Aller directement au contenu
Logo de Voogd Makelaardij

Griseldestraat 40 2

1055AZ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Y-Vastgoed B.V.

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 7.727

Galerie de photos

Griseldestraat 40 2 Amsterdam
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

** ENGLISH VERSION DOWN BELOW ** In de Bos en Lommerbuurt bieden wij aan een 4-kamerappartement van 55 m2 met twee balkons. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van de rustige Griseldestraat. Deze woning is zeer geschikt voor starters en woningdelers (studerende kinderen)! Dit object heeft een eigen woningwebsite! Hierop kunt u overzichtelijk alle informatie vinden. Interesse? griseldestraat40-1.nl INDELING Gemeenschappelijk entree naar trappenhuis. Eerste verdieping: entree naar hal met meterkast. Woonkamer met schouw gelegen aan de voorzijde. Zijkamer met balkon (zuidwesten) aan de voorzijde. Twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde. Dichte keuken met wasmachineaansluiting. Balkon (noordoosten) over de gehele breedte aan de achterzijde met balkonkast voorzien van de c.v.-ketel. Badkamer voorzien van douche en toilet. ALGEMEEN - Woonoppervlakte 55 m2, inhoud 183 m3 (conform meetinstructie); - gebouwd in 1940; - erfpacht: AB 2016 (eeuwigdurend), huidig tijdvak t/m 15 juli 2064, canon 2025 bedraagt € 1.061,89; - verwarming en warm water middels combiketel (Kombi Kompakt, 2020); - dubbel glas; - kadastraal bekend gemeente Sloten, sectie L, complexaanduiding 3431, appartementsindex 2; - energielabel C; - oplevering in overleg. VERENIGING VAN EIGENAREN - VvE: 'Vereniging van Eigenaren Griseldestraat 40' bestaande uit 5 leden; - oprichting 2007; - 10/48e aandeel in gemeenschap; - de administratie wordt in eigen beheer gevoerd; - de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 60,--; - meerjaren onderhoudsplan aanwezig. LIGGING Het appartement is gelegen in stadsdeel West in een gewild deel van Bos en Lommer binnen de ring, in een rustig straatje met het Erasmuspark naast de deur. Hoewel het hier rustig wonen is, ben je niet ver verwijderd van alle levendigheid die Amsterdam te bieden heeft. Zo liggen ook het Westerpark en het Rembrandtpark binnen handbereik. Het Westerpark is niet alleen een fijne plek om te genieten van de natuur, maar herbergt ook de culturele hotspot Westergasfabriek, waar regelmatig evenementen, festivals en markten worden georganiseerd. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op het Bos & Lommerplein of in de Jan van Galenstraat en Jan Evertsenstraat. Openbaar vervoer (tram 7, 19 en bus 15, 21 en 247) en de uitvalswegen (Ring A10) liggen om de hoek. Station Sloterdijk bevindt zich op fietsafstand. BIJZONDERHEDEN - Zeer lichte woning; - twee balkons; - 3 slaapkamers; - geheel voorzien van dubbele beglazing; - wonen in rustige straat maar toch op loopafstand van de drukte en gezelligheid; - bekijk de eigen woningwebsite van deze woning op griseldestraat40-1.nl **ENGLISH VERSION ** In the Bos en Lommer neighbourhood, we offer a 4-room apartment of 55 m² with two balconies. The apartment is located on the first floor of the quiet Griseldestraat. This home is very suitable for first-time buyers and sharers (e.g., students)! This property has its own website! Here you can find all information clearly presented. Interested? Visit: griseldestraat40-1. LAYOUT Shared entrance to the stairwell. First floor: Entrance into a hallway with a meter cupboard. Living room with fireplace located at the front. Side room with balcony (southwest-facing) also at the front. Two bedrooms located at the rear. Closed kitchen with washing machine connection. Balcony (northeast-facing) at the rear spanning the full width, with a balcony cupboard containing the central heating boiler. Bathroom with shower and toilet. GENERAL - Living area 55 m², volume 183 m³ (according to measurement instruction); - built in 1940; - ground lease: AB 2016 (perpetual), current period until July 15, 2064, annual ground rent for 2025: € 1,061.89; - heating and hot water via combi boiler (Kombi Kompakt, 2020); - double glazing; - land registry: municipality of Sloten, section L, complex designation 3431, apartment index 2; - energy label C; - delivery in consultation. HOMEOWNERS ASSOCIATION - HOA: 'Vereniging van Eigenaren Griseldestraat 40', consisting of 5 members; - established in 2007; - 10/48th share in the community; - self-managed administration; - monthly HOA contribution: € 60.--; - long-term maintenance plan in place. LOCATION The apartment is located in Amsterdam-West in a desirable part of Bos en Lommer within the ring road, on a quiet street next to Erasmus Park. While the area offers peaceful living, it’s close to all the vibrancy Amsterdam has to offer. Both Westerpark and Rembrandtpark are nearby. Westerpark is not only a great place to enjoy nature, but also home to the cultural hotspot Westergasfabriek, where regular events, festivals, and markets take place. For daily groceries, you can go to Bos & Lommerplein or the Jan van Galenstraat and Jan Evertsenstraat. Public transport (trams 7, 19 and buses 15, 21, and 247) and main roads (Ring A10) are around the corner. Sloterdijk Station is within cycling distance. PARTICULARITIES - Very bright apartment; - two balconies; - three bedrooms; - fully double-glazed; - located on a quiet street but within walking distance of lively surroundings; - check out the dedicated property website: griseldestraat40-1.nl

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
55 m²
Contenu
183 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1940
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-07-2025
Date de vente
07-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1055

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.