Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Henriëtte Bosmansstraat 29
1077XG Amsterdam • Noord-Holland
€ 2.350.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 48.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 47.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 2.398.850
Prix d'achat /m²: € 12.912
Galerie de photos
Description
Henriëtte Bosmansstraat 29, 1077 XG Amsterdam Royaal familiehuis (ca. 182 m²) met riante tuin gelegen aan de Henriëtte Bosmansstraat in Oud-Zuid! De woning beschikt over een ruime woonkamer met een moderne open keuken, een voor- (ca. 46 m²) en achtertuin (ca. 50 m²), vijf slaapkamers, twee badkamers en een zeer diep balkon! De woning is bijzonder goed geïsoleerd en beschikt over een A label. Ligging & Bereikbaarheid De Henriëtte Bosmansstraat is vernoemd naar een beroemde pianiste en componiste en is gelegen op een zeer gewilde locatie in Amsterdam Zuid. Het is een open, kindvriendelijke straat met brede stoepen en veel parkeergelegenheid. In de buurt zijn een tal van goed aangeschreven lagere en middelbare scholen vlakbij. De locatie kenmerkt zich als groen (denk hierbij ook aan het nabij gelegen Beatrixpark!) en breed opgezet. Op loopafstand treft u de Beethovenstraat en Stadionweg die bekend staan om hun aantrekkelijke aanbod aan speciaalzaken, hippe winkels en boetieks. Aan horeca ook geen gebrek in dit stadsdeel: er bevinden zich diverse gezellige terrassen, cafés, koffiebarretjes en goede restaurants op een steenworp afstand van de woning. Denk hierbij aan zoals Ferrili’s, Le Pain Quotidien en Bar Kaspar. Het Museumplein met een breed aanbod kunst en cultuur alsmede het bruisende centrum van de binnenstad liggen op fietsafstand maar zijn ook gemakkelijk met het openbaar vervoer bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend: het huis is perfect gelegen ten opzichte van Ringweg A-10 en diverse uitvalswegen (A2 & A4). De dynamische Zuidas, het juridisch en economisch business center van Amsterdam is op nog geen vijf minuten loopafstand. Vanaf station Zuid/WTC kunt u de trein en metro in diverse richtingen nemen. Er is tevens een directe verbinding met de luchthaven Schiphol (6min). Parkeren kan in de privégarage om de hoek. Indeling Via de fraai aangelegde voortuin bereikt u de statige entree. De hal met garderobe en separaat toilet biedt toegang tot alle vertrekken op de begane grond, die zowel aan voor- als achterzijde voorzien is van plafond hoge raampartijen. De moderne open keuken met kookeiland bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over luxe inbouwapparatuur van Miele. Denk aan een 4-pits inductieplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, twee combi-ovens, een vaatwasser, koelkast en vrieskast en tot slot een Quooker. Aan de achterzijde bevindt zich de zeer lichte woonkamer voorzien van een dakraam en handige inbouwkasten. Middels praktische schuifdeuren heeft u toegang tot de riante achtertuin van ca. 50 m² met terras en ruime schuur van ca. 5 m². De tuin beschikt over een achterom en een wateraansluiting. Eerste verdieping Via de trap in de hal loopt u naar boven naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde treft u twee goed bemeten slaapkamers, aan de achterzijde treft u de master bedroom met op maat gemaakte inbouwkasten. De moderne badkamer bevindt zich tevens aan de achterzijde en is voorzien van een breed ligbad, een dubbele inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vindt u nog twee goed bemeten slaapkamers, één gelegen aan de voorzijde en één gelegen aan de achterzijde. Het zeer diepe balkon van ca. 12 m² is gelegen op het westen, waardoor u tot in de late uren kunt genieten van de zon. Tot slot beschikt u nog over een fijne wasruimte, die tevens toegang biedt tot het balkon. Bijzonderheden: - Royaal familiehuis van ca. 182 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Achtertuin van ca. 50 m² met schuur (ca. 5 m²) gelegen op het oosten - Voortuin van ca. 46 m² gelegen op het westen - Zeer diep balkon van ca. 12 m² gelegen op het westen - Vijf slaapkamers - Twee badkamers - Luxe keukenapparatuur van Miele - Geheel voorzien van dubbel glas - Energielabel A - Recht van erfpacht. Huidig tijdvak: 30-06-2021 t/m 30-09-2028. De jaarcanon bedraagt € 245,40 met een jaarlijkse indexering - Overstap eeuwigdurende erfpacht (AB2016) vastgelegd bij notaris op 30-06-2021. Jaarcanon per 01-10-2028: € 5.272,47 exclusief inflatie - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Prêt immobilier berekenen
€ 2.350.000
Coûts d'achat (estimés): € 48.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 47.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.398.850
3,04%
Annuellement
%
€ 117.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 2.350.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 182 m²
- Superficie du terrain
- 195 m²
- Contenu
- 655 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 12 m²
- Aire de la cour arrière
- 57 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1954
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2028)
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zonneterras
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 23-05-2025
- Date de vente
- 24-02-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Bos en Lommerplantsoen 11 E
1055AA Amsterdam
€ 269.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 29 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Keizersgracht
1015CV Amsterdam
€ 3.050 p/m
€ 25/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hendrik Jacobszstraat
1075PE Amsterdam
€ 2.850 p/m
€ 48/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Lodewijk Tripstraat 3 H
1052ER Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 38/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Haarlemmerweg
1014BL Amsterdam
€ 3.545 p/m
€ 49/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vrolikstraat
1092TW Amsterdam
€ 2.250 p/m
€ 39/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Laurierstraat
1016PS Amsterdam
€ 3.450 p/m
€ 48/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Uitgelicht
Johannes Verhulststraat
1071MZ Amsterdam
€ 3.150 p/m
€ 37/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
