Aller directement au contenu
Logo de Keij & Stefels B.V.

Hebridenlaan 35 B

1060LS Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 6.862

Galerie de photos

Hebridenlaan 35 B Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern en luxe instapklaar driekamerappartement – volledig gerenoveerd in 2020 – met een goede lay-out en een balkon gelegen in de Aker. Bovendien heeft de woning Energielabel B en is de erfpacht tot en met 31 januari 2049 afgekocht! Het appartement is rustig gelegen in de Aker, nabij Oud-Sloten een karakteristiek en historisch deel van Amsterdam. Deze omgeving combineert een groene, dorpse sfeer met alle gemakken van de stad op steenworp afstand. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het nabijgelegen De Dukaat, Belgiëplein of het winkelcentrum van Badhoevedorp, waar zich diverse speciaalzaken, drogisterijen en supermarkten bevinden. Voor liefhebbers van groen en recreatie is deze locatie ideaal. Het Natuurpark De Vrije Geer ligt op loopafstand en biedt een oase van rust en natuur. Daarnaast vind je iets verderop het Wandelbos van Badhoevedorp en het uitgestrekte Amsterdamse Bos, ideaal voor een wandeling, wateractiviteit of een fietstocht. Voor verdere sportactiviteiten kun je terecht bij Sportpark Sloten, waar diverse sportvelden en verenigingen aanwezig zijn. Kortom, een ideale locatie voor wie rustig wilt wonen tussen het groen, met alle gemakken van de stad binnen handbereik. LIGGING/OMGEVING Gelegen in een rustige straat in de Aker, nabij het charmante Oud Sloten, dichtbij de stad en alle voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij De Dukaat, het Belgiëplein of het winkelcentrum van Badhoevedorp. Natuur- en sportliefhebbers kunnen genieten van Natuurpark De Vrije Geer, het Amsterdamse Bos, Wandelbos van Badhoevedorp en Sportpark Sloten. BEREIKBAARHEID De locatie is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Nabijgelegen uitvalswegen zoals de A4 en de A10 zorgen voor snelle verbindingen naar andere delen van Amsterdam en omliggende steden. Tramhaltes 1 en 2 bevinden zich op loopafstand waardoor je eenvoudig en snel het stadscentrum van Amsterdam bereikt. Bovendien ben je met de fiets binnen ca. 30 minuten in de stad, wat het ideaal maakt voor wie graag op de fiets naar het centrum reist. INDELING Via de verzorgde gemeenschappelijke entree bereik je het appartement gelegen op de eerste verdieping. Bij binnenkomst stap je in de hal, vanwaar je toegang hebt tot alle vertrekken. De lichte, sfeervolle woonkamer heeft een luxe open keuken welke is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, koelkast met vriesvak, inductiekookplaat en een afzuigkap. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. Vanuit een van deze kamers heb je toegang tot het balkon, waar je heerlijk buiten van het groen kunt genieten. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel en een spiegel voorzien van verlichting en spiegelverwarming. Het toilet met fontein bevindt zich separaat. Daarnaast is er een praktische kastruimte met aansluiting voor de wasmachine. De meterkast en cv-ketel bevinden zich in de algemene ruimte op de begane grond. OPPERVLAKTE Woonoppervlakte: 50,95 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 11,59 m² Inhoud: 161,31 m³ conform NEN-2580 ONDERHOUD Zeer goed onderhouden appartement. Houten kozijnen met dubbele beglazing. Cv-ketel voor vloerverwarming en warm water badkamer. Elektrische boiler voor warm water keuken. KADASTRAAL BEKEND Gemeente: Sloten (N.H.) Sectie: G Nummer: 6280 Index: A-2 BESTEMMING Wonen BOUWJAAR 2003 VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaars Hebridenlaan 35 te Amsterdam. KvK nummer: 84382791, bestaande uit 3 leden. De huidige servicekosten bedragen € 136,44 per maand. Het huidige voorschot voor gas, water en licht bedraagt € 85,00 per maand. Deze worden ieder jaar afgerekend via tussenmeters. De administratie wordt professioneel beheerd door Falcon VvE Management. Er is een BOP (Beknopt Onderhoudsplan) aanwezig. ERFPACHT De erfpacht is afgekocht tot en met 31 januari 2049. Vanaf 1 februari 2049 is de erfpacht vastgeklikt. Algemene Bepalingen 2016 van toepassing. KENMERKEN - Goede lay-out; - Woonoppervlakte ca. 51 m²; - Royaal balkon; - Vloerverwarming door de gehele woning; - Gesplitst in 2021; - Professionele VvE beheerder. De huidige servicekosten bedragen € 136,44 per maand en het voorschot voor gas, water en licht bedraagt € 85,00 per maand. Een BOP (Beknopt Onderhoudsplan) is aanwezig; - Voorgevel is in 2023 geschilderd; - Erfpacht is afgekocht tot en met 31 januari 2049, vanaf 1 februari 2049 vastgeklikt; - 2 parkeerplaatsen op eigen oprit; - 2 parkeervergunningen mogelijk, thans geen wachttijd; - Oplevering in overleg, medio juni 2026. DISCLAIMER Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
51 m²
Contenu
161 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-01-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1060

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.