Aller directement au contenu
Logo de Forte Makelaars

Groenlandstraat 20

1060MG Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 4.664

Galerie de photos

Groenlandstraat 20 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Mooie, goed afgewerkte en veelzijdige gezinswoning aan de Groenlandstraat 20 in Amsterdam. Deze stijlvolle en uitstekend onderhouden woning, onder andere afgewerkt met stalen deuren, is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk De Aker. De woning heeft een woonoppervlakte van 149 m² en een totale oppervlakte van 173 m². De uitgebouwde begane grond met lichte serre en de zonnige achtertuin op het zuiden, direct aan het water, maken dit een bijzonder fijne plek om te wonen. Met een inpandige garage, vier slaapkamers en twee badkamers is dit een ideale gezinswoning met een praktische en flexibele indeling. De woning biedt volop mogelijkheden: van comfortabel wonen en werken tot het realiseren van een studio of atelier — alles is hier mogelijk. Het onderhoud is zorgvuldig uitgevoerd. De kozijnen zijn recent geschilderd (2026), het binnenschilderwerk is strak afgewerkt en in 2024 is een dakkapel geplaatst, wat extra vierkante meters en licht toevoegt. Ook de serre op de begane grond zorgt voor een prettige, lichte uitbreiding van de leefruimte. Indeling Begane grond Via de ruime entree bereikt u de hal met een separaat toilet en toegang tot de inpandige garage. De garage is royaal opgezet en geschikt voor parkeren, opslag en het stallen van fietsen. Aan de achterzijde bevindt zich de leefkeuken, voorzien van een moderne keukenopstelling met inbouwapparatuur en een Amerikaanse koelkast. Aansluitend ligt de eetruimte, die in directe verbinding staat met de serre. Deze serre vormt een volwaardig onderdeel van de leefruimte en biedt via een schuifpui toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden, gelegen aan het water. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer: een ruime en lichte leefruimte met voldoende plaats voor zowel een zit- als eethoek. Aan de voorzijde ligt de master bedroom, een royale en goed indeelbare kamer, uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer. De centraal gelegen badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een tweede badkamer. De hoogte van de slaapkamers aan de achterzijde is bijzonder (meer dan vier meter op het hoogste punt). Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vide. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is eveneens ruim en goed indeelbaar. De tweede badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. Omgeving De woonwijk De Aker is een rustige en groene omgeving met een kindvriendelijk karakter. In de directe omgeving bevinden zich scholen (basisschool op loopafstand), sportvoorzieningen, winkels en gezellige horecagelegenheden. Winkelcentrum De Dukaat, met een grote supermarkt, ligt op korte afstand, evenals een zeer groot tuincentrum. Voor wie wat extra afwisseling zoekt, is Badhoevedorp een aantrekkelijk alternatief met sfeervolle winkels en ijssalons. De buurt is waterrijk en biedt volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen in de natuur. De bereikbaarheid is uitstekend: tramhalte lijn 1 richting het centrum van Amsterdam bevindt zich nabij. Ook de Sloterplas, het Nieuwe Meer en het Amsterdamse Bos zijn eenvoudig bereikbaar. Het centrum van Amsterdam is per (gewone) fiets binnen 20–30 minuten te bereiken. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: circa 173 m² inclusief inpandige garage / 149 m² exclusief garage • Bruto inhoud: 603 m³ • Bouwjaar: 2003 • Uitgebouwde begane grond met serre • Vier ruime slaapkamers • Twee badkamers • Vloerverwarming op de begane grond • Zonnige achtertuin op het zuiden, gelegen aan het water • Erfpacht afgekocht tot en met 31 januari 2049 en daarna eeuwigdurend vastgezet op € 1476,32 onder gunstige voorwaarden met een jaarlijkse indexatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
119 m²
Contenu
603 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Aire de la cour arrière
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 36/30 cw5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1060

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.