Aller directement au contenu
Logo de FRIS Woningmakelaars Amsterdam

Haparandaweg 812

1013BD Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 298.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 305.810

Prix d'achat /m²: € 11.462

Galerie de photos

Haparandaweg 812 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een compacte en slim ingedeelde studio in de populaire Houthavens? Wil je een woning met veel licht, een slimme indeling en een duurzame basis? Is een comfortabele woning met energielabel A+++ belangrijk voor je? Dan is Haparandaweg 812 echt wat voor jou! Echte kenmerken van Haparandaweg 812: - Praktisch ingedeelde studio met veel lichtinval; - Loggia aan de straatzijde; - Gelegen in het moderne project “MyLoft”; - Zeer energiezuinig met energielabel A+++; - Gelegen in de gewilde Houthavens, vlak bij het IJ, het Westerpark en de Spaarndammerbuurt. Is Haparandaweg 812 echt wat voor jou? In combinatie met de foto’s geven we je hieronder alvast een beknopte indruk van dit comfortabele en lichte appartement. Dit praktisch ingedeelde studio-appartement is gelegen in de populaire Amsterdamse Houthavens, een moderne en waterrijke wijk aan het IJ. De Houthavens staat bekend om zijn duurzame architectuur, fijne woonomgeving en de centrale ligging ten opzichte van het centrum van Amsterdam. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en gezellige horeca. Populaire restaurants en hotspots zoals REM Eiland, Vessel, Ferry en BAK liggen op korte afstand. Ook de Spaarndammerstraat bevindt zich om de hoek, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen, leuke winkels en diverse cafés en restaurants. Daarnaast zijn het Westerpark, de Jordaan, de Haarlemmerdijk en de Haarlemmerstraat eenvoudig per fiets bereikbaar. Binnen ongeveer 10 minuten fietsen sta je al in het centrum van Amsterdam of op Amsterdam Centraal. Indeling Begane grond: Toegang via een gemeenschappelijke entree met intercom, brievenbussen en toegang tot de lift en het trappenhuis. Tevens is er toegang tot de parkeergarage, de gemeenschappelijke fietsenberging en de binnentuin tussen de gebouwen. 3e verdieping: Via de entree kom je binnen in het appartement. Vanuit hier bereik je de open leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De ruimte is praktisch ingedeeld met een woon-, slaap- en eetgedeelte. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de leefruimte heb je toegang tot de loggia aan de straatzijde, een fijne plek om beschut buiten te zitten. De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en is voorzien van een douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Op de gang bevinden zich daarnaast nog twee praktische kasten, ideaal voor extra bergruimte. Onderbouw: In de onderbouw bevinden zich de gemeenschappelijke fietsenberging en de box. Bijzonderheden - VvE-bijdrage circa €90,34 per maand; - Volledig geïsoleerd en aangesloten op stadswarmte (gasvrij); - Het huidige erfpachttijdvak loopt t/m 15 mei 2064 met een jaarlijkse canon €864,64 t/m 15 mei 2026 en van 16 mei 2026 t/m 15 mei 2027 €882,80; - Professioneel beheerde en actieve VvE; - Oplevering in overleg. Een rondleiding door deze leuke studio? Neem contact met ons op, dan laten we Haparandaweg 812 graag van binnen zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 298.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 305.810

2,78%

Annuellement

%

€ 14.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 298.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
1 chambre
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
26 m²
Contenu
85 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening en stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-05-2064)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1013

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.