Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Gustav Mahlerlaan 533 C
1082MK Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 840.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 858.650
Prix d'achat /m²: € 8.484
Galerie de photos
Description
Stijlvol appartement met balkon in het hart van de Amsterdamse Zuidas. Op een geweldige locatie in het bruisende hart van de Amsterdamse Zuidas bevindt zich dit schitterende appartement van circa 99 m², gelegen op de vierde verdieping van het stijlvolle gebouw Intermezzo. Dit moderne appartement is efficiënt ingedeeld, buitengewoon licht en biedt een prachtig uitzicht op de architectonische omgeving van de Zuidas. Een woning waar comfort, design en stedelijke allure samenkomen. INDELING Bij binnenkomst valt direct de doordachte indeling op, waarbij iedere vierkante meter optimaal wordt benut. De lichte living met open keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de plafondhoge ramen geniet de woonkamer van een overvloed aan daglicht, wat de ruimte een aangename en open sfeer geeft. Hier is voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De moderne keuken is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast en Miele-combioven. Via de schuifpui is het balkon bereikbaar, een beschutte buitenruimte die het wooncomfort vergroot en uitnodigt tot ontspannen met uitzicht over de dynamische Zuidas. De ruime badkamer is uitgevoerd in een moderne, tijdloze stijl en beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafel met spiegel en handdoekradiator. In de hal bevindt zich een separate berging met wasmachineaansluiting. In de onderbouw beschikt het appartement over een privéberging van circa 6 m². ERFPACHT Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak is afgekocht (op basis van huurbestemming) en loopt tot en met 15 november 2064. De wijziging van erfpachtbestemming (van huur- naar koopbestemming) is voor rekening van koper en bedraagt circa € 31.376. Indien gewenst kan worden gekozen voor jaarlijkse canonbetaling van circa € 1.445,28 per jaar (met jaarlijkse indexering). Overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is aangevraagd. OMGEVING Wonen aan de Zuidas betekent genieten van een unieke combinatie van stedelijke luxe, internationale allure en een uitstekende bereikbaarheid. Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand: exclusieve winkels, gezellige cafés, hoogwaardige restaurants zoals The Breakfast Club, Le Grand George, Bolenius en Nela, maar ook Clubsportive en Rocycle voor sportliefhebbers. Op korte afstand liggen het winkelcentrum Groot Gelderlandplein, de Beethovenstraat en Station Zuid/WTC, met directe verbindingen naar Schiphol en het centrum van Amsterdam. Ook de ring A10 is binnen enkele minuten bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op een toplocatie in het hart van de Zuidas; - Woonoppervlakte circa 99 m²; - Externe privéberging van circa 6 m²; - Lift aanwezig; - Uitstekende ligging en bereikbaarheid; supermarkt, restaurants, sportschool en kinderopvang in de directe omgeving; - Chique entree met servicemanager; - Dicht bij openbaar vervoer; - Verwarming via vloerverwarming (warmteopslag); huur warmtepomp ca. € 82,92 per maand (incl. btw); - Servicekosten circa € 266,14 per maand; - Energielabel A; - Vaste projectnotaris: Hartman LMH N.V.; - Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper; - Koopovereenkomst wordt getekend onder voorbehoud omzetting erfpachtbestemming; - Aanvullende erfpachtcanon voor rekening koper (wordt gemaximeerd dan wel met voorbehoud maximum); - Levering in overleg. Deze informatie is met zorg samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij B.V. We kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden aan om zelf (laten) meten. Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 840.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 858.650
3,04%
Annuellement
%
€ 42.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 840.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 4e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 99 m²
- Contenu
- 359 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 13 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2017
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Eau chaude
- Centrale voorziening
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- "VvE contribution périodique"
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Zonneterras
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Betaald parkeren en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 23-10-2025
- Date de vente
- 11-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, inloopdouche, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Lift
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Stettineiland 117
1014ZE Amsterdam
€ 1.600.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 180 m²
- Superficie du terrain
- 180 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Van der Palmkade 202
1051RK Amsterdam
€ 695.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Klaas Katerstraat 80
1069RT Amsterdam
€ 575.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Libau-eiland 71
1014ZK Amsterdam
€ 1.075.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Achtersteven 24
1034VB Amsterdam
€ 400.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Jacob van Lennepstraat 36 3A
1053HK Amsterdam
€ 350.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 32 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Minervaplein 38 2
1077TV Amsterdam
€ 2.850 p/m
€ 33/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Entrepothof 34
1019DJ Amsterdam
€ 590.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
