Aller directement au contenu
Logo de Vlindermolen Makelaardij

Henegouwenstraat 122

1066DH Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 4.958

Galerie de photos

Henegouwenstraat 122 Amsterdam
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

**English below** Ruim penthouse met zonnig dakterras in Nieuw Sloten Uniek 3-kamerpenthouse (voorheen 4 kamers) van ca. 121 m² met een heerlijk zonnig dakterras van ca. 40 m² op het zuidwesten! Energielabel A. Gelegen op de 4e en hoogste verdieping van een verzorgd complex met lift, geniet je hier van volop licht, privacy en een prachtig weids uitzicht over de groene wijk Nieuw Sloten. Dit is een woning met ruimte én mogelijkheden. Met een royale woonkamer, twee grote slaapkamers en een indeling die ooit vier kamers bood, is dit penthouse ideaal voor wie extra werkruimte of een extra slaapkamer wil realiseren. Ligging Het penthouse ligt in het geliefde Nieuw Sloten. De wijk is ruim opgezet en groen. Alle voorzieningen zijn dichtbij en er zijn diverse sport- en recreatiemogelijkheden. Op loopafstand vind je het winkelcentrum aan het Belgiëplein met supermarkten en speciaalzaken. De bereikbaarheid is uitstekend: met tramlijn 2 ben je zo in het centrum en met bus 369 reis je eenvoudig naar Schiphol en station Sloterdijk. Met de auto ben je bovendien zó op de A4, A5, A9 en A10. Er is voldoende parkeergelegenheid voor het complex. Wonen met licht, uitzicht en privacy De L-vormige woonkamer van ca. 63 m² met hoog lessenaarsplafond (3,42 m) is absoluut indrukwekkend. Met raampartijen aan drie zijden en een lichtkoepel in het plafond is de ruimte aangenaam licht. Via de schuifpui stap je zo het riante dakterras van ca. 40 m² op: een fantastische plek voor lange zomeravonden, borrels in de zon of simpelweg ontspannen met uitzicht en privacy. De U-vormige keuken met inbouwapparatuur is praktisch ingedeeld en voorzien van een schiereiland. De inductiekookplaat en combi-oven zijn recent vernieuwd. Indeling Begane grond: Afgesloten entree met camera-intercom, lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen. Vierde verdieping: Entree/hal met lichtkoepel en een grote bergruimte (ca. 4 m²) met cv-ketel, een efficiënt en nagenoeg geruisloos ventilatiesysteem (2025) en wasmachineaansluiting. Luxe toilet met fontein. Royale woonkamer met marmeren vloer en vloerverwarming, met toegang tot het dakterras. Halfopen keuken. Zeer ruime hoofdslaapkamer (voorheen 2 kamers) met twee grote raampartijen. Tweede slaapkamer aan de voorzijde. Luxe badkamer met ligbad (bubbelbad), inloopdouche en breed wastafelmeubel met twee kommen. Daarnaast is er een berging op de begane grond. Erfpacht De woning staat op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De erfpacht is afgekocht tot en met 31-08-2042 en daarna eeuwigdurend vastgezet onder gunstige voorwaarden. Na 31-08-2042 bedragen de erfpachtkosten € 184,73 per jaar (te indexeren vanaf 2021). Bijzonderheden • Penthouse op de 4e (bovenste) verdieping • Energielabel A • Bouwjaar 1993 • Woonoppervlakte ca. 121 m² • Dakterras ca. 40 m² op het zuidwesten (met buitenstopcontacten) • Royale woonkamer van ca. 63 m² met veel lichtinval • 2 slaapkamers (voorheen 3) • Externe berging • Eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden • Servicekosten € 356 per maand **English** Spacious Penthouse with Sunny Roof Terrace in Nieuw Sloten Unique 3-room penthouse (previously 4 rooms) of approx. 121 m², featuring a wonderful sunny roof terrace of approx. 40 m² facing south-west. Energy label A. Located on the 4th and top floor of a well-maintained apartment complex with a lift, this penthouse offers plenty of natural light, privacy and stunning panoramic views over the green neighbourhood of Nieuw Sloten. This is a home full of space and possibilities. With a generous living room, two large bedrooms and a layout that previously offered four rooms, it is ideal for anyone looking to create an extra bedroom or a dedicated home office. Location The penthouse is situated in the popular neighbourhood of Nieuw Sloten. The area is spacious, green and family-friendly, with a wide range of facilities nearby, including various sports and recreational options. Within walking distance you will find the shopping centre at Belgiëplein with supermarkets and speciality shops. Accessibility is excellent: tram line 2 takes you directly to Amsterdam city centre, and bus 369 provides convenient connections to Schiphol Airport and Sloterdijk Station. By car, you can easily reach the A4, A5, A9 and A10 motorways. Ample parking is available in front of the complex. Living with Light, Views and Privacy The impressive L-shaped living room of approx. 63 m² features a high sloping ceiling (3.42 m). Large windows on three sides and a skylight provide an abundance of natural light throughout the day. Through the sliding doors you step directly onto the spacious roof terrace of approx. 40 m² — a fantastic place for long summer evenings, drinks in the sun, or simply relaxing in complete privacy while enjoying the open views. The U-shaped kitchen is practical and well laid out, equipped with built-in appliances and a peninsula. The induction hob and combi oven have recently been renewed. Layout Ground floor: Secure entrance with video intercom, lift, stairwell and access to the storage units. Fourth floor: Entrance hall with skylight and a large storage room (approx. 4 m²) housing the central heating boiler, an efficient and nearly silent ventilation system (2025), and a washing machine connection. Luxury separate toilet with hand basin. Spacious living room with marble flooring and underfloor heating, with access to the roof terrace. Semi-open kitchen. Very spacious master bedroom (previously 2 rooms) with two large windows. Second bedroom at the front of the apartment. Luxury bathroom with whirlpool bath, walk-in shower and a wide washbasin unit with two basins. Additionally, there is a private storage unit on the ground floor. Leasehold (Erfpacht) The apartment is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The leasehold has been paid off until 31-08-2042 and has been fixed perpetually thereafter under favourable conditions. From 31-08-2042, the annual ground rent will be €184.73 per year (indexed from 2021). Key Features • Penthouse on the 4th (top) floor • Energy label A • Built in 1993 • Living area approx. 121 m² • Roof terrace approx. 40 m², south-west facing (with outdoor power sockets) • Spacious living room approx. 63 m² with plenty of natural light • 2 bedrooms (previously 3) • External storage unit • Perpetual leasehold fixed under favourable conditions • Service charges €356 per month Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, penthouse

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Contenu
544 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
69 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Compact HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2042)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1066

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.