Aller directement au contenu
Logo de Dokter Makelaars

Groenlandstraat 54

1060MH Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 4.440

Galerie de photos

Groenlandstraat 54 Amsterdam
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer ruime en lichte eengezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers, een zonnige tuin (zuidwest), energielabel A én eigen parkeergarage! Gelegen in de rustige wijk 'Middelveldsche Akerpolder en Sloten', op hele korte afstand van oa. de Jumbo(3 minuten per fiets) en de Albert Heijn (5 minuten). Er zijn verschillende scholen en kinderdagverblijven op loop- en fietsafstand. Wil jij heerlijk rustig en groen wonen, maar je toch met een kleine 20 minuten fietsen middenin het bruisende stadsleven begeven? We ontmoeten je graag tijdens een bezichtiging! Indeling De eerste etage van deze woning bestaat uit een riante hal met wasruimte, toilet, zeer ruime garage (met laadpaal!) én een zeer ruime werk- of slaapkamer. Vergelijkbare woningen hebben de gehele etage (of een deel ervan) opnieuw ingericht, waardoor de woning uitermate geschikt is voor dubbele bewoning. Het woongedeelte is gelegen op de eerste etage. Door de grote raampartij aan beide zijden heb je hier een zeer prettige lichtinval en voelt de ruimte riant aan. De nieuwe keuken (2021) staat centraal op deze verdieping, waardoor je hier perfect met vrienden en familie kunt borrelen en eten. De keuken is van alle benodigde inbouwapparatuur voorzien, zoals een stoomoven, combioven- en magnetron, vaatwasser, koel-en vriescombinatie en Quooker met cube (bruiswater). Het is tevens mogelijk om een extra balkon met trap richting de tuin te creëren, zodat ook vanaf deze verdieping de tuin direct toegankelijk is. De zonnige tuin is fraai aangelegd en gelegen op het Zuidwesten. Er is hierdoor zon vanaf 11 uur tot het einde van de avond. Een fantastische plek om te genieten van zonnige zomerdagen! Op de bovenste etage bevinden zich drie goede slaapkamers en tevens de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, bad, radiator en wastafel. Kortom, een zeer ruime opgezette en goed ingedeelde eengezinswoning. Instapklaar! Duurzaamheid De woningen in deze straat zijn gebouwd in 2003 en hierdoor zeer duurzaam. Alle kozijnen zijn voorzien van HR+ beglazing en er zijn maar liefst 13 zonnepanelen (2023) aanwezig. De woning is voorzien van energielabel A. Erfpacht Deze woning is gelegen op gemeentelijke eeuwigdurende erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot 2049, waarna er een overstap is gemaakt naar eeuwigdurende erfpacht. De jaarlijkse canon na 2049 bedraagt (anno 2025) €1500,47, +jaarlijkse inflatie. Parkeren Deze woning beschikt over een ruime garage, welke zeer eenvoudig in te rijden is. De garage is tevens voorzien van een elektrische laadpaal. Parkeren van een tweede auto kan via het vergunningstelsel van de Gemeente Amsterdam. Bijzonderheden - Energielabel A, gebouwd in 2003; - Geheel voorzien van HR+ beglazing; - Woonoppervlakte 151.2 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Zonnige tuin, gelegen op het Zuidwesten; - Met 3 ruime slaapkamers op de tweede etage; - Hele prettige werk- en of gastenkamer op de begane grond; - Ruime garage aanwezig mét elektrische laadpaal; - Voorzien van 13 zonnepalen (2023); - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, welke is afgekocht tot 2049 en daarna vastgeklikt naar eeuwigdurende erfpacht met jaarlijkse canonbetaling; - Oplevering in overleg, ca. augustus; - De koopakte zal worden opgemaakt door een notaris in Amsterdam; - Er is pas een overeenkomst na het tekenen van de koopakte. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
119 m²
Contenu
615 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra 39C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en parkeergarage

Planification

Proposé depuis
05-05-2025
Date de vente
21-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1060

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.