Aller directement au contenu
Logo de Hoen Makelaars

Grevelingenstraat 2 H

1078KN Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Peters en Partners Makelaars en Taxateurs

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 8.870

Galerie de photos

Grevelingenstraat 2 H Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Graag presenteren wij u deze schitterende benedenwoning van c.a. 93m², gelegen in de gewilde en rustige Grevelingenstraat. De woning beschikt over een royale woonkamer van maar liefst 10 meter diep, drie ruime slaapkamers, een riante achtertuin en een elegant tuinhuis, ideaal als werkruimte of atelier. Deze combinatie van comfort, ruimte en locatie maakt deze woning tot een uitzonderlijk aantrekkelijk familiehuis op een zeer centrale locatie! INDELING Via de eigen entree betreedt u de woning. In de ruime hal ontvouwt zich direct een overzichtelijke indeling, waarbij alle vertrekken logisch op elkaar aansluiten. Aan de linkerzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. De slaapkamer aan de voorzijde is uitermate geschikt als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Er is voldoende ruimte voor een comfortabel bed en een garderobekast. Aan de achterzijde bevindt zich de royale master bedroom. Deze fijne kamer beschikt over openslaande deuren naar de tuin en biedt ruimte aan een groot bed en veel kastruimte. De sfeer is rustig, licht en ruimtelijk. Tussen beide slaapkamers in ligt de elegant uitgevoerde badkamer, voorzien van een inloopdouche, een modern ligbad en een brede wastafel. Het toilet is separaat en strategisch gepositioneerd. Grenzend aan de master bedroom bevindt zich een derde slaapkamer, eveneens met zicht op de tuin en voorzien van een ingebouwde kast. Ideaal als extra slaapkamer of rustige werkplek. In de hal is tevens een ruime berging gesitueerd — praktisch voor extra opslag. De woonkamer vormt het hart van het huis. Met een lengte van maar liefst 10 meter is het een bijzonder fijne en ruime plek om te verblijven. Aan de voorzijde vindt u de keuken, compleet met inbouwapparatuur en ruimte voor een grote eettafel — ideaal voor etentjes met familie of vrienden. De zithoek aan de achterzijde is ruim opgezet en heeft openslaande deuren naar de tuin van maar liefst c.a. 25m²(!). Een prettige, lichte leefruimte die uitnodigt tot ontspannen. De tuin is netjes aangelegd en leent zich perfect voor een gezellige eethoek en een comfortabele loungeplek. Achterin de tuin is het charmante tuinhuis gesitueerd, voorzien van verwarming en elektra. Het tuinhuis is uitermate geschikt als atelier, thuiskantoor of extra verblijfsruimte. METRAGES - GO Wonen c.a. 92,65m², inclusief c.a. 6m² tuinhuis; - Achtertuin van c.a. 24,7m²; - Bruto vloeroppervlak woning c.a. 103,78 m²; - Bruto inhoud woning c.a. 351m³. EIGENDOMSSITUATIE - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond; - Huidig tijdvak loopt tot en met 31-07-2052 en is afgekocht; - Vanaf 31-07-2052 is er reeds overgestapt op eeuwigdurende erfpacht (gunstige voorwaarden) waarbij gekozen is de canon vast te klikken. VERENIGING VAN EIGENAREN - Gezonde en actieve VvE; - In professioneel beheer; - Maandelijkse bijdrage c.a. €184,37; - Reservefonds aanwezig. ENERGIELABEL De woning beschikt over energielabel D. VERKOOPCLAUSULES De clausules inzake niet-zelfbewoning en ouderdom zijn van toepassing. OPLEVERING Per direct beschikbaar. PARKEERGELEGENHEID Parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam (vergunninggebied Zuid 4.1 – Rivierenbuurt Noord). Er geldt momenteel een wachttijd voor een parkeervergunning; de actuele status is op te vragen via de gemeente. LOCATIE Deze woning is gelegen aan de rustige en groene Grevelingenstraat, in het hart van de geliefde Rivierenbuurt. Deze buurt staat bekend om haar charmante sfeer en prettige mix van karakteristieke woningen en lokale voorzieningen. Op korte loopafstand vindt u op de Scheldestraat diverse gezellige cafés, ambachtelijke winkels en fijne buurtzaken. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en speciaalzaken binnen handbereik. Het Martin Luther Kingpark ligt vlakbij en biedt volop ruimte voor ontspanning, een wandeling of sportieve activiteiten. Met de fiets bent u in enkele minuten in het bruisende centrum van Amsterdam, Oud-Zuid of op de Zuidas. De uitvalswegen, waaronder de A10, zijn gemakkelijk bereikbaar via de Scheldestraat en Rooseveltlaan. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met diverse tram- en buslijnen in de directe omgeving. Een perfecte locatie die rust en stedelijk gemak moeiteloos combineert. ''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.''

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Contenu
351 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
31-05-2025
Date de vente
31-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1078

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.