Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Harry Koningsbergerstraat 254
1063AL Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 225.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 6.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 231.350
Prix d'achat /m²: € 7.759
Galerie de photos
Description
Harry Koningsbergerstraat 254, 1063 AK AMSTERDAM (English tekst below!) Erfpacht kan voor het eerst worden herzien op 16-09-2031 voorwaarden 1955 zijn nog van toepassing Studio in rijksmonument – licht, groen uitzicht & ideale locatie In dit iconische rijksmonument aan de Harry Koningsbergerstraat woon je rustig, groen en toch vlak bij alles wat Amsterdam te bieden heeft. Het complex ligt op loopafstand van station Sloterdijk, diverse supermarkten en eetgelegenheden. Met de fiets bereik je het centrum in circa 15 minuten en rondom het gebouw is ruim voldoende parkeergelegenheid. Het Appartement Heeft liefde nodig maar is wel al te definiëren als een lichte studio (ca. 30 m²) met grote raampartijen die zorgen voor een ruimtelijk gevoel en een fraaie lichtinval. De woonruimte is flexibel in te delen en biedt toegang tot het balkon met groen uitzicht zonder inkijk. Keuken & badkamer De keuken is compact maar efficiënt ingericht en kijkt uit naar een nieuwe inrichting. De badkamer is praktisch ingedeeld en uitgevoerd met een granito vloer. Douche, toilet en bijbehorende afwerking hebben zin in een make over! Buiten & voorzieningen Het balkon biedt een rustige plek met uitzicht op groen. Op de begane grond is een eigen berging aanwezig. Het complex beschikt over een lift, huismeester en een actieve, financieel gezonde VvE. Parkeren kan via het vergunningstelsel van de gemeente Amsterdam, €38,90 per half jaar. Bijzonderheden - Rijksmonument sinds 2010; bouwjaar 1958 - ca. 30 m² woonoppervlakte (NEN2580) - Dubbel glas - Verwarming via Geiser - Voortdurend recht van erfpacht € 29,40 per jaar, (per jaar geïndexeerd) tijdvak t/m 15-09-2031 - Erfpacht kan worden omgezet naar eeuwigdurend/ afkoop is ook mogelijk. - VvE-bijdrage € 146,28 per maand - Berging op begane grond - Rustig balkon met groen uitzicht - 15 minuten fietsen van het centrum - Professionele beheerder door Falcon VvE management - Air BNB is niet toegestaan - MJOP aanwezig - Er zijn plannen om het complex te verduurzamen (zie notulen) - Lift en huismeester aanwezig - Oplevering kan spoedig ---------------------------------------- Harry Koningsbergerstraat 254, 1063 AK AMSTERDAM The ground lease (erfpacht) can be reviewed for the first time on 16 September 2031; the 1955 conditions are still applicable. Studio Apartment in a National Monument – Bright, Green Views & Ideal Location Live peacefully in a green setting, yet close to everything Amsterdam has to offer, in this iconic national monument on Harry Koningsbergerstraat. The complex is within walking distance of Sloterdijk Station, several supermarkets, and various restaurants. The city center can be reached by bike in approximately 15 minutes. There is ample parking available around the building via the municipal permit system. The Apartment The apartment needs some love but can already be described as a bright studio (approx. 30 m²) with large windows that create a spacious feel and abundant natural light. The living area is flexible in layout and provides access to the balcony with a green, unobstructed view and full privacy. Kitchen & Bathroom The kitchen is compact yet efficiently arranged and ready for a new, modern design. The bathroom is practically laid out and finished with a characteristic granito floor. The shower, toilet, and finishes would benefit from a makeover. Outdoor Space & Facilities The balcony offers a quiet place with a pleasant view of greenery. A private storage unit is available on the ground floor. The complex features a lift, on-site caretaker, and an active, financially healthy homeowners’ association (VvE). Parking is available through the Municipality of Amsterdam’s permit system at €38.90 per half year. Special Features - National monument since 2010; built in 1958 - Approx. 30 m² of living space (NEN 2580) - Double glazing - Heating via gas geyser - Perpetual ground lease: €29.40 per year (indexed annually), current period runs until 15-09-2031 - Ground lease can be converted to perpetual ownership or bought out - Homeowners’ association (VvE) contribution: €146.28 per month - Storage room on the ground floor - Quiet balcony with green views - 15 minutes by bicycle to the city center - Professionally managed by Falcon VvE Management - Airbnb not permitted - Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) available - Plans in place to improve sustainability of the complex (see meeting minutes) - Lift and caretaker present - Quick delivery possible
Prêt immobilier berekenen
€ 225.000
Coûts d'achat (estimés): € 6.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 231.350
2,78%
Annuellement
%
€ 11.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 225.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 1 chambre
- Salles de bain
- 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 5e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 29 m²
- Contenu
- 90 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
- Espace de stockage externe
- 4 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1958
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas
- Eau chaude
- Geiser
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-09-2031)
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 24-04-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Lift en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
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1059XN Amsterdam
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Kiefskamp
1082JX Amsterdam
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Willemsparkweg 155 2
1071GX Amsterdam
€ 1.750.000 k.k.
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Saenredamstraat 67 4
1072CD Amsterdam
€ 345.000 k.k.
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- 30 m²
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