Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Henriëtte Bosmansstraat 54
1077XJ Amsterdam • Noord-Holland
€ 1.385.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 29.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 27.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.414.550
Prix d'achat /m²: € 11.737
Galerie de photos
Description
Henriëtte Bosmansstraat 54, 1077 XJ Amsterdam In de geliefde Prinses Irenebuurt, op een rustige en groene locatie nabij de Zuidas, ligt deze karakteristieke eengezinswoning met voortuin, diepe achtertuin en balkon. De woning verkeert momenteel in matige tot slechte staat van onderhoud, maar biedt daarmee een uitgelezen kans voor kopers die op zoek zijn naar een woning met veel potentie. De woning is geheel naar eigen wens en smaak te renoveren tot een prachtig en eigentijds familiehuis. Dankzij de gunstige indeling, meerdere slaapkamers en de aanwezigheid van buitenruimte aan zowel de voor- als achterzijde, vormt deze woning een uitstekende basis voor een comfortabel woonhuis op een zeer gewilde locatie in Amsterdam-Zuid. Een unieke mogelijkheid tot het creëren van iets eigens. Locatie en omgeving De Henriëtte Bosmansstraat, gelegen in de geliefde Prinses Irenebuurt en vernoemd naar een beroemde pianiste en componiste, is een zeer gewilde locatie. Het is een open en kindvriendelijke straat met brede stoepen en volop parkeergelegenheid. In de directe omgeving bevinden zich tal van goed aangeschreven lagere en middelbare scholen. De buurt kenmerkt zich door haar groene en ruim opgezette karakter, met onder andere het nabijgelegen Beatrixpark als geliefde plek voor ontspanning en recreatie. Op loopafstand bevinden zich de Beethovenstraat en Stadionweg, die bekendstaan om hun aantrekkelijke aanbod aan speciaalzaken, hippe winkels en boetieks. Ook op culinair gebied is het aanbod ruim: diverse gezellige terrassen, cafés, koffiebarretjes en goede restaurants bevinden zich op steenworp afstand van de woning, zoals Ferrili’s, Le Pain Quotidien en Bar Kaspar. Het Museumplein, met een breed aanbod aan kunst en cultuur, evenals het bruisende centrum van de binnenstad, liggen op fietsafstand en zijn tevens uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. De bereikbaarheid is uitstekend. De woning is perfect gelegen ten opzichte van de Ringweg A10 en diverse uitvalswegen (A2 en A4). De dynamische Zuidas, het juridische en economische businesscentrum van Amsterdam, bevindt zich op nog geen vijf minuten loopafstand. Vanaf station Amsterdam Zuid/WTC zijn er trein- en metroverbindingen in diverse richtingen, waaronder een directe verbinding met luchthaven Schiphol (circa 6 minuten). Parkeren is mogelijk via het gemeentelijke vergunningenstelsel of openbaar betaald parkeren. Indeling Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime doorzonwoonkamer, die zich uitstrekt over de volledige diepte van de woning. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd, met directe toegang tot de achtertuin. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en gedateerd, maar biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een moderne (open) woonkeuken. De begane grond leent zich tevens goed voor herindeling en/of uitbreiding aan de achterzijde, uiteraard onder voorbehoud van de benodigde vergunningen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over toegang tot het balkon, met uitzicht over de binnentuinen. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Deze ruimte is vanaf de overloop en slaapkamer aan de voorzijde te betreden en biedt mogelijkheden voor modernisering of herindeling. Vanaf de overloop geeft een vaste spiltrap toegang tot de tweede verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een overloop en een zolderkamer. De verdieping kenmerkt zich door zichtbare houten balken en een dakkapel aan de achterzijde, waardoor er voldoende daglicht toetreedt. Op de overloop bevinden zich een wastafel, aansluiting voor een wasmachine en de opstelling van de cv-installatie. Door de schuine kap is een deel van de ruimte lager van hoogte. Met aanpassingen zoals het plaatsen van een dakkapel of dakopbouw (onder voorbehoud van vergunningen) kan hier extra woonoppervlakte worden gerealiseerd, bijvoorbeeld in de vorm van een volwaardige slaapkamer of werkruimte. Tuin en berging De woning beschikt over een zeer diepe achtertuin, gelegen op het westen, met veel groen. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging geschikt voor extra opslag en het stallen van fietsen. Staat van onderhoud De woning verkeert zowel intern als extern in matige tot slechte staat van onderhoud. Dit maakt de woning bij uitstek geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een renovatieproject en de mogelijkheid willen benutten om de woning volledig naar eigen smaak te moderniseren en uit te breiden. Bijzonderheden - Woonoppervlak van ca. 118 m² (gemeten conform NEN 2580 meting); - Achtertuin van ca. 105 m² met schuur (ca. 5 m²) met achterom gelegen op het westen; - Voortuin van ca. 27 m²; - Uitbreiding mogelijk via vergunning; - Vier slaapkamers; - Energielabel C; - Eigendom belast met erfpacht. Huidig tijdvak 1 oktober 1953 tot en met 30 september 2028 (AB1937) met een vaste canon van € 238,23. - Indicatie erfpacht: na 1 oktober 2028 jaarlijks € 8.070,40 + inflatie vanaf 2026, direct eenmalig afkoop € 316.840,- - Op deze woning zijn deasbest clausule, ‘as is, where is’ clausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewonigsclausule van toepassing; - Project notaris: KB Notarissen; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 1.385.000
Coûts d'achat (estimés): € 29.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 27.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.414.550
3,04%
Annuellement
%
€ 69.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.385.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 201 m²
- Contenu
- 399 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
- Aire de la cour arrière
- 115 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1954
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR-107 ketel (gas gestookt, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2028)
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 10-02-2026
- Date de vente
- 08-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Keizersgracht 355
1016EJ Amsterdam
€ 1.900.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 188 m²
- Superficie du terrain
- 41 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Admiraal De Ruijterweg 264 2
1055MP Amsterdam
€ 950.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Eerste Atjehstraat 116 A
1094KS Amsterdam
€ 950.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Nieuwe Jonkerstraat 24
1011CM Amsterdam
€ 890.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Eemsstraat 76 H
1079TL Amsterdam
€ 800.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bankastraat 25 1
1094EA Amsterdam
€ 750.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Haarlemmerdijk 120 D
1013JH Amsterdam
€ 650.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Chet Bakerstraat 157
1066GJ Amsterdam
€ 535.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
