Aller directement au contenu
Logo de Hollandsche Makelaardij

Haparandaweg 918 E

1013BD Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 9.700

Galerie de photos

Haparandaweg 918 E Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** STARTERS LET OP! Welkom op de Haparandaweg 918E, een plek waar comfortabel wonen en een moderne lifestyle samenkomen. Ben jij starter op de woningmarkt of expat op zoek naar een zorgeloos thuis in Amsterdam? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe woning kunnen zijn. Het appartement ligt in het populaire en eigentijdse Houthavengebied en bevindt zich op de vijfde verdieping van een luxe appartementencomplex uit 2015. Met een woonoppervlakte van circa 50 m², een fijn terras en een eigen berging en een parkeervergunning/parking is aan alles gedacht. Tel daar het energielabel A++ en de uitstekende isolatie bij op, en je weet: hier woon je comfortabel, duurzaam én met plezier. Vanaf je terras en slaapkamer geniet je van een fenomenaal uitzicht over de skyline van de houthavens! OMGEVING De Haparandaweg maakt onderdeel uit van de vernieuwde wijk Houthaven, die zich de afgelopen jaren heeft ontwikkeld tot een aantrekkelijke woonomgeving met een mix van moderne architectuur, water, groen en stedelijke voorzieningen. De sfeervolle setting aan het IJ zorgt voor een unieke woonbeleving. In de directe omgeving bevinden zich diverse horecagelegenheden, sportfaciliteiten, supermarkten en voorzieningen voor dagelijkse boodschappen. De Spaarndammerbuurt, Westerpark en Haarlemmerplein zijn snel bereikbaar. Ook met de fiets bent u binnen enkele minuten in de Jordaan en in de binnenstad. Het openbaar vervoer is uitstekend: meerdere bus- en tramverbindingen bevinden zich op korte afstand en zorgen voor een snelle verbinding met Amsterdam Centraal, Sloterdijk en andere delen van de stad. INDELING Via de centrale entree met lift en trappenhuis bereikt u de woning op de vijfde verdieping. De woonkamer is licht, dankzij de grote raampartijen, en heeft direct toegang tot het balkon. Hier geniet u van vrij uitzicht richting de skyline van de Houthaven. De moderne open keuken bevindt zich in dezelfde ruimte en heeft een praktische indeling, de keuken is voorzien van alle gemakken. Middels een schuifdeur bereikt u de slaapkamer. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Tevens geniet u ook vanuit hier van een mooi uitzicht. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer met ligbad en wastafelmeubel. Het toilet is separaat gelegen. Dankzij de logische indeling en moderne afwerking voelt het appartement verzorgd en ruim aan. In de onderbouw beschikt de woning over een externe berging van ca. 5 m². VvE - Reservefonds aanwezig - Onderhoudsplan aanwezig - Maandelijkse bijdrage VvE: € 148,77 - Jaarlijkse erfpacht (2025): € 1.655,- Deze kosten zijn fiscaal aftrekbaar. KENMERKEN - Woonoppervlakte: ca. 50 m² (NEN2580) - Externe berging: ca. 5 m² - Zonnig Balkon - Inhoud: ca. 167 m³ - Bouwjaar 2015 - Energielabel A++ - Driedubbele beglazing - Mechanische ventilatie - Philips Hue spots - Siemens Keuken apparatuur - Vloerverkoeling en verwarming - Stadsverwarming - Rustige ligging in het Houthavengebied - Oplevering in overleg ca. 1 maart 2026 PARKEREN - Voor dit appartement is ingeschreven voor een parkeerplaats in de nog te realiseren parkeergarage. Totdat deze garage gereed is, behoort bij de woning een parkeervergunning. De kosten van deze parkeervergunning worden door de gemeente vergoed en half-jaarlijks met de eigenaar verrekend. Hierdoor is parkeren in de tussenliggende periode goed en overzichtelijk geregeld. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Anderzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. ----- ***ENGLISH TRANSLATION*** STARTERS & EXPATS PAY ATTENTION! Welcome to Haparandaweg 918E, a place where comfortable living and a modern lifestyle come together. Are you a first-time buyer on the housing market or an expat looking for a carefree home in Amsterdam? Then this could very well be your new home. The apartment is located in the popular and contemporary Houthaven area and is situated on the fifth floor of a luxury apartment complex built in 2015. With a living area of approximately 50 m², a pleasant terrace, a private storage unit and a parking permit/parking, everything has been taken care of. Add to that the energy label A++ and excellent insulation, and you know: this is comfortable, sustainable living with enjoyment. From your terrace and bedroom you enjoy a phenomenal view over the skyline of the Houthavens! SURROUNDINGS Haparandaweg is part of the renewed Houthaven district, which in recent years has developed into an attractive residential area with a mix of modern architecture, water, greenery and urban amenities. The atmospheric setting along the IJ provides a unique living experience. In the immediate vicinity there are various restaurants and cafés, sports facilities, supermarkets and amenities for daily shopping. The Spaarndammerbuurt, Westerpark and Haarlemmerplein are quickly accessible. By bike, you can reach the Jordaan and the city center within minutes. Public transport is excellent: several bus and tram connections are within short distance and provide fast connections to Amsterdam Central Station, Sloterdijk and other parts of the city. LAYOUT Via the central entrance with elevator and staircase you reach the apartment on the fifth floor. The living room is bright thanks to the large windows and has direct access to the balcony. Here you enjoy unobstructed views towards the skyline of the Houthaven. The modern open kitchen is located in the same space and has a practical layout; the kitchen is equipped with all conveniences. Through a sliding door you reach the bedroom. The bedroom offers sufficient space for a double bed and wardrobe. From here as well you enjoy a beautiful view. Centrally located in the apartment is the bathroom with bathtub and washbasin cabinet. The toilet is separate. Thanks to the logical layout and modern finish, the apartment feels well-maintained and spacious. In the basement the apartment has an external storage unit of approximately 5 m². PARKING For this apartment, registration has been completed for a parking space in the parking garage that is yet to be realized. Until this garage is completed, the property includes a parking permit. The costs of this parking permit are reimbursed by the municipality and are settled with the owner on a semi-annual basis. This ensures that parking during the interim period is well and clearly arranged. OWNERS' ASSOCIATION (VvE) - Reserve fund present - Maintenance plan present - Monthly VvE contribution: € 148.77 - Annual ground lease (2025): € 1.655,- These costs are tax deductible. FEATURES - Living space: approx. 50 m² (NEN2580) - External storage: approx. 5 m² - Sunny Balcony - Volume: approx. 167 m³ - Built in 2015 - Energy label A ++ - Philips Hue Spotlights - Siemens kitchen appliances - Triple glazing - Mechanical ventilation - Underfloor cooling and heating - District heating - Quiet residential setting in Houthaven - Delivery in consultation, approx 1 march 2026 DISCLAIMER This information has been compiled with the necessary care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has an obligation to conduct their own investigation into all matters that are important to them. With regard to this property, the agent is the advisor for the seller. We recommend that you engage an expert real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we recommend that you communicate these in a timely manner to your buying agent and have them independently investigated. If you do not engage an expert representative, you consider yourself knowledgeable enough according to the law to oversee all matters that may be important. NEN CLAUSE The usable floor area has been calculated in accordance with the industry-established NEN 2580 standard. Therefore, the area may differ from comparable properties and/or previous references. This mainly has to do with this (new) calculation method. The buyer declares that they have been sufficiently informed about this standard. The seller and their agent make every effort to calculate the correct area and volume based on their own measurements and to support this as much as possible by providing floor plans with measurements. If the measurements are not (fully) in accordance with the standard, the buyer accepts this. The buyer has been given the opportunity to check the measurements themselves. Differences in the stated measurements and size do not entitle either party to adjust the purchase price. The seller and their agent do not accept any liability in this matter. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
50 m²
Contenu
167 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Driedubbel glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Patio/atrium
Parkieren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-01-2026
Date de vente
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1013

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.