Aller directement au contenu
Logo de Hallie & Van Klooster Makelaardij

Govert Flinckstraat 259 E

1073BX Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Living Real Estate

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 9.000

Galerie de photos

Govert Flinckstraat 259 E Amsterdam
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern, goed ingedeeld en licht 3-kamerappartement in een karakteristiek pand (2006) op een toplocatie in De Pijp. Het gebouw is in 2007 genomineerd voor de Amsterdamse Nieuwbouwprijs. De woning is gelegen op de bovenste verdieping van het gebouw en beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, twee goed bemeten slaapkamers, royaal balkon, moderne badkamer, apart toilet en interne bergruimte. Daarnaast zijn er nog een gemeenschappelijke fietsenstalling en berging aanwezig. Op het dak liggen zonnepanelen voor gemeenschappelijk en privé gebruik. Een woning met comfort is het zeker met energielabel A. Kortom: een unieke woning en fijne woning op misschien wel het leukste plekje van de stad! Zie jij jezelf al wonen in dit fijne appartement op deze populaire locatie? Bel ons snel voor het maken van een afspraak. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 75 m² (NEN2580); - Nieuwbouwpand uit 2006; - Genomineerd voor Amsterdamse Nieuwbouwprijs in 2007; - Turn-key: je kunt er zo in! - Lichte en open living; - Heerlijk balkon: een oase aan rust in de levendige stad; - Energielabel A; - CV-ketel vernieuwd in 2024; - Twee goed bemeten slaapkamers; - Bovenste verdieping, dus geen bovenburen; - Gezonde en actieve VvE; - Erfpacht afgekocht tot 2055, daarna gunstig & eeuwigdurend vastgeklikt; - Oplevering in overleg. Indeling De hoge gezamenlijke entree, met bijzondere voordeur, is in zijn geheel ontworpen door Piet Hein Eek. In de hal benadrukken een aantal fraaie hanglampen de enorme hoogte. De gezamenlijke fietsenberging is gelegen op souterrain-niveau en slechts toegankelijk vanuit deze entreehal. Ook is er een gezamenlijke afgesloten berging aan de achterzijde van het gebouw, die via een buitenom bereikbaar is vanuit de entreehal. De woning is te bereiken op de vierde verdieping van het gebouw. De hal geeft directe toegang tot vrijwel alle vertrekken van dit instapklare appartement. Bij deze inrichting zijn alle ruimtes naadloos op elkaar aangesloten, wat een overzichtelijk en rustige uitstraling creëert. De woonkamer en keuken zijn direct met elkaar verbonden en erg ruim opgezet, ideaal als er gasten langskomen. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De vele ramen en de hoge ligging geven veel natuurlijk licht. Heerlijk om aan de eettafel een koffietje te doen met de warme gloed van de zon. Beide slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en geven toegang tot het balkon. Hier geniet je volop van de rust in zo een bruisend deel van de stad. Geen tweede slaapkamer nodig? Dan is deze ruimte een fantastische plek voor een royale werkruimte. De badkamer en het aparte toilet zijn modern en bevinden zich aan de hal. Naast de badkamer vind je een ruime interne berging waar een hoop spullen opgeslagen kunnen worden. Omgeving De Pijp, één van de meest bruisend en geliefde stadsgedeeltes van Amsterdam. Vanuit jouw appartement zijn alle hotspots te voet of per fiets te bereiken: hippe koffietentjes, talloze goede restaurants en gezellige kroegen. Voor een rustige ochtendwandeling met een groene omgeving en fluitende vogels ligt het Sarphatipark om de hoek. De meer bruisende ochtend beleef je op de Albert Cuypmarkt, waar de echt oud-Amsterdamse marktsfeer nog te proeven is. Vanuit deze sterk centrale ligging is vrijwel elke locatie binnen de ring binnen een half uur te fietsen. De uitvalswegen voor met de auto zijn makkelijk te bereiken, De A10 geeft toegang tot vele snelwegen. Parkeren is mogelijk met een vergunning via de gemeente Amsterdam. Voor het openbaar vervoer is het één van de best bereikbare plekken voor bus, metro en tram. De Noord-Zuidlijn, Station Zuid en het Amstel Station geven direct toegang tot de rest van het land en maakt voor bezoek het appartement ideaal te bereiken. Verenging van Eigenaren De actieve, gezonde VVE genaamd “De Weerbare Man” heeft negen leden. Er wordt jaarlijks vergaderd en vanzelfsprekend ook gespaard. Er is een meer-jaren onderhoudsplan aanwezig en een huishoudelijk reglement. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 132,58,-. Grondsituatie Het gebouw bevindt zich op erfpachtgrond van de gemeente. De canon is vooruitbetaald tot 2055. Daarna heeft de verkoper de erfpachtcanon eeuwigdurend vastgeklikt onder gunstige voorwaarden. Deze verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Contenu
272 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-05-2025
Date de vente
22-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1073

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.