maar functioneert nog niet daadwerkelijk. Het betreft een slapende VvE die door de bewoners geactiveerd dient te worden. D E P I J P A M S T E R D A M De woning ligt midden in het bruisende De Pijp, specifiek in de Hemonybuurt, die deel uitmaakt van de Oude Pijp. Je bevindt je op slechts een paar minuten lopen van de beroemde Albert Cuypmarkt, waar je dagelijks terecht kunt voor verse producten en de gezellige sfeer van de markt. De wijk zit vol met leuke restaurants, cafés en boetiekjes, en met het groene Sarphatipark om de hoek, is er altijd een rustige plek om te ontspannen. Daarnaast bevindt zich in de directe omgeving andere basisschool Oscar Carré, meerdere huisartsenpraktijken en Apotheek de Pijp. Wat deze woning zo bijzonder maakt, is dat je binnen nauwelijks iets merkt van de drukte op straat. Je hebt de rust van je eigen plek, maar kunt de levendigheid van De Pijp gewoon om de hoek vinden! Uitstekende bereikbaarheid: diverse tram- en metrohaltes, zoals De Pijp, Vijzelgracht en Van Woustraat, liggen op loopafstand. Binnen enkele minuten ben je in het centrum van Amsterdam of op andere belangrijke plekken in de stad. Het Centraal Station en Amstel Station zijn beide binnen 10 minuten per fiets te bereiken, ideaal voor forenzen. Met de auto ben je snel op de ringweg A10, die op slechts 10 minuten rijafstand ligt. Parkeren kan via een parkeervergunning in de wijk voor ca. €195 per half jaar, waarmee je in de gehele Pijp kunt parkeren. C O N D I T I E S • Gunning: voorbehoud verkopers • Overdracht: in overleg • Notaris: keuze koper, maximaal 15km buiten Amsterdam • Clausules: Niet-zelfbewoning, bouwjaar/ouderdomclausule, As is, Where is, NEN2580 en Asbestclausule zijn van toepassing • Waarborgsom of bankgarantie: 10% van toepassing Kortom: laat je creativiteit de vrije loop in dit fijne 5-kamer appartement in Amsterdam De Pijp! Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor — wij plannen graag een bezichtiging voor u in. E E R L I J K B I E D E N Het bieden op deze woning verloopt via het digitale biedlogboek Eerlijk Bieden. Hiervoor volgt na bezichtiging een uitnodiging en is tevens toegang tot het online woning dossier. De informatie is door ons met de nodige zorg samengesteld. Voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan, wordt onzerzijds echter geen aansprakelijkheid aanvaard. De woning is ingemeten volgens de branche brede meetinstructie, gebaseerd op de NEN-2580-norm. Van artist impressies kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Contenu
305 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Gaskachels
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-07-2025
Date de vente
08-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1073

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.