Aller directement au contenu
Logo de Carla van den Brink B.V.

Herengracht 291

1016BL Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 3.150.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 64.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 63.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 3.214.850

Prix d'achat /m²: € 10.064

Galerie de photos

Herengracht 291 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

---ENGLISH TRANSLATION BELOW--- De Herengracht 291 is gelegen in het hart van Amsterdam, in een prachtige omgeving. Deze historische gracht is een van de meest prestigieuze en bekende grachten van de stad. De Herengracht maakt deel uit van de grachtengordel, die op de Werelderfgoedlijst van UNESCO staat. De omgeving van de Herengracht 291 is gevuld met prachtige herenhuizen, statige gevels en sfeervolle grachtenpanden. Het is een gebied met een rijke geschiedenis en een unieke architectuur. Langs de gracht vind je ook diverse winkels, restaurants, cafés en boetiekjes. Dit schitterende, sfeervolle grachtenpand van 313 m² met dakterras verkeerd in uitstekende staat. Het pand is met veel zorg en aandacht verbouwd en onderhouden. Het heeft een eclectisch klassieke stijl met vele mooie details en biedt optimaal woongenot door de prachtig hoge plafonds, luxe afwerking en praktische indeling. Bij binnenkomst op de begane grond wordt u verwelkomd door een imposante statige hal met hoge plafonds en marmeren treden, die een gevoel van grandeur oproepen. Langs de gang zijn prachtige houten panelen met fraaie schilderingen te bewonderen, terwijl een handige garderobekast u de nodige opbergruimte biedt. De vloer is bedekt met een prachtige houten vloer en de aanwezigheid van balkenplafonds en een brede gedetailleerde trap ademt een warme en sfeervolle ambiance uit. De keuken van deze woning is van uitmuntende kwaliteit, mede door de aanwezigheid van een "La Cornue" fornuis. La Cornue is bekend om het creëren van uitzonderlijke fornuizen voor echte fijnproevers en gastronomen. De materialen in deze keuken zijn met zorg gekozen vanwege hun hoogwaardige kwaliteit en duurzaamheid. Voor een kookliefhebber is dit een waar paradijs! De keuken baadt in natuurlijk licht dankzij de aanwezigheid van een lichtkoepel erboven. Bovendien is er een ingebouwd luchtgordijn om het eetgedeelte warm te houden tijdens koudere dagen. De keuken biedt ruime bergruimte en werkruimte, inclusief een geïntegreerd massief hakblok en hoogwaardige inbouwapparatuur van het merk Miele. Denk hierbij aan een dubbele grote koelkast, vriezer, stoomoven, 2 warmhoudlades, combi oven/magnetron, vaatwasser, luxe wasemkap en een authentiek 'La Cornue' fornuis met 4 gaspitten, een wokbrander, een grilplaat, een teppan Yaki bakplaat en een dubbele oven. Bovendien is er een goederenlift aanwezig die het hele huis bedient, wat het leven in dit woonhuis extra comfortabel maakt. De eetkamer bevindt zich aan de voorzijde van het pand en biedt een prachtig uitzicht over de gracht. Hier vindt u een authentieke marmeren schouw met een openhaard, die voor extra warmte en gezelligheid zorgt tijdens de koudere maanden. Via de imposante trap bereikt u de eerste verdieping, waar de gezellige woonkamer zich aan de voorzijde bevindt. Opnieuw treft u hier een prachtige originele schouw met openhaard aan. Aan de achterzijde zijn mooie inbouwkasten gerealiseerd, een perfecte plek voor een bibliotheek en een comfortabele stoel om van een goed boek te genieten. Een deur leidt naar het dakterras van ongeveer 16 m², dat voorzien is van lichtkoepels boven de keuken. Verder is er een ruim toilet met fonteintje. Op de overloop van de trap naar de tweede verdieping vindt u in de hal nog meer smaakvolle inbouwkasten. Op de tweede verdieping bevindt zich de masterverdieping, waar u een ruime slaapkamer aantreft aan de voorzijde van het pand. De slaapkamer is voorzien van brede ramen, waardoor u kunt genieten van een prachtig uitzicht op de gracht en de groene boomtoppen. Tussen de slaapkamer en de badkamer ligt een royale kledingkamer met handige plafondhoge inbouwkasten. De luxe badkamer en suite heeft een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche met zitgedeelte, dubbele wastafel, designradiator en een apart gedeelte met toilet en bidet. De ramen aan de achterzijde en het dakraam bij het toilet zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Op de derde verdieping ligt een tweede ruime en sfeervolle slaapkamer ook hier weer met veel inbouwkasten. Tevens treft u op deze verdieping een tweede luxe badkamer aan, die is voorzien van prachtige mozaïektegels, een inloopdouche, een toilet en een wastafel. Aan de achterzijde van deze verdieping bevinden zich dubbele openslaande deuren die toegang geven tot het prachtig aangelegde en groene terras. Dit terras biedt een oase van rust, privacy en beschutting. De zolderverdieping heeft veel licht door meerdere ramen en is daardoor zeer geschikt als derde slaapkamer. Vanuit de begane grond heeft u toegang tot het souterrain. Het souterrain is in 2016 volledig gerenoveerd en heeft een eigen ingang vanaf de straat. Hier ligt de vierde slaapkamer met ingebouwde kasten en een eigen badkamer. De badkamer heeft een ligbad, regendouche, wastafel en toilet. Tevens zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en de droger. Op deze verdieping is een royale ruimte momenteel in gebruik als werkkamer. Aan de voorzijde nog een grote ruimte met ingebouwde kasten. Door de directe toegang vanaf de straatzijde is deze ruimte zeer geschikt voor het stallen van bv fietsen of een kinderwagen. Het woonhuis aan de Herengracht 291 is een unieke woning met een prachtige combinatie van historische charme en moderne luxe. De schitterende architectonische details, de hoogwaardige afwerking en de centrale ligging aan de gracht maken dit woonhuis tot een buitengewone plek om te wonen. OMGEVING Het is heerlijk om langs de grachten te wandelen en te genieten van het pittoreske uitzicht. In de zomer zie je vaak bootjes en rondvaartboten voorbijvaren. Je kunt ook een boottocht maken om de stad vanaf het water te verkennen. Op loopafstand van de Herengracht 291 vind je verschillende culturele bezienswaardigheden, zoals het Anne Frank Huis, de Westerkerk en het Koninklijk Paleis op de Dam. Ook de negen straatjes en de levendige Jordaan buurt liggen in de buurt, hier vindt je gezellige markten, cafés en een grote variëteit aan winkels. Kortom, de omgeving van de Herengracht 291 biedt een mix van historische charme, culturele attracties en gezellige voorzieningen. Het is een plek waar je kunt genieten van de prachtige omgeving en de levendige sfeer van Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Prachtig authentiek grachtenpand in goede staat; - Zeer licht en open, hoge plafonds - Eigen grond; - Beschut en privé dakterras; - Luxe en smaakvolle afwerking; - Zeer goede beveiliging, klasse 4 en op afstand te bedienen; - Mooie houten vloeren en op maat gemaakte trappen, inbouwspots met led-verlichting ein bekabeling voor speakers; - Goederenlift door het hele huis (5 verdiepingen); - Geen monument; - Goed geïsoleerd met dubbele beglazing, moderne CV en laag gasverbruik; - Domotica aangelegd in 2017 als ook inbouwspots met led-verlichting en bekabeling voor speakers; - 3 gashaarden; - veel op maat gemaakte kasten. —-ENGLISH TRANSLATION BELOW—- The Herengracht 291 is located in the heart of Amsterdam, in a beautiful area. This historic canal is one of the most prestigious and well-known canals in the city. The Herengracht is part of the canal belt, which is listed as a UNESCO World Heritage site. The surroundings of Herengracht 291 are filled with stunning mansions, stately facades, and charming canal houses. It is an area with a rich history and unique architecture. Along the canal, you will also find various shops, restaurants, cafes, and boutiques. This magnificent, charming canal house spans 313 square meters and features a rooftop terrace. The property is in excellent condition, having been renovated and maintained with great care and attention to detail. It boasts an eclectic classical style with many beautiful details and offers optimal living comfort with its high ceilings, luxurious finishes, and practical layout. Upon entering the ground floor, you are welcomed by an impressive and stately hallway with high ceilings and marble steps, evoking a sense of grandeur. Along the corridor, you can admire beautiful wooden panels with exquisite paintings, while a convenient cloakroom provides necessary storage space. The floor is covered with beautiful wooden flooring, and the presence of exposed beams and a wide, detailed staircase creates a warm and inviting atmosphere. The kitchen of this property is of exceptional quality, thanks in part to the presence of a "La Cornue" stove. La Cornue is known for creating exceptional stoves for true gourmets and gastronomes. The materials in this kitchen have been carefully chosen for their high-quality and durability. For a cooking enthusiast, this is a true paradise! The kitchen is bathed in natural light thanks to the presence of a skylight above. Additionally, there is a built-in air curtain to keep the dining area warm during colder days. The kitchen offers ample storage and workspace, including an integrated solid chopping block and high-quality built-in appliances from the Miele brand. These include a large double refrigerator, freezer, steam oven, 2 warming drawers, combination oven/microwave, dishwasher, luxury range hood, and an authentic 'La Cornue' stove with 4 gas burners, a wok burner, a griddle plate, a teppan yaki griddle, and a double oven. Furthermore, there is a goods lift that serves the entire house, adding extra convenience to life in this residence. The dining room is located at the front of the property and offers a beautiful view of the canal. Here, you will find an authentic marble fireplace that provides extra warmth and coziness during the colder months. Via the impressive staircase, you reach the first floor, where the cozy living room is located at the front. Once again, you will find a beautiful original fireplace here. At the rear, beautiful built-in cabinets have been realized, creating a perfect space for a library and a comfortable chair to enjoy a good book. A door leads to the approximately 16-square-meter rooftop terrace, which features skylights above the kitchen. Additionally, there is a spacious toilet with a sink. On the landing of the staircase leading to the second floor, you will find more tasteful built-in cabinets in the hallway. The second floor houses the master floor, where you will find a spacious bedroom at the front of the property. The bedroom features wide windows that allow you to enjoy a beautiful view of the canal and the green treetops. Between the bedroom and the ensuite bathroom, there is a generous walk-in wardrobe with convenient ceiling-height built-in closets. The luxurious ensuite bathroom boasts a freestanding bathtub, spacious walk-in shower with a seating area, double sink, designer radiator, and a separate section with a toilet and bidet. The windows at the rear and the skylight in the toilet area provide an abundance of natural light. On the third floor, there is a second spacious and charming bedroom, once again featuring plenty of built-in closets. Additionally, on this floor, you will find a second luxurious bathroom, adorned with beautiful mosaic tiles, a walk-in shower, a toilet, and a sink. At the rear of this floor, double French doors provide access to the beautifully landscaped and green terrace. This terrace offers an oasis of peace, privacy, and shelter. The attic floor has ample light through multiple windows, making it ideal as a third bedroom. From the ground floor, you have access to the basement. The basement was completely renovated in 2016 and has its own entrance from the street. Here, you will find the fourth bedroom with built-in closets and an ensuite bathroom. The bathroom features a bathtub, rain shower, sink, and toilet. The connections for a washing machine and dryer are also located here. On this floor, there is a spacious room currently used as a study. At the front, there is another large space with built-in closets. Due to the direct access from the street, this space is ideal for storing bicycles or a stroller, for example. The residence on Herengracht 291 is a unique home with a beautiful combination of historical charm and modern luxury. The stunning architectural details, high-quality finishes, and central location on the canal make this property an extraordinary place to live. SURROUNDINGS It is delightful to stroll along the canals and enjoy the picturesque view. In the summer, you often see boats and tour boats passing by. You can also take a boat tour to explore the city from the water. Within walking distance of Herengracht 291, you will find various cultural attractions, such as the Anne Frank House, the Westerkerk, and the Royal Palace on Dam Square. The Nine Streets and the lively Jordaan neighborhood are also nearby, where you will find charming markets,

Prêt immobilier berekenen

€ 3.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 64.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 63.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 3.214.850

3,04%

Annuellement

%

€ 157.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 3.150.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Grachtenpand, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
6 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
313 m²
Superficie du terrain
96 m²
Contenu
1141 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit Ecomline HR Excellent (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-09-2024

Équipements de la salle de bain

2 ligbaden, 3 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, bidet, dubbele wastafel, en 2 inloopdouches

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie en buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1016

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.