Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Gustav Mahlerlaan 13 D
1082MK Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 400.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 409.850
Prix d'achat /m²: € 11.428
Galerie de photos
Description
Gustav Mahlerlaan 13D – Wonen op de Zuidas met rust, licht en hotelcomfort *English translation see below* Welkom aan de Gustav Mahlerlaan, in het hart van de Zuidas. Hier woont u in een moderne studio met rust, comfort en directe toegang tot het zakelijk centrum. Alles ligt op loopafstand: kantoor, restaurants, sportclubs en Station Zuid. Dit is wonen op een niveau dat op de Zuidas schaars is en daardoor blijvend gewild. Dankzij de ligging op het zuiden valt het licht royaal naar binnen, waardoor de studio warm en uitnodigend aanvoelt. Het interieur is strak en hotel chic, met hoge deuren, nette wandafwerking, dimbare inbouwverlichting en een PVC-vloer met vloerverwarming én - verkoeling door de hele ruimte. Indeling Via de verzorgde centrale entree met co-working ruimte bereikt u per lift de tweede verdieping. In de hal vindt u de garderobe en de technische kast met WTW-installatie en aansluiting voor de wasmachine. De open keuken is compleet ingericht met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi- oven en vaatwasser. De woon- en slaapzone zijn logisch van elkaar gescheiden, waardoor het geheel ruim en overzichtelijk blijft. Daarbij zorgen de inbouwkasten op maat voor optimale benutting van de beschikbare ruimte, praktisch en strak weggewerkt. De badkamer beschikt over een douche, toilet en spiegelkast met opbergruimte voor handdoeken en dagelijkse verzorging. Meubels zijn desgewenst ter overname, waardoor u alleen uw koffer hoeft mee te nemen. Exclusieve gedeelde voorzieningen Een uniek voordeel binnen deze wijk: • Dakterras op de 8e verdieping met skyline-uitzicht en avondzon • Beveiligde fietsenstalling op de begane grond • Gemeenschappelijke werk- en loungeplekken voor calls of focusmomenten Hier woont u met de rust en uitstraling van een hotel, midden in de stad maar met privacy wanneer gewenst. Locatie & Lifestyle De Gustav Mahlerlaan vormt het kloppend hart van de Zuidas, een plek die door internationale professionals en young executives wordt gekozen vanwege rust, bereikbaarheid en service. Binnen minuten lopen bereikt u: • Restaurants zoals Nela, Ferilli’s, Loetje, Dicky’s en The Breakfast Club • Premium fitnessclubs Gustav Gym en Club Sportive • Albert Heijn op enkele stappen afstand • Gelderlandplein & Beethovenstraat voor boutiques en speciaalzaken Voor vrije tijd: Hardlopen in het Amsterdamse Bos, wandelen in het Beatrixpark of ontspannen in het Amstelpark, alles dichtbij. Bereikbaarheid Wonen hier betekent directe toegang tot alle vervoersrichtingen: • Station Zuid op enkele minuten lopen (Noord/Zuidlijn, tram, bus en trein) • Via A10 binnen minuten naar Schiphol • Met de fiets naar het centrum, De Pijp en Oud-Zuid Geen omwegen, geen reistijd, puur efficiëntie. Bijzonderheden • Energielabel A, HR++ glas • Geheel voorzien van vloerverwarming én -verkoeling • Stadsverwarming • Inbouwkasten op maat • Meubels ter overname mogelijk • Regelmatig parkeerplaatsen te huur in onderliggende garage • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Servicekosten: € 107,77 per maand • Canon: € 934,- tot 31-08-2027, daarna herziening per 10 jaar • Woonoppervlakte conform NEN2580 • Oplevering in overleg, snelle aanvaarding mogelijk Waarom juist dit appartement - Licht, zuidligging en doordachte indeling - Turn-key comfort: direct te betrekken, meubels ter overname - Voor internationale professionals en expats: geliefd woonniveau - Zeldzaam dakterras met uitzicht en avondzon - Waardevast door locatie, afwerking en schaarste in dit segment - Rustig wonen met alle stedelijke voordelen binnen bereik Bezichtiging – fysiek of digitaal De studio kan naar wens fysiek worden bezichtigd of digitaal via video / 360° rondleiding. Plan eenvoudig uw kijkmoment. Wij laten u de woning graag persoonlijk ervaren. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------------------------------------------------------------------ Gustav Mahlerlaan 13D – Executive Studio Living in the Heart of the Zuidas Welcome to Gustav Mahlerlaan, right in the centre of the Zuidas district. This modern studio offers calm, comfort and direct access to the business hub of Amsterdam. Everything is within walking distance: offices, restaurants, gyms and Station Zuid. A rare living opportunity in a location that remains highly sought-after. With its south-facing orientation, natural light fills the room throughout the day, creating a warm and inviting atmosphere. The interior is hotel-chic and contemporary, with high doors, refined wall finishes, dimmable recessed lighting and a PVC floor with both floor heating and cooling. Layout The building’s refined entrance with co-working lounge leads to two lifts connecting you to the second floor. The hallway includes the wardrobe and the technical cabinet with WTW system and washing machine connection. The open kitchen is fully equipped with induction hob, extractor, fridge, combi-oven and dishwasher. The living and sleeping areas are subtly divided, maintaining a spacious and clean layout. Tailor-made built-in wardrobes ensure optimal use of space, perfect for both clothing and storage. The bathroom includes a shower, toilet and a mirrored storage cabinet — ideal for towels and daily items. Furniture can be acquired if desired, allowing you to move in with nothing more than your suitcase. Shared Facilities A unique advantage within this part of the Zuidas: • Rooftop terrace on the 8th floor with skyline views and evening sun • Secured bicycle storage on the ground floor • Shared work and lounge spaces for calls, quiet work and focus time Living here feels like a hotel: privacy, comfort and immediate city access whenever you need it. Location & Lifestyle Gustav Mahlerlaan sits at the core of the Zuidas, a district favoured by international professionals and young executives for its convenience, calmness and service level. All within minutes on foot: • Restaurants including Nela, Ferilli’s, Loetje, Dicky’s and The Breakfast Club • Premium gyms Gustav Gym and Club Sportive • Albert Heijn just around the corner • Gelderlandplein & Beethovenstraat with boutiques and specialty stores For leisure: Jogging in Amsterdamse Bos, wandering in Beatrixpark or unwinding in Amstelpark, all within reach. Connectivity Living here means direct access to every direction: • Station Zuid a short walk away (Metro North/South Line, tram, bus and train) • A10 motorway minutes away, swift access to Schiphol Airport • Easy cycling distance to the city centre, De Pijp and Oud-Zuid No detours, no commuting strain, simply efficient living. Specifications • Energy label A, HR++ glass • Fully equipped with floor heating and cooling • District heating • Custom built-in wardrobes • Furniture takeover possible • Regular parking rental options in the garage below • Non-owner-occupied clause applies • Service costs: € 107.77 per month • Ground lease: € 934 until 31-08-2027, reassessment every 10 years • NEN2580 measurement standard • Transfer date negotiable; quick completion possible Why this property - South-facing light and thoughtful layout - Turn-key: furniture takeover available - Preferred by international professionals & expat community - Rooftop terrace with skyline sunset views - Stable value thanks to location, finish and scarcity - Calm home with full city access at your doorstep Viewing – On Site or Digital Viewings can be arranged on site or digitally via video or 360° tour. Schedule your appointment easily, we are happy to show you the studio in person or remotely. The measurement instruction is based on NEN2580 and aims to provide a more standardized method for indicating the usable floor area. However, variations in measurement results cannot be entirely ruled out due to factors such as differences in interpretation, rounding, or limitations during the measurement process. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 400.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850
2,78%
Annuellement
%
€ 20.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 400.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 1 chambre
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 35 m²
- Contenu
- 141 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2020
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Doorstroomboiler
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 09-12-2025
- Date de vente
- 07-03-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Frans balkon
- lift
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Waverstraat 60 2
1079VN Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 41/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Eerste Jacob van Campenstraat
1072BD Amsterdam
€ 2.450 p/m
€ 42/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hilversumstraat
1024JZ Amsterdam
€ 3.650 p/m
€ 28/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Bezaanjachtplein
1034DA Amsterdam
€ 1.750 p/m
€ 53/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 33 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Memeleiland 91
1014ZL Amsterdam
€ 800.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rozengracht 234 C
1016SZ Amsterdam
€ 599.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoofdweg 847
1055SC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Middenweg
1097BS Amsterdam
€ 2.750 p/m
€ 26/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
