Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Amsterdam Centrum

Hemsterhuisstraat 84

1065KC Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 800.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 817.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Hemsterhuisstraat 84 Amsterdam
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! HET PERFECTE HUIS VOOR JE TOEKOMST – IN SLOTERVAART! Welkom in deze royale, lichte en fijne woning met maar liefst vijf slaapkamers, een tuin én een optionele garagebox! Hier voel je je thuis, of je nu een jong gezin bent, een gezin met oudere kinderen dat nét wat meer ruimte zoekt, of een tweepersoonshuishouden dat geniet van comfort en luxe. De gunstige ligging op het westen, de ruimte binnenshuis en de directe nabijheid van het Sloterpark maken dit een unieke kans. Bonuspunt? De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Dit is wonen zonder zorgen, mét volop potentie! HIGHLIGHTS VAN DEZE FANTASTISCHE WONING Energielabel C, wat zorgt voor een duurzaam en energiezuinig thuis; Uitzicht genieten vanuit de tuin van ca. 50 m², gelegen op het westen; Maar liefst vijf ruime slaapkamers – ideaal voor gezinnen of thuiswerkplekken; Optie tot een eigen garagebox, parkeergemak gegarandeerd; De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, geen financiële verrassingen! RUIMTE, LICHT EN GEMAK IN DE STAD Zodra je de voordeur opent, voel je het: dit is niet zomaar een huis, dit is thuiskomen. De ruime entree heet je welkom en biedt toegang tot alle belangrijke ruimtes op de begane grond. Aan de voorkant vind je een handige berging die direct vanuit de hal bereikbaar is. Ook toegang tot de vernieuwde keuken, het kloppend hart van deze woning. De keuken, vernieuwd in 2017, is voorzien van alles wat je nodig hebt: een koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-magnetron- en, 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Hier worden de lekkerste maaltijden bereid, terwijl je via de deur naar de tuin loopt om met vrienden of familie te genieten van een zonnige barbecue. De tuingerichte woonkamer is zonder twijfel dé plek waar geleefd wordt. Dankzij de grote harmonica deuren wordt binnen en buiten moeiteloos één geheel. Zomers open je deze helemaal, terwijl de kinderen spelen in de achtertuin (ca. 50 m²). De ligging op het westen garandeert dat je hier kunt genieten van de laatste zonnestralen van de dag. En als kers op de taart geeft de tuin directe toegang tot het groene hart van Slotervaart: Het Sloterpark met de Sloterplas. Hoe heerlijk is dat? SLAPEN EN ONTSPANNEN OP DE EERSTE VERDIEPING De trap omhoog brengt je naar de eerste verdieping, waar je drie ruime slaapkamers vindt. Hier is meer dan genoeg plek voor het hele gezin. Of misschien richt je één kamer in als werkkamer? Daarnaast vind je een badkamer die alles heeft wat je nodig hebt om te ontspannen: een ligbad, een inloopdouche, een wastafel en een toilet. En dan is er nóg een praktische verrassing: een aparte waskamer waar je wasmachine en droger netjes uit het zicht staan. Deze ruimte biedt ook toegang tot het balkon, gelegen op het westen. TWEEDE VERDIEPING: De bovenste verdieping doet niet onder voor de rest. Hier tref je nog twee slaapkamers aan, perfect voor opgroeiende tieners of logees. De badkamer op deze verdieping is in 2021 aangelegd en straalt moderniteit en luxe uit: een douchecabine, een strak wastafelmeubel en een separaat toilet. Zo weet je zeker dat er nooit ochtendirritaties ontstaan door een tekort aan badkamerplekken! GARAGEBOX EN RUIMTE OM TE PARKEREN Extra uniek aan deze woning is de optie om een eigen garagebox te kopen. Hier parkeer je je auto droog en veilig-, en de ruimte biedt voldoende plek voor extra opslag. Het parkeren is in deze buurt al goed geregeld, maar een eigen garage geeft nét dat beetje extra gemak. LIGGING EN DUURZAAMHEID: ALLES WAT JE ZOEKT De ligging van dit huis is werkelijk ideaal. Binnen een paar stappen sta je in het Sloterpark, waar je kunt wandelen, fietsen of de rust opzoeken bij de Sloterplas. Tegelijkertijd woon je centraal in Slotervaart, waar je alle voorzieningen bij de hand hebt: scholen, supermarkten en snelle ov-verbindingen. En dankzij het energielabel C en de eeuwigdurend afgekochte erfpacht is dit een woning zonder financiële zorgen! HIGHLIGHTS IN 100 WOORDEN Deze woning in Slotervaart biedt alles wat je zoekt: 141 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en een tuin op het westen. De sfeer in de lichte woonkamer is huiselijk en uitnodigend, met grote harmonica deuren naar de achtertuin van 50 m² – die direct grenst aan het groen van Sloterpark en de Sloterplas. De keuken is volledig up-to-date (vernieuwd in 2017) en van alle gemakken voorzien. Daarbovenop krijg je twee badkamers, ideaal voor een groot huishouden, en zelfs de mogelijkheid tot een eigen garagebox. Met de erfpacht eeuwigdurend afgekocht woon je hier zorgeloos én comfortabel. Kortom: de ideale gezinswoning! Bijzonderheden; - Bouwjaar 1956; - Woonoppervlakte ca. 141m2; - Energielabel C; - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - Vijf slaapkamers; - Twee badkamers; - Tuin van ca. 50m2 met ligging op het Westen; - Bij het Sloterpark/Sloterplas; - Ook bieden wij een optionele garagebox aan de Bakhuizen van den Brinkhof 95 met een vraagprijs van €65.000,- k.k - Aanvaarding in overleg; - Er is een ouderdomsclausule van toepassing;

Prêt immobilier berekenen

€ 800.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850

3,04%

Annuellement

%

€ 40.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 800.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
500 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-08-2025
Date de vente
13-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafel, en douche

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1065

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.