Aller directement au contenu
Logo de Living Real Estate

Haparandaweg 1000

1013BD Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: * Schreuders Real Estate *

€ 1.270.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.297.250

Prix d'achat /m²: € 8.037

Galerie de photos

Haparandaweg 1000 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Living in de Houthavens WELKOM Ruimte, licht, een unieke indeling, een heerlijke daktuin en een eigen parkeerplaats: deze onder architectuur afgewerkte loftwoning van 158 m² biedt het allemaal. De combinatie van stoere, industriële elementen en warm, duurzaam hout geeft het huis karakter. Op het dak van het gebouw bevindt zich een gezamenlijk dakterras met een prachtig uitzicht over Amsterdam. Het is ingericht met een zithoek en picknicktafels, waarmee het een ideale plek is om je buren te ontmoeten. De erfpacht is vanaf 30 juni 2064 eeuwigdurend afgekocht. Dankzij de uitstekende isolatie (A+), zonnepanelen voor privé gebruik, vloerverwarming plus -koeling en hoogwaardige materialen is de woning energiezuinig, comfortabel en klaar voor de toekomst. LIVING & KEUKEN Via de eigen entree op de begane grond bereik je de hal met garderoberuimte en de trap naar de eerste verdieping. De royale woonkamer op de eerste verdieping valt direct op door de grote raampartijen, hoge plafonds en speelse doorkijkjes, die voor een uitzonderlijk ruimtelijk gevoel zorgen. De open keuken sluit naadloos aan op de living en vormt het hart van de woning. Vanuit de leefruimte stap je zó de zonnige daktuin op het zuidoosten op. Deze heerlijke buitenruimte biedt alle ruimte voor ontspanning, diners en lange zomeravonden onder de sterren. Op deze verdieping bevinden zich ook een slaapkamer, een interne berging met opstelplaats voor wasmachine en droger, en een gastentoilet. SLAPEN De stalen open trap leidt naar de slaapverdieping met drie kamers. Twee kamers worden gebruikt als slaapkamer, waarvan één met een aansluitende studeerkamer, en één als werkkamer. De ouderslaapkamer beschikt over een aangrenzende inloopkast en een unieke dj-booth met uitzicht over de living. Dit is een echte blikvanger en perfect voor feestelijke avonden! Deze verdieping biedt volop flexibiliteit voor een groot gezin, thuiswerkers of hobbyruimtes. BADDEREN Op deze verdieping bevindt zich een ruime, complete badkamer met alle gewenste voorzieningen. Ook is er een tweede, separaat toilet op de overloop aanwezig. BERGRUIMTE Door het hele huis is slim gebruikgemaakt van bergruimte. Naast de interne berging op de woonverdieping zijn er extra opbergmogelijkheden op de slaapverdieping én beschikt de woning over een privéberging in de onderbouw. PARKEREN In de onderbouw beschik je ook over een eigen privéparkeerplaats. OMGEVING De woning ligt in de gewilde en duurzame wijk Houthavens: een kindvriendelijke buurt met veel water, groen en een moderne, stedelijke sfeer. • Winkels, sportclubs en scholen liggen op loopafstand. • Slechts 10 minuten fietsen naar de Jordaan, Amsterdam Centraal én station Sloterdijk. • Goede verbindingen met het openbaar vervoer en uitstekende bereikbaarheid van uitvalswegen. BIJZONDERHEDEN • 158 m² woonoppervlak (NEN2580) • Prachtige daktuin van 47 m² op het zuidoosten • Grote doorzon-leefruimte met veel licht en zicht aan zowel de voor- als achterzijde • 3 ruime slaapkamers plus een werkkamer • Goed onderhouden en uitstekend geïsoleerde woning (energielabel A+) • Hoge plafonds • Duurzaam gebouwd • Vloerverwarming en vloerkoeling • Speelse doorkijkjes en stijlvolle afwerking • Unieke dj-booth • Privéparkeerplaats en separate berging ERFPACHT Het huidige tijdvak loopt van 1 juli 2014 tot en met 30 juni 2064. Daarna is de erfpacht door de verkoper eeuwigdurend afgekocht. De huidige canon bedraagt € 3.772,- per jaar en is aftrekbaar van de inkomstenbelasting. KADASTRALE GEGEVENS Woning: Gemeente Amsterdam, sectie K, complexaanduiding 9540-A, appartementsindex 3, uitmakende het 161/4.259ste onverdeeld aandeel in de gemeenschap. Parkeerplaats op niveau peil +1500 in de stallingsgarage: Gemeente Amsterdam, sectie K, complexaanduiding 9540-A, appartementsindex 35, uitmakende het 12/4.259ste onverdeeld aandeel in de gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS De gezonde VvE wordt beheerd door Munnik VvE Beheer. Er is een MJOP aanwezig. De maandelijkse bijdrage is € 218,-. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.270.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.297.250

3,04%

Annuellement

%

€ 63.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.270.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Contenu
589 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
48 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
20-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1013

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.