Aller directement au contenu
Logo de ME Makelaars B.V.

Haringvlietstraat 1 1

1078JX Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: The Property Agency

€ 1.195.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.220.750

Prix d'achat /m²: € 7.155

Galerie de photos

Haringvlietstraat 1 1 Amsterdam
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Maison Lumière - Licht, karakteristiek met aanlegsteiger en eigen sloep aan het water. Aan de mooie en lommerrijke Haringvlietstraat, op de hoek met de brede, groene Churchill-laan, bevindt zich Maison Lumière – een stijlvol en opvallend licht appartement van ca. 167 m², verdeeld over de eerste verdieping (ca. 121 m²) en een ruim souterrain (ca. 40 m²), geheel met eigen opgang. Deze charmante jaren '30-woning is in 2020-2021 volledig en luxe gerenoveerd, met behoud van authentieke details zoals glas-in-lood ensuite-deuren, erkers, paneeldeuren en een visgraat parketvloer. Dankzij de hoekligging geniet de woning van een prachtige lichtinval en een adembenemend, weids uitzicht over statige panden en het water van de Kom. Uniek aan dit appartement is dat er bij de woning optioneel een eigen sloep met ligplaats hoort – op steenworpafstand van de voordeur. Wonen met karakter Via de eigen entree op de begane grond leidt een trap naar de woning op de eerste verdieping en een trap naar het souterrain. De prachtige, wijdse en lichte centrale hal vormt het hart van de woning en biedt toegang tot alle vertrekken – een echt 'wow'-effect zodra men boven komt. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer met sfeervolle erker, originele glas-in-lood ensuite-deuren naar de eetkamer en de luxe woonkeuken. Dankzij de hoekligging en de vele raampartijen is dit een bijzonder lichte ruimte. De moderne keuken is uitgevoerd met een groot kookeiland en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur oa. Quooker, twee koel-vriescombinaties en wijnkast. Vanuit de centrale hal zijn drie royale slaapkamers bereikbaar. De master bedroom is voorzien van inbouwkasten. De tweede slaapkamer beschikt over een vrijstaand ligbad. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer met het op het oosten gelegen balkon – perfect om in de ochtend- en middagzon te genieten. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel met verlichte spiegel en handdoekradiator. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en een praktische bergkast/garderobe in de hal. Souterrain Via een interne trap is het ruime souterrain bereikbaar (ca. 40 m²). Deze ruimte is met zorg ingericht als logeerkamer, was- en hobbyruimte. Het beschikt over een eigen toilet, douche en wastafel. Daarnaast heeft het souterrain een grote bergruimte. Het souterrain is bovendien voorzien van een ingebouwd luchtcirculatiesysteem en een raam. Dankzij deze uitstekende afwerking en complete inrichting is dit souterrain bij uitstek geschikt als au-pair verblijf, gastenverblijf of werkruimte. Een eigen boot aan de Kom Bij de woning hoort optioneel een eigen sloep met ligplaats aan de Kom – een unieke toevoeging in Amsterdam. Stap vanuit huis aan boord en vaar zonder sluizen richting de Amstel, de grachten of zelfs de Sloterplas. Het combineert het stadse leven met ultieme vrijheid op het water. Ligging Ligging Dit appartement ligt zeer centraal in de stad met uitstekende uitvalswegen voor zowel auto als trein, de ligging ten opzichte van de Ring A10, A2, Schiphol en de Zuidas is uitstekend. Het schitterende Beatrixpark, ideaal voor kinderen, honden en ontspanning, bevindt zich aan het eind van de straat. Het appartement ligt om de hoek van de Scheldestraat, Maasstraat én de Beethovenstraat, met een grote diversiteit aan speciaalzaken, verswinkels, boetieks en winkels voor dagelijkse boodschappen. Op loopafstand vindt u meerdere kinderopvangmogelijkheden, goede scholen, horeca hotspots, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Het Centrum en de Pijp liggen op enkele minuten fietsafstand. Bijzonderheden -Totaal ca. 167 m² woonoppervlakte (NEN 2580 meetrapport aanwezig) -Eerste verdieping ca. 121 m² + souterrain ca. 40 m² -Eigen entree vanaf straatniveau -Charmante hoekligging met veel licht en privacy met uitzicht op de Kom -Optie tot eigen sloep en ligplaats (Zoals gebruikelijk in Amsterdam is deze ligplaats niet formeel vergund, maar wordt deze op basis van gebruik ingenomen). -Souterrain ideaal voor au-pair, gasten of thuiswerken -Voortdurend recht van erfpacht: huidig tijdvak loopt tot 15 mei 2052 en is afgekocht. -Overstap naar eeuwigdurende erfpacht (AB 2016) vastgelegd bij de notaris op 17-03-2022, jaarcanon per 16 mei 2052: € 2.726,07 exclusief inflatie -Professioneel beheerde en actieve VvE -Oplevering in overleg De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. ---------- English On the beautiful Haringvlietstraat, on the corner with the broad, green Churchill-laan, you'll find Maison Lumière – a stylish and notably bright apartment of approx. 167 m², spread across the first floor (approx. 121 m²) and a spacious souterrain (approx. 40 m²), with its own private entrance. This charming 1930s property was fully and luxuriously renovated in 2020-2021, while preserving authentic details such as stained-glass en-suite doors, bay windows, panel doors, and herringbone parquet flooring. Thanks to its corner position, the apartment enjoys beautiful natural light and breathtaking, panoramic views over stately buildings and the waters of the Kom. Unique to this apartment: it comes with its own boat and mooring – just a stone's throw from the front door. A Home of Comfort and Character Through the private ground floor entrance, stairs lead to the apartment on the first floor and also down to the souterrain. The beautiful, spacious, and bright central hallway forms the heart of the home and provides access to all rooms – creating a real 'wow' effect as soon as you reach the top. At the front lies the generous living room featuring an atmospheric bay window and original stained-glass en-suite doors that lead to the luxurious living kitchen. Thanks to its corner location and numerous windows, this space is flooded with natural light. The modern kitchen boasts a large cooking island and comes equipped with high-end built-in appliances ie. Quooker tap, two fridge-freezers and wine storage. Three generous bedrooms are accessible from the central hall. The master bedroom comes with built-in wardrobes. The second bedroom has a freestanding bathtub. At the rear is the third bedroom which provides access to a charming east-facing balcony – perfect for enjoying your morning coffee in the sun. The modern bathroom is equipped with a walk-in shower, washbasin with illuminated mirror, and heated towel rail. Additionally, the apartment has a separate toilet and practical storage cupboard/wardrobe in the hallway. Souterrain An internal staircase leads to the spacious souterrain (approx. 40 m²). This area has been carefully arranged as a guest room, laundry, and hobby space. It has its own toilet, shower, and washbasin. The souterrain also features ample storage space. Moreover, it is equipped with a built-in air circulation system and a window. Thanks to this excellent finishing and complete setup, this souterrain is particularly suitable as au-pair accommodation, guest quarters, or workspace. A Private Boat at the Kom The property optionally includes its own boat and mooring at the Kom—a unique feature in Amsterdam. Step from your doorstep directly onto your boat and sail without locks to the Amstel, the canals, or even the Sloterplas. This perfect combination offers both city living and the freedom of waterfront lifestyle. Location This apartment is very centrally located in the city with excellent access roads for both car and train, the location relative to the Ring A10, A2, Schiphol Airport, and the Zuidas business district is excellent. The stunning Beatrixpark, ideal for children, dogs, and relaxation, is located at the end of the street. The apartment is around the corner from Scheldestraat, Maasstraat, and Beethovenstraat, offering a wide variety of specialty shops, fresh food stores, boutiques, and stores for daily necessities. Within walking distance, you'll find multiple childcare options, good schools, dining hotspots, sports facilities, and public transport. The City Center and De Pijp are just minutes away by bicycle. Particulars -Total approx. 167 m² living area (NEN 2580 measurement report available) -First floor approx. 121 m² + basement approx. 40 m² -Private entrance from street level -Charming corner position with abundant natural light, privacy, and views of de Kom -Option for a private boat and mooring (As is customary in Amsterdam, this mooring is not formally licensed but occupied on the basis of use) -Basement ideal for an au pair, guests, or working from home -Continuous leasehold right: current period runs until 15 May 2052 and has been bought off -Switch to perpetual leasehold (AB 2016) recorded by the notary on 17-03-2022, annual canon as of 16 May 2052: € 2,726.07 excluding indexation -Professionally managed and active Owners’ Association (VvE) -Delivery in consultation Disclaimer The property has been measured in accordance with NEN2580. This measurement standard is intended to provide a more uniform method of measuring in order to indicate the usable floor area. However, the measurement standard does not fully exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding, or limitations during the measuring process. This information has been compiled with due care. Nevertheless, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has a duty to carry out his own investigation into all matters that are of importance to him. With regard to this property, our office is acting as the estate agent for the seller. We advise you to engage an NVM/MVA estate agent, who can assist you with his expertise throughout the purchasing process. Should you choose not to engage professional guidance, you are deemed by law to be sufficiently expert to oversee all matters of importance yourself. The NVM General Consumer Conditions apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.195.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750

3,04%

Annuellement

%

€ 59.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.195.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
167 m²
Contenu
589 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-05-2052)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1078

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.