Aller directement au contenu
Logo de Martin van Gelder Makelaar OG

Heemstedestraat 8 1

1058NM Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Groot Amsterdam Makelaardij B.V.

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 9.000

Galerie de photos

Heemstedestraat 8 1 Amsterdam
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

HEERLIJK APPARTEMENT OP EEN GOEDE LOCATIE IN ZUID. INDELING OP DE EERSTE VERDIEPING Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond betreedt u de hal van deze charmante woning op de eerste verdieping. De slimme en efficiënte indeling zorgt ervoor dat het appartement optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte, met een prettige verdeling tussen leef- en slaapgedeelte. Je komt binnen in een centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken. Een fijne, open ruimte waar je gezellig kunt koken, werken of ontspannen. De keuken is uitgerust met een breed werkblad en moderne inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriezer, combi-magnetron, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser én een slim weggewerkte wasmachine in een keukenkast. De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en voorzien van een ligbad, aparte douche en toilet. Aan de rustige achterzijde liggen twee slaapkamers, beide met toegang tot het balkon. Dit balkon is gelegen op het noordwesten en vangt in de namiddag en vroege avond heerlijk de zon, perfect voor een ontspannen moment aan het eind van de dag. LIGGING In de Hoofddorppleinbuurt voel je je snel thuis. Het is een warme buurt met alles binnen handbereik, of je nu op zoek bent naar rust, reuring of allebei. De Hoofddorppleinbuurt is zo’n plek waar je het stadsleven combineert met het comfort van een vertrouwde omgeving. Hier woon je tussen karaktervolle speciaalzaken, fijne horeca en een ontspannen, vriendelijke sfeer. Begin je dag met een gezonde boost bij Juice Brothers, waar je schuin boven woont en zo naar binnen loopt voor een verse sap of een smoothie. Daarna wandel je door naar Nuts & Delights, de goedlachse kaasboer met een selectie waar je blij van wordt. Ideaal voor een lekker ontbijtje of om alvast iets voor de borrel te halen. Zin in een goede koffie of een moment voor jezelf? Dan is Pipes and Beans jouw plek, een gezellige koffiespot waar je even helemaal tot rust komt. Wie daarna zin heeft om lekker rond te neuzen, loopt binnen bij Wen Concept Store, een stijlvolle winkel vol unieke kleding, accessoires en cadeaus. Alles met zorg uitgekozen, alsof het speciaal voor jou is samengesteld. En wie alvast iets lekkers voor ’s avonds in huis wil halen, loopt even langs bij Ton Overmars, dé wijnhandel van de buurt. Vakmanschap, persoonlijk advies en een indrukwekkend assortiment zorgen ervoor dat je hier altijd slaagt. Uit eten of borrelen kan natuurlijk ook. In de ochtendzon ontbijten bij Café van Mechelen, en later op de dag sfeervol dineren of een goed glas wijn bij Lokaal van de Stad, het kan allemaal op loopafstand. Zin om daarna nog even door te pakken? Dan kun je tot laat terecht bij de levendige Bar Bonnie. En wie het écht bont wil maken, duikt de creatieve uitgaansscene in bij de opkomende hotspots rond Riekerhaven. Gelukkig woon je er dichtbij, maar merk je daar in de woning zelf helemaal niets van, rustig slapen gegarandeerd. Ook praktische zaken zijn hier goed geregeld. De zeer vriendelijke fietsenmaker van Solo Bikes en de altijd behulpzame schoenmaker van Schoenmakerij Majoor staan voor je klaar met vakwerk en een warm welkom. En voor dagelijkse boodschappen zijn er volop supermarkten, bakkers, traiteurs en delicatessenwinkels in de buurt. Op warme dagen kun je afkoelen met een frisse duik in de Westlandgracht, of een ontspannen wandeling maken in het nabijgelegen Vondelpark. Voor gezinnen is dit een fijne buurt om in op te groeien: er zijn meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties en speeltuinen in de directe omgeving. En ook aan sport en ontspanning is gedacht, met yogastudio’s, sportscholen en wellness-plekken om de hoek. De ligging is ideaal: je bent zó in het centrum, op de Zuid-as of op de ring A10. Tram, bus en station Lelylaan zorgen voor uitstekende ov-verbindingen in alle richtingen. Kortom: een warme, levendige buurt waar alles klopt, van praktische voorzieningen tot persoonlijke ontmoetingen. Je voelt je hier meteen thuis. VERENIGING VAN EIGENAREN Het beheer is professioneel uitbesteed aan Delair Vastgoedbeheer. een ervaren partij die bekendstaat om haar transparante en deskundige aanpak. Het complex is 27 maart 2003 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt voor 2/10e deel uit in de gemeenschap. De VvE is financieel gezond en er is een actuele MeerJarenOnderhoudsPlanning (MJOP) aanwezig. Er vindt jaarlijks een ledenvergadering plaats, waarbij eigenaren betrokken worden bij beslissingen over het onderhoud en beheer. De servicekosten bedragen € 163,00 per maand. Dankzij het professionele beheer en de heldere afspraken woon je hier zorgeloos en goed georganiseerd. VERDERE BIJZONDERHEDEN - In 2013 volledig gerenoveerd en sindsdien netjes bewoond door de huidige eigenaar. - Drie-kamer-appartement van ca. 55m² met balkon (NEN 2580 rapport beschikbaar). - De WOZ-waarde bedraagt per peildatum 1-1-2024 € 427.000,- - Het energielabel is een C-label. De gehele voorzijde is voorzien van dubbel glas. - De CV is een Intergas Kombi Kompact HReco 30 uit 2019. - Het appartement is gelegen op EIGEN GROND, dus geen erfpacht. - Openbaar vervoer op het Hoofddorpplein met o.a. tram 1, 2, 17 en diverse buslijnen. NOTARIS EN OPLEVERING Het opstellen van de KOOPAKTE dient plaats te vinden bij een notaris in de regio Amsterdam / Amstelveen binnen 7 werkdagen na mondelinge overeenstemming. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden en kan wat verkoper betreft snel. In de koopakte zal de ouderdomsclausule worden opgenomen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn ingemeten volgens de NEN 2580 normering.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
55 m²
Contenu
191 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompact HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-05-2025
Date de vente
28-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1058

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.