Aller directement au contenu
Logo de 't Huys Makelaardij

Haarlemmerweg 161 1

1051KZ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Visch & van Zeggelaar

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 7.500

Galerie de photos

Haarlemmerweg 161 1 Amsterdam
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim en licht dubbelbovenhuis van 110 m² aan het prachtige Westerpark gelegen op eigen grond! Dit fijne dubbelbovenhuis ligt pal tegenover het groene Westerpark en heeft twee ruime slaapkamers. De gezellige woonkamer met open keuken geeft via openslaande deuren toegang tot een verdiept terras op het zonnige zuiden, een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven, midden in de stad. Er is al een vergunning voor een dakterras — zo creëer je straks eenvoudig je eigen privéplek met fantastisch uitzicht.  Geniet hier van ontspannen ochtenden bij De Bakkerswinkel, culinaire hoogtepunten bij het beroemde Cafe-restaurant Amsterdam, Cantine de Caron en Restaurant Bar Kantoor, of sluit de dag af met een drankje bij West Pacific. Elke maand trekt de levendige Sunday Market bezoekers uit de hele stad, en in de zomer zorgen festivals zoals Rollende Keukens en Milkshake voor extra sfeer. Voor dagelijkse boodschappen loop je zo naar de nabijgelegen winkels, terwijl de bruisende Jordaan met haar diverse winkelaanbod en gezellige markten op zaterdag en maandag binnen handbereik ligt. Ook de hippe Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk zijn op loopafstand. De locatie biedt uitstekende verbindingen: met tram en bus ben je binnen tien minuten op Centraal Station of Sloterdijk, en met de auto rijd je snel de Ring A10 op. Binnen 15 minuten ben je met de auto op Schiphol. Perfect gelegen voor zowel rust als dynamiek. INDELING Begane grond:  Gemeenschappelijke entree en trappenhuis. 3e verdieping:  Je komt binnen in een riante en lichte woonkamer, waar plek is voor een royale eettafel. Grote ramen en openslaande deuren geven toegang tot een extra diep, zonnig balkon op het zuiden met een ruime balkonkast. De veranda heeft een glazenafdak en deels een sedumdak wat zorgt voor een goede en geleidelijk afwatering. De open keuken aan de achterzijde sluit mooi aan op de leefruimte. Voorin ligt de sfeervolle zitkamer met brede raampartijen en dubbele deuren naar een Frans balkon met vrij uitzicht op het Westerpark waar je geniet van spectaculaire zonsondergangen het hele jaar door. 4e verdieping: De woning beschikt over twee ruime kamers, waarvan er momenteel één in gebruik is als thuiskantoor. Daarnaast is er een moderne badkamer voorzien van een whirlpool, inloopdouche, dubbele wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Het toilet bevindt zich apart van de badkamer. Via een vaste trap bereik je het dak, waar nog een dakterras gerealiseerd kan worden. Zie sfeerimpressie van het dakterras van de buren. BIJZONDERHEDEN - Energielabel B - EIGEN GROND - Verdiept balkon op het zuiden en een Frans balkon - Voorzien van dubbele beglazing - Woonoppervlakte 110 m² gemeten conform de meetinstructie NEN 2580 - Door de gehele woning ligt een houten parketvloer  - Zuinige Intergas HR-combiketel uit 2020 - Mogelijkheid tot het creëren van een dakterras (vergunning+offerte aanwezig) - Vereniging van Eigenaren Haarlemmerweg 161 & 163 te Amsterdam - Professionele beheerder Delair Vastgoed - MJOP aanwezig - Bijdrage VvE € 205,85 per maand - Video intercom - Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Contenu
266 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1904
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HR 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-05-2025
Date de vente
23-07-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1051

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.