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Henegouwenstraat 24

1066DG Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.752

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Henegouwenstraat 24 Amsterdam
Photo 37
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Description

***English below*** Ruim penthouse met potentie en een mooi dakterras in het hart van Nieuw Sloten Een penthouse met ongekende mogelijkheden! Dit royale appartement op de bovenste verdieping beschikt over een gelijkvloerse woonoppervlakte van maar liefst 120 m², een dakterras van 22 m² én een waanzinnig potentieel om van deze woning een luxe droomplek te maken. Indeling Het ruime en lichte penthouse biedt de mogelijkheid tot een indeling met vier slaapkamers, een royale woonkamer, een open keuken en volop privacy. De woning dient gerenoveerd te worden. Een perfecte kans om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Woonomgeving en bereikbaarheid De woning is gelegen in de populaire en groene wijk Nieuw Sloten. Deze buurt staat bekend om haar rustige karakter, kindvriendelijke opzet en uitgebreide voorzieningen. Er zijn volop speelplekken, goede basisscholen, kinderdagverblijven en sportclubs in de buurt, van hockey, voetbal en rugby tot squash, judo en paardrijden. Het nabijgelegen winkelcentrum aan het Belgiëplein voorziet in alle dagelijkse behoeften, met onder andere twee supermarkten, speciaalzaken en diverse eetgelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend: tram 2 (richting Amsterdam Centraal) en bus 369 (richting Schiphol) liggen op loopafstand. Ook met de auto zijn de A4, A9 en A10 snel te bereiken. Fietsers staan binnen 10 minuten in het Vondelpark en voor ontspanning in de natuur liggen de Oeverlanden en de strandjes van De Nieuwe Meer vlakbij. Erfpacht De erfpacht is afgekocht tot en met 31 augustus 2042. Daarna is de erfpacht eeuwigdurend vastgeklikt voor € 184,73 per jaar (plus indexering). Bijzonderheden • Penthouse appartement van 120 m2 met hoog plafond • Gelegen op de 4de en bovenste verdieping • Lift • Riant dakterras van 22 m² met veel privacy • Woonkamer van 56 m² met hoog plafond en veel lichtinval • Drie ruime slaapkamers • Technische ruimte met wasmachine-/drogeropstelling en cv-ketel • Professionele VVE (Citadel Vlaanderen) • Servicekosten € 262 • Woning dient volledig gerenoveerd te worden Een unieke kans op een ruim penthouse met terras op een geliefde locatie in Amsterdam – plan vandaag nog een bezichtiging in en laat je inspireren door de mogelijkheden! ***English*** Spacious Penthouse with Potential and a Phenomenal Rooftop Terrace in the Heart of Nieuw Sloten A penthouse with unprecedented possibilities! This generous top-floor apartment offers a single-level living space of no less than 120 m², a rooftop terrace of 22 m², and amazing potential to transform it into a luxurious dream home. Layout The spacious and bright penthouse offers the possibility of a layout with four bedrooms, a generous living room, an open kitchen, and plenty of privacy. Living Environment and Accessibility The apartment is located in the popular and green neighborhood of Nieuw Sloten. This area is known for its peaceful character, child-friendly layout, and wide range of amenities. There are many playgrounds, good primary schools, daycares, and sports clubs nearby, offering activities from hockey, football, and rugby to squash, judo, and horseback riding. The nearby shopping center at Belgiëplein provides for all daily needs, including two supermarkets, specialty stores, and various dining options. Accessibility is excellent: tram 2 (toward Amsterdam Central) and bus 369 (toward Schiphol) are within walking distance. By car, the A4, A9, and A10 highways are easily reachable. Cyclists can reach Vondelpark within 10 minutes, and for nature and relaxation, the Oeverlanden and the beaches of De Nieuwe Meer are close by. Leasehold The ground lease has been paid off until August 31, 2042. After that, the lease is fixed in perpetuity at €184.73 per year (plus indexation). Key Features • Penthouse apartment of 120 m² with high ceilings • Located on the 4th and top floor • Elevator • Spacious rooftop terrace of 22 m² with great privacy • Living room of 56 m² with high ceilings and lots of natural light • Three large bedrooms • Utility room with washer/dryer setup and central heating boiler • Professionally managed HOA (Citadel Vlaanderen) • Service costs €262 • Property requires full renovation A unique opportunity to own a spacious penthouse with a terrace in a sought-after location in Amsterdam – schedule a viewing today and be inspired by the possibilities!

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, penthouse (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Contenu
370 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
24-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1066

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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