Aller directement au contenu
Logo de Mokum Makelaardij

Haarlemmerweg 169 2

1051LA Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 7.294

Galerie de photos

Haarlemmerweg 169 2 Amsterdam
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een parel van een woning: een licht en luxe bovenhuis met energielabel A, waar je elke dag wakker wordt met een fenomenaal vrij uitzicht over het Westerpark en de iconische Westergasfabriek. Binnen geniet je van een royale woonverdieping met Frans balkon, zonnig balkon op het zuiden en een luxe open keuken. Als kers op de taart wacht boven een riant dakterras in twee delen, perfect voor lange diners en relaxte avonden, en dat alles met een gunstige erfpachtregeling! Indeling De entree bevindt zich op de tweede verdieping. Vanaf hier leidt de trap direct naar de derde verdieping, waar je uitkomt in de hal, vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer en de trap naar de bovenliggende verdieping. Zodra je de woonkamer binnenstapt, vallen het licht en de royale beleving meteen op. Aan de voorzijde ligt een ruime zithoek met grote raampartijen en een bijzonder vrij uitzicht over het Westerpark en de karakteristieke architectuur van de voormalige gasfabriek, met bovendien veel privacy doordat er aan deze zijde geen bebouwing dichtbij staat. Dankzij de vrije ligging geniet je hier van uitzonderlijk veel lichtinval, en met het Franse balkon haal je de levendigheid en het groen letterlijk naar binnen. Aan de achterzijde van de woning liggen de open keuken en de eethoek, met aansluitend een ruim balkon op het zuiden.De keuken is uitgevoerd met luxe inbouwapparatuur en heeft naast de reguliere mengkraan een aparte kraan voor gefilterd drinkwater, en op deze woonlaag bevindt zich tevens een toilet. Via de trap in de hal bereik je de vierde verdieping. Vanaf de ruime overloop heb je toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, een opvallend ruime berging en het dakterras. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een inbouwkast. De tweede slaapkamer is eveneens goed bemeten, met ruimte voor een tweepersoonsbed, en is voorzien van een inloopkast. Ook vind je hier de aansluitingen voor wasmachine en droger, netjes weggewerkt achter een deur. De badkamer is royaal opgezet en compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel, ligbad, separate douche en een tweede toilet. Er zijn mogelijkheden om van de ruime berging een extra slaapkamer te maken. De trap op bevindt zich het dakterras, met een prachtig uitzicht over het Westerpark en de stad. Het terras is slim verdeeld in twee delen: aan de voorzijde is plek voor een grote eethoek, terwijl je aan de achterzijde ruimte hebt voor een royale lounge opstelling. Extra prettig is de aanwezige wastafel met kraan, waardoor je ook buiten praktisch bent ingericht. Omgeving De woning ligt op een fijne plek aan de Haarlemmerweg, midden in de populaire Staatsliedenbuurt in Amsterdam-West. Vanuit huis kijk je uit richting het Westerpark, met hotspots als de Westergasfabriek, het Westergasterras, Pacific en Fabrique des Lumieres. Leuke tip: elke laatste zondag van de maand heb je hier de Sunday Market. Ook de rest van de stad ligt dichtbij. De Jordaan, het Haarlemmerplein en de Haarlemmerstraat zijn zo te voet te bereiken, met volop winkels, speciaalzaken en leuke adressen om te eten en drinken, zoals Cafe-Restaurant Amsterdam en Cafe Caron. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je eveneens niet ver; er zijn meerdere supermarkten in de buurt. Het resultaat is een levendige wijk met veel groen en alle voorzieningen praktisch om de hoek. Bereikbaarheid Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Met de fiets ben je snel bij Amsterdam Centraal en sta je in een paar minuten in de Jordaan. Station Sloterdijk is ook goed bereikbaar, en via haltes aan onder andere de Van Limburg Stirumstraat en Van Hallstraat zijn er meerdere tram- en busverbindingen. Met de auto rijd je via de S103 vlot naar de ring A10, waardoor je net zo makkelijk de stad uit bent als erin. Vereniging van Eigenaren De VvE beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en vergadert elk jaar. De VvE wordt professioneel beheerd. De maandelijkse kosten bedragen € 253,20. Eigendomsinformatie De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht. Het huidige tijdvak is afgekocht tot en met 2055, waardoor er tot die datum geen erfpachtcanon verschuldigd is. Na 2055 is de erfpacht eeuwigdurend vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van circa. 109 m² (NEN 2580); - Erfpacht afgekocht tot 2055, daarna eeuwigdurend vastgeklikt onder gunstige voorwaarden; - Gelegen in de geliefde Staatsliedenbuurt; - Uniek uitzicht over de voormalige Westergasfabriek; - 2 riante slaapkamers; - Mogelijkheid om berging in 3e slaapkamer te maken; - Groot dakterras; - Energielabel A; - Professionele VvE met MJOP; - Servicekosten van € 253,20; - Oplevering in overleg; - Notariskeuze aan koper (mits koopakte conform Model Ring en in Amsterdam); - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend Disclaimer Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Contenu
282 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1904
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-03-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1051

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.