Aller directement au contenu
Logo de Hoen Makelaars

Haarlemmerweg 376

1014BL Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 10.000

Galerie de photos

Haarlemmerweg 376 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Haarlemmerweg te Amsterdam bieden wij dit moderne en goed ingedeelde 2-kamerappartement aan, gelegen in het architectonisch onderscheidende wooncomplex De Voortuinen. Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 59 m² en beschikt over een royale buitenruimte van circa 15 m². Het appartement kenmerkt zich door een prettige lichtinval, een ruime woonkamer met open keuken en een comfortabele, modern afgewerkte badkamer. De Voortuinen is een eigentijds woonconcept waar duurzaamheid, ruimte en woonkwaliteit samenkomen, op een aantrekkelijke locatie nabij groen, water en het centrum van Amsterdam. INDELING Via de verzorgde gemeenschappelijke entree met lift bereikt u het appartement. Bij binnenkomst betreedt u direct de woonkamer, die prettig van formaat is en in open verbinding staat met de keuken. Grote raampartijen zorgen voor een ruimtelijk gevoel en een aangename lichtinval gedurende de dag. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de buitenruimte, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar worden verbonden. De moderne open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt ruimte voor een eethoek, wat bijdraagt aan een comfortabele en functionele leefruimte. De slaapkamer is rustig gelegen en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is strak en eigentijds afgewerkt en beschikt over een inloopdouche en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet en een interne bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Bij het appartement is een parkeerplaats beschikbaar in de ondergelegen parkeergarage, welke thans wordt gehuurd en overdraagbaar is aan de koper. DE VOORTUINEN De Voortuinen is een wooncomplex van bijzondere kwaliteit, ontstaan uit de transformatie van een voormalig kantoorgebouw naar moderne en hoogwaardige nieuwbouw. Het iconische gebouw, voorheen een ING-kantoor en onderdeel van de gebiedsontwikkeling Westerpark West, bestaat uit 14 bouwlagen en is tussen 2019 en 2021 volledig onder architectuur herontwikkeld. Deze herontwikkeling heeft geleid tot een nominatie voor de Amsterdamse Nieuwbouwprijs. Het complex is gelegen op eigen grond, waardoor er geen sprake is van erfpacht, en kenmerkt zich door grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en een open, ruimtelijk woongevoel. Bij het ontwerp is veel aandacht besteed aan duurzaamheid en wooncomfort. Dankzij warmtekoudeopslag in de bodem en vloerverwarming en -koeling in de appartementen is sprake van een energiezuinig, comfortabel en gezond binnenklimaat. Het complex omvat in totaal 94 appartementen en heeft een stoer industrieel karakter met een hoogwaardige afwerking en fraaie buitenruimten, waarbij vanuit de woningen uitzicht bestaat over de stad Amsterdam. De directe nabijheid van het Westerpark en de royale opzet maken dit project onderscheidend binnen de stad. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: zowel met de auto als met het openbaar vervoer zijn er goede verbindingen en het centrum van Amsterdam ligt op fietsafstand. METRAGES – NEN 2580 meetrapport aanwezig – Gebruiksoppervlakte wonen: 59,23 m² – Inhoud: 205,11 m³ – Buitenruimte: 15,24 m² EIGENDOMSSITUATIE – Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) ENERGIELABEL - De woning beschikt over energielabel A VERENIGING VAN EIGENAREN – Actieve en professioneel beheerde VvE – Maandelijkse servicekosten € 115 – Meerjarenonderhoudsplan BIJZONDERHEDEN – Modern en energiezuinig wooncomplex – Vloerverwarming en -koeling in het gehele appartement – Heerlijk terras aan de woonkamer – Parkeerplaats in de parkeergarage, overdraagbaar aan koper (Huur) – Lift aanwezig – Inpandige fietsenstalling – Zeer goed bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer OPLEVERING – Oplevering in overleg LOCATIE De Haarlemmerweg is gelegen in Amsterdam-West, direct grenzend aan het Westerpark en aan het water. Het park biedt volop ruimte voor ontspanning, sport en recreatie en vormt tevens een levendig cultureel gebied met horeca, creatieve initiatieven en voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, cafés en restaurants, met een breed en divers aanbod voor de dagelijkse voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend. Met het openbaar vervoer bent u binnen korte tijd in het centrum van Amsterdam en station Sloterdijk ligt op loopafstand. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10, met snelle verbindingen richting Schiphol en de rest van de Randstad. ''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.'' Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
60 m²
Contenu
205 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening en stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan water en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-02-2026
Date de vente
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1014

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.