Aller directement au contenu
Logo de Burgemeester Vastgoed

Granidastraat 74 2

1055HP Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 7.131

Galerie de photos

Granidastraat 74 2 Amsterdam
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

LICHT APPARTEMENT OP DE BOVENSTE VERDIEPING MET BALKON IN BOS EN LOMMER, AMSTERDAM WEST In een rustige straat in Bos en Lommer, Amsterdam West, ligt dit lichte appartement op de bovenste verdieping. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren. Aan de achterzijde bevindt zich een balkon op het oosten, waar je in de ochtend van de zon kunt genieten. Een comfortabele woning voor wie rustig wil wonen in Amsterdam West, met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING VAN HET APPARTEMENT Via de gemeenschappelijke entree en het trappenhuis bereik je de derde en tevens bovenste verdieping van het gebouw. De centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met aangrenzende zijkamer. Deze zijkamer is eenvoudig af te sluiten met schuifdeuren en is geschikt als extra slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. In de woonkamer zijn een praktische inbouwkast en een pelletkachel aanwezig. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de keuken en twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn ruim en hebben een prettige natuurlijke lichtinval en een vaste kast. De keuken is voorzien van een vijfpits gasstel met afzuigkap, een oven en een losstaande koel vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon op het oosten, dat zich over de volledige breedte van het appartement uitstrekt en uitzicht biedt op de groene binnentuin. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel die het oorspronkelijke karakter van de woning weerspiegelt. Daarnaast is er een separaat toilet en een aparte wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en de cv installatie. De meterkast bevindt zich in de woning. Bij het appartement hoort een eigen berging op de begane grond. Deze is bereikbaar via de centrale entree en via de achterzijde van het gebouw door middel van een praktische fietstunnel. Geschikt voor fietsen en extra opslag. WONEN IN BOS EN LOMMER, AMSTERDAM WEST Dit appartement is gelegen in Bos en Lommer, een populaire wijk in Amsterdam West die de afgelopen jaren sterk is ontwikkeld. In de directe omgeving zijn diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden te vinden. Bekende hotspots zoals Abbey, Farine en Podium Mozaïek liggen op loopafstand. Voor groen en ontspanning zijn het Erasmuspark en het Westerpark eenvoudig bereikbaar. Hier vinden regelmatig evenementen, markten en culturele activiteiten plaats. Ook het Bos en Lommerplein, met een breed aanbod aan voorzieningen, ligt dichtbij. De wijk combineert levendigheid met rust en ruimte. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, de fiets en de auto. Tram en busverbindingen bevinden zich op korte afstand en metrostation Burgemeester de Vlugtlaan ligt op loopafstand. Met de fiets ben je binnen circa vijftien minuten in de Jordaan en station Amsterdam Sloterdijk is binnen ongeveer zeven minuten bereikbaar. Met de auto is er een snelle aansluiting op de Ring A10. Bij de gemeente Amsterdam kan een parkeervergunning worden aangevraagd. Volgens online informatie van de gemeente Amsterdam, gecontroleerd op 15 januari 2026, geldt voor vergunninggebied West 3.1 momenteel geen wachtlijst. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. VERENIGING VAN EIGENAARS Het appartement maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaars Granidastraat 46 tot en met 80, even nummers, te Amsterdam. De VvE wordt professioneel beheerd door Pro VvE Beheer en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse servicekosten bedragen € 176,46. EIGENDOMSSITUATIE Het gebouw is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 30 september 2052. BIJZONDERHEDEN APPARTEMENT AMSTERDAM WEST • Woonoppervlakte 60,50 m², NEN2580 meetcertificaat aanwezig; • Bouwjaar 1941; • Appartement op de bovenste verdieping; • Twee slaapkamers, mogelijkheid tot derde slaapkamer; • Balkon op het oosten over de volledige breedte van 6,20 m²; • Aparte berging op de begane grond van 7,70 m²; • Uitzicht op de groene binnentuin; • Gelegen in Bos en Lommer, Amsterdam West; • Erfpacht afgekocht tot en met 30 september 2052; • Energielabel F; • CV ketel uit 2016 en pelletkachel; • Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer, fiets en auto; • Parkeervergunning mogelijk, vergunninggebied West 3.1; • Professioneel beheerde VvE, servicekosten € 176,46; • Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
61 m²
Contenu
201 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1941
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-01-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1055

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.