Aller directement au contenu
Logo de Makelaar in Amsterdam B.V.

Haarlemmerweg 513 3

1055PL Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 8.163

Galerie de photos

Haarlemmerweg 513 3 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een fijn instapklaar appartement! Gelegen op de bovenste verdieping (dus geen bovenburen), met een vrij uitzicht én een multifunctionele berging op de bovenste etage. Dit lichte, goed ingedeelde tweekamerappartement combineert karakter en comfort op een toplocatie: pal tegenover het Westerpark en op 10 minuten fietsen van de Jordaan. Zorgeloos wonen; de woning is goed onderhouden en klaar voor de nieuwe bewoner. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging! Indeling Aan de voorzijde ligt de ruime en brede woonkamer met drie ramen op het groen: veel licht, een prettig uitzicht en ramen met houten kozijnen, draai-kiepsysteem en dubbel glas. Het appartement is klaar voor jou, de houten parketvloer is namelijk recent in de olie gezet en alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt. De slaapkamer is verrassend ruim en heeft directe toegang tot het balkon op het zuiden. Dankzij de ligging op de derde verdieping en het vrije uitzicht aan de achterzijde voelt het heerlijk licht en open. Het balkon is een verlengstuk van de woning en biedt ruimte voor een zitje, planten én extra opbergruimte in de balkonkast. De moderne keuken (vernieuwd in 2021) is voorzien van alle gemakken: een 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak, afzuigkap en inbouwspotjes. Ook vanuit de keuken is er toegang tot het zonnige balkon. De leuke badkamer is netjes en slim ingedeeld, met een douche, wastafelmeubel, toilet en een ingebouwde was-droogcombinatie. Inbouwspotjes zorgen ook hier voor een moderne uitstraling. Extra ruimte boven Een groot pluspunt is de ruime extra berging/werkkamer op de bovenste verdieping. Deze is volledig gestuukt, geïsoleerd en voorzien van elektra – ideaal als thuiskantoor, hobbyruimte of logeerplek. Omgeving Dit appartement ligt aan de rand van het karaktervolle Westerpark, een van de oudste en mooiste stadsparken van Amsterdam. Hier woon je omringd door groen, terwijl het bruisende stadsleven zich letterlijk om de hoek afspeelt. Binnen enkele minuten ben je met de auto op de ring A10, en ook het centrum van Amsterdam is snel en makkelijk bereikbaar. Het Westerpark is veel meer dan alleen een plek om te wandelen of hardlopen. Het is een levendige ontmoetingsplek met creatieve hotspots, festivals, een bioscoop, galeries en hippe cafés. Een perfecte mix van natuur en cultuur. Ook in de directe omgeving is volop keuze. De nabijgelegen Bos en Lommerweg is een echte buurtstraat met een verrassend aanbod aan winkels en leuke eetadresjes. Je vindt er supermarkten, speciaalzaken, cafés en restaurants (bijv. FUKU, No Man’s Art Gallery, LUPE, Bureau Wijn, Farine Boulangerie, Bread Pitt). De bereikbaarheid is uitstekend. Bus 21 stopt praktisch voor de deur en brengt je in 10 minuten naar de Jordaan en het centrum van Amsterdam. Station Sloterdijk ligt op 5 minuten fietsafstand, met directe metroverbindingen én een rechtstreekse trein naar Schiphol (slechts 11 minuten). Met de auto rijd je binnen no-time de Ring A10 op richting de A2, A4 of A5. Kortom: een unieke locatie waar natuur, cultuur, bereikbaarheid en levendigheid perfect samenkomen. Wat je zeker wilt weten: - Lichte bovenwoning met vrij uitzicht - Zonnig balkon op het zuiden - Keuken is vernieuwd in 2021 - Instapklaar appartement - Extra kamer/berging op zolder - Perfecte ligging aan Westerpark - Erfpacht afgekocht tot 2056 - Goed onderhouden, professioneel beheerde VvE, een meerjarenonderhoudsplan is aanwezig - De bijdrage voor de VvE is €167,- per maand - Levering in overleg, kan snel

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne

Surfaces et volumes

Superficie habitable
49 m²
Contenu
162 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
D

Planification

Proposé depuis
16-07-2025
Date de vente
29-09-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1055

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.