Aller directement au contenu
Logo de Living Real Estate

Herengracht 259 HL

1016BJ Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 10.606

Galerie de photos

Herengracht 259 HL Amsterdam
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Living aan de Herengracht WELKOM Exclusief wonen aan de Herengracht. Dit sfeervolle appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een monumentaal pand met een elegant gedecoreerde gevel, gebouwd rond 1867. Rond 1890 werd het pand gebruikt als fabriek en magazijn voor camera’s. Het appartement combineert karakter en comfort met een waanzinnig uitzicht over de gracht. De hoge plafonds met ornamenten en drie brede ramen zorgen voor een licht en stijlvol interieur dat de rijke historie van het pand benadrukt. Een uniek appartement dat historische allure, comfort en de ultieme Amsterdamse grachtenbeleving perfect samenbrengt. Tony (owner): “My favorite spot is at the built-in countertop under the big windows overlooking the gracht. It's the perfect place to enjoy your morning coffee. The apartment is very light and gets terrific afternoon sun. On a warm day you can swing open the large windows and it feels like a canalside terrace” WONEN en KOKEN Een stenen trap leidt naar de statige entree met een monumentaal trappenhuis. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en biedt een ruime, lichte woonkamer met prachtig uitzicht over de gracht en de karakteristieke grachtenbeleving van Amsterdam. De massief houten vloer versterkt het warme en elegante karakter van de woning. De op maat gemaakte open keuken combineert klassieke houten fronten met een modern RVS-blad en is volledig uitgerust met koelkast, vriezer, magnetron, aparte oven, vaatwasser en gaskookplaat. SLAPEN en BADDEREN De slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde en biedt een fijne plek voor privacy en ontspanning. De wasmachine en droger zijn discreet geplaatst in een aparte kast. De stijlvolle badkamer is voorzien van ligbad met douche, wastafelmeubel en toilet. LOCATIE Gelegen op een centrale en levendige locatie, naast het prestigieuze The Hoxton Amsterdam en in de iconische Negen Straatjes. Dit appartement ligt op één van de mooiste stukken van de Herengracht, nabij de Rozengracht en Raadhuisstraat, binnen loopafstand van een breed scala aan boetieks, restaurants en cafés. De ligging biedt optimaal gemak en een perfecte balans tussen bruisend stadsleven en historische charme. BIJZONDERHEDEN • Appartement op de eerste verdieping van een monumentaal pand • Woonoppervlakte: circa 66 m² (NEN2580) • Elegant gedecoreerde gevel en karakteristieke details • Bouwjaar circa 1867 • Gemeentelijk monument / UNESCO Werelderfgoed • Drie ramen breed met prachtig uitzicht over de gracht • Hoge plafonds, ruime indeling en veel daglicht • Gelegen op eigen grond • Actieve en gezonde VvE, 9 appartementsrechten en 6 eigenaren, €329,77 maandelijkse servicekosten • Recent opgeknapt trappenhuis, de kozijnen aan de buitenzijde zijn in 2023/2024 voor het laatst geschilderd • Historisch karakter, goed onderhouden en netjes afgewerkt • Zeer gewilde locatie aan de Herengracht, naast The Hoxton Amsterdam en in de Negen Straatjes • Vanaf 29 mei 2026 geldt de energielabelplicht ook voor beschermde monumenten. Deze woning heeft een E label • Verkoper heeft de afgelopen jaren de woning verhuurd. De woning staat inmiddels leeg. Op de verkoop van deze woning is een niet-bewonersclausule van toepassing. EEN STUKJE GESCHIEDENIS Het pand, op de gemeentelijke monumentenlijst geplaatst in 2004, combineert historisch karakter met elegante architectuur. De kern stamt uit de 17e eeuw en is herkenbaar aan de insteekverdieping en vensters van afnemende hoogte. Eind 19e eeuw onderging de gevel een ingrijpende vernieuwing: de halsgevel werd vervangen door een lijstgevel, de zandstenen ornamenten maakten plaats voor kunststenen details, terwijl de hardstenen stoep behouden bleef. De gevel is gepleisterd in blokverband, met een gladgestreken bel-etage, waardoor het gebouw zijn tijdloze charme behoudt.

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
66 m²
Contenu
271 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1867
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1016

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.