Aller directement au contenu
Logo de Ameo makelaars

Groenhoven 524

1103LP Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Margitte Schoof Makelaardij Amersfoort

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 3.379

Galerie de photos

Groenhoven 524 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar de woning op onze website en klik rechtsonder op 'plan afspraak'. Heerlijk licht en goed ingedeeld vijfkamer appartement van circa 108 m² gelegen op de vierde verdieping met vrij uitzicht en twee balkons, aan het zeer verzorgde en groene Professor Joop van Stigtpark. Ruime woonkamer, moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer. OMGEVING De woning is zeer centraal gelegen in een rustige en groene woonomgeving naast De Bijlmerweide en het Diemerbos, binnen vijf minuten op de ringweg A10 en nabij diverse uitvalswegen zoals de A9 -A1-A2. Openbaar vervoer voor de deur met metrostation “Ganzenhoef” op circa 100 meter afstand. Verder zijn alle denkbare winkels voor dagelijkse boodschappen op loopafstand. Daarnaast zijn er in de buurt verschillende goede restaurants gelegen zoals De Smeltkroes 2.0, Meram en de bekende culinaire ontmoetingsplaats Elixir met daarnaast De Bijlmerbios. INDELING De woning is gelegen in toren 6 van Groenhoven. Gezamenlijke overdekte galerij (zogenoemde 'drooglopers') vanaf de parkeergarage geeft toegang tot het entree van toren 6. Lift of trap naar de 4de verdieping waar een overloop is met hieraan zes woningen gelegen. Toegang tot de woning, hal met garderobe en meterkast, doorloop naar de ruime woonkamer met open keuken. Ruime badkamer voorzien van ligbad, douchecabine en wastafel. Separaat toilet in de gang. De woonkamer is voorzien van een schuifpui naar het puntvormige balkon op het noordoosten. Vanuit de woonkamer is er toegang tot twee ruim bemeten slaapkamers. De gang naast de woonkamer geeft toegang tot eveneens 2 slaapkamers. Vanuit deze slaapkamers is er via een schuifpui toegang tot het tweede balkon op het zuidwesten. Op de begane grond is er nog de beschikking over een individuele berging. VERDUURZAMING De VvE heeft recent besloten tot verduurzaming en verbetering van de kwaliteit van het gehele complex. De maatregelen omvatten o.a. het vervangen van alle kozijnen door HR+++ glas, verbeteren van isolatie, vervangen van de verwarmingsinstallatie en aansluiting op het stadswarmtenet, vervangen van leidingen en radiatoren. Er zal door de VvE een verduurzamingslening aangevraagd worden, waardoor de servicekosten met circa € 120,- verhoogd zullen worden per 1-12-2025 maar zullen leiden tot lagere energielasten. De rente voor de lening is tevens fiscaal aftrekbaar. Meer info via de makelaar. BIJZONDERHEDEN - Praktisch en goed afgewerkt vijfkamer appartement met balkons en berging; - Zeer centrale ligging op de 4de verdieping in toren 6 van Groenhoven; - Het woonoppervlak bedraagt 108 m² (meetrapport aanwezig); - Eeuwigdurende erfpacht van de gemeente Amsterdam, jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 87,38 + inflatie; - Om de hoek gelegen van de Bijlmerweide, Diemerbos, het Gaasperpark en het Nelson Mandelapark; - Balkon op het zuidwesten en balkon op het noordoosten; - Grootschalige en actieve Vereniging van Eigenaars, professioneel beheerd door Rappange VvE Beheer; - Individuele berging de in de onderbouw; - De maandelijkse servicekosten bedragen € 526,25 inclusief (€ 270,-) voorschot stookkosten; - Meer informatie over de VvE is te vinden op: - Het complex Groenhoven is recent aangemerkt als een gemeentelijk monument; - Oplevering: in overleg. **English text** Schedule a viewing online? Go to the property on our website and click on “plan afspraak” at the bottom right. A bright and well-laid-out four-bedroom apartment of approx. 108 m², located on the fourth floor with open views and two balconies, overlooking the well-maintained and green Professor Joop van Stigtpark. Featuring a spacious living room, modern open kitchen with built-in appliances, four generously sized bedrooms, and a contemporary bathroom. Surroundings: The apartment is centrally located in a quiet, green residential area next to the Bijlmerweide and Diemerbos. The A10 ring road can be reached within five minutes, as well as major highways such as the A9, A1, and A2. Public transport is right at your doorstep, with metro station Ganzenhoef only about 100 meters away. All shops for daily groceries are within walking distance. Nearby you will also find several popular restaurants such as De Smeltkroes 2.0, Meram, and the well-known culinary hotspot Elixer with the Bijlmerbios cinema right next door. Layout: The apartment is part of Tower 6 of the Groenhoven complex. The covered gallery (so-called “drooglopers”) from the parking garage provides access to the entrance of Tower 6. Elevator or stairs to the 4th floor, where the landing gives access to six apartments. Entry into the apartment through a hallway with wardrobe and meter cupboard, leading into the spacious living room with open kitchen. The modern bathroom is fitted with a bathtub, shower cabin, and wash basin. Separate toilet in the hallway. The living room offers access to a pointed balcony facing northeast. From the living room there is also access to two well-sized bedrooms. Another hallway next to the living room connects to two additional bedrooms. These rooms open via sliding doors onto the second balcony, facing southwest. On the ground floor there is a private storage room. Sustainability: The homeowners’ association (VvE) has recently decided on a major sustainability program and quality improvement for the entire complex. Measures include replacing all window frames with HR+++ glass, improving insulation, replacing the heating system with a connection to the district heating network, and upgrading pipes and radiators. To finance this, the VvE will take out a sustainability loan. As a result, service charges will increase by approx. €120 per month from 1 December 2025, but energy costs will be reduced. The interest on the loan is also tax-deductible. More information is available via the selling agent. Particulars: - Practical and well-finished four-bedroom apartment with balconies and storage; - Centrally located on the 4th floor in Tower 6 of Groenhoven; - Living area 108 m² (measurement report available); - Permanent ground lease of the Municipality of Amsterdam, annual ground rent € 87,38 + inflation; - Close to Bijlmerweide, Diemerbos, Gaasperpark, and Nelson Mandelapark; - Balcony facing southwest and a second balcony facing northeast; - Large and active homeowners’ association, professionally managed by Rappange VvE Beheer; - Private storage unit in the basement; - Monthly service charges € 526,25 including € 270,- advance heating costs; - More information on the VvE: - The Groenhoven complex has recently been designated as a municipal monument; - Transfer of ownership: in consultation.

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Contenu
333 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-09-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1103

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.