Résidents
942.504
Dernière année: 2026
H.M. Kraaijvangerstraat 41
1064DA Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 1.100.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 23.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.123.850
Prix d'achat /m²: € 6.471
Galerie de photos
Description
**English translation below** EEN FAMILIEHUIS MET ALLES ERIN - HOEKWONING MET TUIN, DAKTERRAS EN UITZICHT Welkom op de H.M. Kraaienvangerstraat 41 in Noorderhof, Amsterdam. Een ruime hoekwoning met vijf slaapkamers, een tuin op het westen en een riant dakterras met vrij uitzicht over de haven De Duikelaar en de Sloterplas. Ideaal voor gezinnen die houden van ruimte, licht en comfort in een rustige, kindvriendelijke omgeving. Met een woonoppervlak van maar liefst 170 m² en een perceel van 129 m² biedt deze woning alles wat je je als gezin kunt wensen. De heerlijke leefkeuken vormt het hart van het huis: een plek waar je samenkomt, kookt, lacht en het leven deelt. De moderne badkamer is stijlvol en praktisch, en er is zelfs een tweede badkamer op de bovenste verdieping ideaal voor een druk gezin. De tuin ligt op het westen, waardoor je tot in de late avond kunt genieten van de zon. En alsof dat nog niet genoeg is, beschik je ook over een groot dakterras waar je uitzicht hebt over de haven en de Sloterplas. Een plek die uitnodigt voor lange zomeravonden, barbecues of gewoon een moment van rust met een goed glas wijn. Deze woning, gebouwd in 1998 en sindsdien uitstekend onderhouden en gerenoveerd, straalt warmte en zorg uit. Elke ruimte voelt doordacht en prettig aan. Vijf ruime slaapkamers bieden flexibiliteit: denk aan een master bedroom, kinderkamers, een thuiskantoor of logeerkamer. Dankzij de hoekligging heb je extra ramen, veel licht en een gevoel van vrijheid dat zeldzaam is in de stad. Binnen ervaar je de luxe van energielabel A duurzaam, comfortabel en klaar voor de toekomst. Bovendien is de woning voorzien van 10 zonnepanelen en een hybride warmtepomp, waardoor je niet alleen milieuvriendelijk woont maar ook flink bespaart op energiekosten. De combinatie van vloeiende ruimtes, hoge ramen en een doordachte indeling maakt dit tot een echt familiehuis. Hier groeit iedereen in mee, van de eerste stapjes in de woonkamer tot tieners die hun eigen plek vinden op zolder. Naast de leefkeuken, tuin en dakterras heeft dit huis alles wat wonen hier zo bijzonder maakt: een tweede badkamer op zolder voor extra gemak, een tuin die perfect is voor spelende kinderen en een dakterras waar je elk seizoen van geniet. De erfpacht is bovendien eeuwigdurend afgekocht, wat zorgt voor extra financiële rust. BIJZONDERHEDEN VAN DE WONING – Hoekwoning met perceel van 129 m² en woonoppervlak van 170 m² – Vijf ruime slaapkamers – Heerlijke leefkeuken en moderne badkamer – Tweede badkamer op zolder – Tuin op het westen en riant dakterras – Vrij uitzicht over de haven De Duikelaar en de Sloterplas – Bouwjaar 1998, uitstekend onderhouden en gerenoveerd – Energielabel A – Voorzien van 10 zonnepanelen en een hybride warmtepomp – Eeuwigdurend afgekochte erfpacht A FAMILY HOME WITH EVERYTHING – CORNER HOUSE WITH GARDEN, ROOFTERRACE AND VIEWS Welcome to H.M. Kraaienvangerstraat 41 in Noorderhof, Amsterdam. A spacious corner home with five bedrooms, a west-facing garden and a generous roof terrace with unobstructed views over the harbor De Duikelaar and the Sloterplas. Perfect for families who value space, light and comfort in a calm, child-friendly environment. With a living area of no less than 170 m² and a plot size of 129 m², this house offers everything a family could wish for. The inviting family kitchen forms the heart of the home: a place to gather, cook, laugh and share life. The modern bathroom is both stylish and practical, and there’s even a second bathroom on the top floor – ideal for a busy household. The garden faces west, meaning you can enjoy the sun until late in the evening. And as if that weren’t enough, there’s also a large roof terrace with stunning views over the harbor and the Sloterplas. A place that invites you to enjoy long summer evenings, barbecues or simply a quiet moment with a good glass of wine. Built in 1998 and meticulously maintained and renovated since, this property radiates warmth and care. Every space feels thoughtful and welcoming. Five spacious bedrooms offer flexibility: think master suite, children’s rooms, a home office or guest space. Thanks to the corner position you benefit from extra windows, abundant natural light and a rare sense of freedom in the city. Inside you’ll enjoy the comfort of energy label A – sustainable, efficient and future-proof. In addition, the house is fitted with 10 solar panels and a hybrid heat pump, making it both eco-friendly and cost-efficient. The combination of flowing spaces, tall windows and a smart layout make this a true family home. It’s a house that grows with you: from first steps in the living room to teenagers enjoying their own space on the second floor. In addition to the family kitchen, garden and roof terrace, this home has all the details that make living here so special: a second bathroom in the attic for added convenience, a west-facing garden that feels like a little oasis and a roof terrace to enjoy in every season. The ground lease has been bought off in perpetuity, providing extra financial peace of mind. PROPERTY HIGHLIGHTS – Corner house on a plot of 129 m² with 170 m² of living space – Five spacious bedrooms – Inviting family kitchen and modern bathroom – Second bathroom in the attic – West-facing garden and generous roof terrace – Unobstructed views over the harbor De Duikelaar and the Sloterplas – Built in 1998, excellently maintained and renovated – Energy label A – Equipped with 10 solar panels and a hybrid heat pump – Perpetual ground lease bought off
Prêt immobilier berekenen
€ 1.100.000
Coûts d'achat (estimés): € 23.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.123.850
3,04%
Annuellement
%
€ 55.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.100.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 170 m²
- Superficie du terrain
- 125 m²
- Contenu
- 601 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 30 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1998
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Erfpacht
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Betaald parkeren en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 04-09-2025
Équipements de la salle de bain
2 douches, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Burgemeester Cramergracht 129
1064AK Amsterdam
€ 315.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zaagmolenstraat 2 4
1052HC Amsterdam
€ 325.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 38 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Meimorgenstraat 43
1061BN Amsterdam
€ 550.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Het Hoogt 474
1025HM Amsterdam
€ 395.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Tolstraat 54 2
1073SC Amsterdam
€ 2.400 p/m
€ 51/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 47 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Dintelstraat 37 3
1078VN Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 39/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Alexander Boersstraat 19
1071KV Amsterdam
€ 7.500.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 544 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Anna van den Vondelstraat 11
1054GX Amsterdam
€ 1.850.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
