Aller directement au contenu
Logo de Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-West

Haarlemmerweg 404

1014BL Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: De Plantage Makelaars

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 8.823

Galerie de photos

Haarlemmerweg 404 Amsterdam
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met allure, luxe afgewerkt hoekappartement gelegen op eigen grond! Ben jij op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning op een centrale maar groene locatie pal aan het Westerpark? Dan is dit fantastische, lichte appartement met panoramische ramen van de vloer tot aan het plafond precies wat je zoekt! Indeling Via een van de 4 hallen bereik je met de lift de hal van de vierde verdieping die je deelt met slechts één ander appartement. Via de voordeur kom je direct in de woonkamer van het appartement binnen. Wat direct opvalt is hoe heerlijk licht de woning is. Dit komt door de hoekligging en de fantastische ramen. Via de schuifpui krijg je toegang tot het enorme terras van maar liefst 43 m2. Ideaal om een lounge set én een eettafel te plaatsen. En zelfs dan is het nog super ruimtelijk. Als je van koken houdt kan je in de open keuken helemaal je gang gaan. Je vindt hier verschillende hoge kwaliteit inbouwapparatuur van Siemens waaronder een combi-oven en een vaatwasser. De inbouwkookplaat met afzuiging is van het merk BORA en het geheel wordt afgemaakt met een Quooker voor heet water. Als de slaapkamer binnenkomt heb je aan je rechterhand een ruime inloopkast. Ideaal om al je kleding netjes op te bergen. Ook vanuit de slaapkamer heb je toegang tot het terras. De tweede kamer wordt nu als slaapkamer gebruikt maar kan ook prima als werkkamer functioneren. De badkamer is hoogwaardig en luxe afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafel, stijlvolle badkuip, vloerverwarming en een toilet. Het gehele appartement is voorzien van een nette vloer met vloerverwarming en -koeling. In de onderbouw van het complex kan je je fiets stallen in een gemeenschappelijke fietsenstalling. Omgeving het gebouw. Omgeving: "De Voortuinen," staat op de plek waar het voormalige ING-gebouw stond. Dit gebouw is volledig gestript, de industriële betonconstructie zichtbaar is gemaakt en de terrassen met bomen erop zijn aan het gebouw gehangen. Het unieke gebouw bestaat uit 14 verdiepingen. De tweede verdieping is op boomhoogte. Deze locatie is prachtig gelegen aan het water, aan de rand van het historische Westerpark, een van de oudste stadsparken van Amsterdam. Deze ideale locatie biedt de rust van het park, terwijl de bruisende ‘event-side’ en het stadscentrum buiten gehoorafstand toch vlakbij zijn. Het Westerpark biedt een heerlijke groene omgeving voor recreatie, sport en zonnen, en fungeert ook als een centrum voor creatieve cultuur met hippe bars en restaurants, galeries en een bioscoop. De wijk ‘Westerpark West’ zal zelf het thuis worden van verschillende eetgelegenheden en een sportschool. De recent gerenoveerde Bos en Lommerweg biedt een breed scala aan gezellige cafés, restaurants en winkels, waaronder supermarkten zoals Albert Heijn en Lidl. Hier vind je alles wat je nodig hebt, van diverse restaurants en (eet)cafés tot unieke (buurt)winkels zoals een Turkse groentezaak, een Marokkaanse bakker en een Volendamse visboer. Wijnen en kaas haal je bij Bureau Wijn, de beste koffie van Amsterdam bij Fuku. Samengevat biedt "De Voortuinen" een perfecte mix van bereikbaarheid, rust en de groene omgeving van een stadspark, samen met het gemak en de levendigheid van het stadsleven. Bereikbaarheid Met bus 21 voor de deur ben je binnen 10 minuten in het centrum van de stad, terwijl Centraal Station binnen 15 minuten bereikbaar is. Station Sloterdijk ligt op loopafstand, met metroverbindingen en een rechtstreekse trein naar Schiphol in slechts 11 minuten. Ook de ring A10 is snel te bereiken, wat gemakkelijke toegang biedt tot diverse snelwegen. De gemeente is van plan om vanaf 2028 Station Sloterdijk en Station Centraal met elkaar te verbinden, waarbij de nieuwe halte Hemknoop op loopafstand van "De Voortuinen" zal komen te liggen. Bijzonderheden: - Eigen grond, geen erfpacht - Bouwjaar 2019 - Energielabel A - HR+++ glas - ca. 85 m2 woonoppervlak - Panoramische ramen tot het plafond - Terras van 43 m2(!) - Gehele appartement voorzien van vloerverwarming en -koeling - Inpandige fietsenstalling - MyPup pakketkluizen in de inpandige fietsenstalling waar pakketten kunnen worden bezorgd - Service kosten € 185,59 per maand - Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Contenu
298 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
22-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1014

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.