Aller directement au contenu
Logo de A'dam Good Story.com

Hembrugstraat 7 3

1013WV Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Expat property

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 9.042

Galerie de photos

Hembrugstraat 7 3 Amsterdam
Photo 20
Afficher le profil pour les médias.

Description

## HOUSE FOR SALE - ENGLISH BELOW ## A’dam Good Story presenteert Hembrugstraat 7-2 Wonen waar oud en nieuw samenkomt; de Spaarndammerbuurt ontmoet hier de Houthavens. 2-kamer appartement met veel licht en buitenruimte nabij prachtige waterpartijen en veel groen. De huiskamer is ruim. De 3 openslaande deuren geven direct toegang tot het balkon. Het licht komt je tegemoet en s'avonds zit je even lekker buiten om de dag door te nemen. Bel ons gerust even voor een afspraak. Wij plannen de bezichtigingen in het weekend! Deze woning beschikt over de volgende bijzonderheden: • Heerlijk rustig appartement met ruim balkon, • Huiskamer met veel lichtinval en zitgelegenheid, • Actieve VvE vereniging, €84,- maandelijkse bijdrage; • Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning; • Mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren; • Open keuken, ideaal vanaf binnen en buiten bereikbaar; • Kleine maar complete badkamer; • Huidige erfpachtcanon €822,58 tot 16 oktober 2048. De jaarlijkse canon wordt geïndexeerd. Na 16 oktober 2048 is deze vastgeklikt onder gunstige voorwaarden. De Spaarndammerbuurt kenmerkt zich door zijn prachtige architectuur van de Amsterdamse School, de vele hofjes, charmante doorkijkjes en zijn gezelligheid. Om de hoek het westerpark, de Haarlemmerstraat en de Jordaan. I N D E L I N G Op de tweede verdieping kom je binnen in dit appartement. De woonkamer, sluit naadloos aan op het balkon en geeft een gevoel van rust en vrijheid midden in de stad. De openslaande glazen deuren maken het bijzonder waardoor je het binnen buitengevoel optimaliseert. Het licht en het uitzicht zullen nooit vervelen. Aan je linkerzijde tref je de master bedroom aan, deze voelt ruim. De slaapkamer kan eenvoudig worden opgesplitst waardoor je een extra kamer creeert. De badkamer is eenvoudig doch effectief De open keuken is gedateerd. Maak er een mooie kitchenette van welke past bij het fijne gevoel van dit appartement! L I G G I N G Om de hoek van de Spaarndammerstraat en tegenover de houthavens en op steenworp afstand van het Westerpark. Ook qua uitgaan en heerlijk eten merk je dat zowel de houthavens als de Spaarndammerbuurt elkaar mooi aanvullen. Een paar minuten fietsen naar het Haarlemmerplein en met de bus ben je zo op centraal station. Naast het Westerpark, met het Ketelhuis voor een avondje heerlijk film kijken, kom je hier al niets te kort. De Jordaan ligt op enkele minuten fietsen en voor je het weet sta je op de Dam. Perfect gelegen qua infrastructuur; met de auto zit je zo op de ring en ligt heel Nederland om de hoek, met je bootje zit je zo op het IJ ... Welkom in Amsterdam! M O G E L I J K H E D E N Een tweede slaapkamer is snel gerealiseerd of creëer een lekkere werkplek in de huiskamer. C O N C L U S I E Dit appartement geeft rust, ruimte en is een heerlijke plek om te vertoeven terwijl je midden in de stad bent. I N T E R E S S E Bel dan A’dam Good Story voor een bezichtiging 088-4422820 Bij A’dam Good Story hebben wij het vermogen de juiste scène te creeeren voor de aan- en verkoop van uw woning. Onze Antroposofische makelaar zet uw woning in het juiste licht met behulp van natuurlijke styling, professionele fotografie en een meeslepende tekst. Onze bezichtigingen zijn een unieke beleving begeleid met de juiste catering en sfeervolle muziek. Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ## ENGLISH TEXT ## A’dam Good Story presents Hembrugstraat 7-2 Live where old meets new; the Spaarndammerbuurt meets the Houthavens here. Two-room apartment with lots of light and outdoor space near beautiful water features and lots of greenery. The living room is spacious. The three doors give direct access to the balcony. The light floods in, and in the evening you can sit outside and reflect on the day. Feel free to call us for an appointment. We schedule viewings on weekends! This property has the following special features: • Lovely quiet apartment with spacious balcony, • Living room with lots of natural light and seating area, • Active homeowners' association, €84,- monthly contribution; • Spacious bedroom in the front of the apartment; • Possibility to create an extra bedroom; • Open kitchen, ideally accessible from inside and outside; • Small but complete bathroom; • Current ground rent €822.58 until October 16, 2048. The annual ground rent is indexed. After October 16, 2048, it will be fixed under favorable conditions. The Spaarndammerbuurt is characterized by its beautiful Amsterdam School architecture, numerous courtyards, charming vistas, and cozy atmosphere. Just around the corner are Westerpark, Haarlemmerstraat, and the Jordaan. L A Y O U T You enter this apartment on the second floor. The living room connects seamlessly to the balcony and gives a feeling of peace and freedom in the middle of the city. The open doors make it special, optimizing the indoor-outdoor feeling. The light and the view will never bore you. On your left, you will find the master bedroom, which feels spacious. The bedroom can easily be divided to create an extra room. The bathroom is simple yet effective. The open kitchen is dated. Turn it into a beautiful kitchenette that matches the pleasant feel of this apartment! LOCATION Around the corner from Spaarndammerstraat, opposite the Houthavens, and a stone's throw from Westerpark. In terms of cafe's and restaurants, you'll find that both the Houthavens and the Spaarndammerbuurt complement each other beautifully. A few minutes by bike to Haarlemmerplein, and the bus will take you to Central Station in no time. Next to Westerpark, with the Ketelhuis for a wonderful evening of movies, you will want for nothing here. The Jordaan is a few minutes away by bike, and before you know it, you are on Dam Square. Perfectly located in terms of infrastructure; by car, you are on the ring road in no time, and the whole of the Netherlands is just around the corner. By boat, you are on the IJ in no time ... Welcome to Amsterdam! P O S S I B I L I T I E S A second bedroom can be easily created, or you create a nice workspace in the living room. C O N C L U S I O N This apartment offers peace, space, and is a wonderful place to stay while you are in the middle of the city. I N T E R E S T E D Then call A'dam Good Story for a viewing 088-4422820 At A'dam Good Story we have the ability to create the right scene for the purchase and sale of your home. Our Anthroposophic real estate agent puts your home in the right light using natural styling, professional photography and compelling copy. Our viewings are a unique experience accompanied with appropriate catering and atmospheric music. This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
47 m²
Contenu
160 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-09-2025
Date de vente
15-12-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1013

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.