Aller directement au contenu
Logo de VON POLL REAL ESTATE

Haarlemmermeerstraat 57 2

1058JR Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 520.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 532.250

Prix d'achat /m²: € 8.524

Galerie de photos

Haarlemmermeerstraat 57 2 Amsterdam
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

Goed ingedeelde, charmante en lichte hoekwoning van ca. 61 m² met twee ruime slaapkamers, gelegen op de eerste verdieping van een klassiek appartementencomplex uit 1928, in de geliefde Hoofddorppleinbuurt – op steenworp afstand van het Vondelpark. Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht. VERKOPER AAN HET WOORD Wij hebben hier meerdere jaren met heel veel plezier gewoond en volop genoten van de buurt. Door de hoekligging heb je een mooi vrij uitzicht over de Haarlemmermeerstraat. De dubbele beglazing zorgt voor rust en stilte in huis, terwijl de woning de hele dag door heerlijk licht is. Als compliment kregen wij vaak dat het appartement zo huiselijk aanvoelde. Het Vondelpark bood ons de perfecte uitkomst voor een dagelijkse wandeling. Bij regen laat je de fiets staan en stap je zo in de bus richting Station Zuid of neem je de tram richting het centrum. Met de auto sta je zelden vast en rijd je zo de ring op. Wij kijken uit naar ons volgende appartement, maar vinden het tegelijkertijd jammer om dit fijne plekje achter ons te laten. LOCATIE Wonen aan de Haarlemmermeerstraat betekent dat werkelijk alles binnen loop- of fietsafstand ligt. Het Hoofddorpplein biedt een breed scala aan winkels en sportvoorzieningen. Zin in een borrel of een etentje? In de directe omgeving vind je gezellige cafés en restaurants zoals Van Mechelen, Bar Kosta, Nana’s, Gent aan de Schinkel en Bagels & Beans. Met zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark als ‘achtertuin’ is de balans tussen stadsleven en ontspanning perfect. Het openbaar vervoer (tram en bus) bevindt zich op loopafstand en Station Zuid of Lelylaan bereik je binnen circa 10 minuten. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping. Entree in de gang, die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. De open keuken is gesitueerd aan de woonkamer en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een combimagnetron/oven. De zijkamer, met grote ramen en uitzicht op de Floris Versterstraat, wordt momenteel gebruikt als studeerkamer maar is tevens zeer geschikt als slaapkamer. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kast. De riante hoofdslaapkamer ligt eveneens aan de zijkant en kijkt uit over de Floris Versterstraat. Deze kamer beschikt over twee ruime inbouwkasten. De moderne badkamer, gerenoveerd in november 2024, is voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een aparte wasruimte met veel bergruimte, gelegen aan de gang. Het appartement is keurig onderhouden en afgewerkt met een warme houten vloer door vrijwel de gehele woning. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte ca. 61 m² Hoekligging met veel lichtinval Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) Twee slaapkamers Aparte wasruimte in het appartement Energielabel F Geheel voorzien van dubbele beglazing Professioneel beheerde VvE via Stedeplan / VvE.nl Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig VvE-bijdrage € 160,51 per maand Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 520.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 532.250

3,04%

Annuellement

%

€ 26.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 520.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
61 m²
Contenu
204 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 ketel ( combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1058

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.