Aller directement au contenu
Logo de Heeren Makelaars

Herengracht 553 1

1017BW Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 1.750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 36.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.786.850

Prix d'achat /m²: € 12.152

Galerie de photos

Herengracht 553 1 Amsterdam
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Herengracht 553 1, 1017 BW AMSTERDAM Hoogwaardig gerenoveerd en state of the art appartement van ca. 144 m² gelegen aan de prestigieuze Herengracht, midden in de historische grachtengordel. In 2022 is de woning volledig verbouwd door architecten, waarbij klassieke details en modern comfort naadloos samenkomen. Dit stijlvolle appartement beschikt over drie slaapkamers, twee luxe badkamers, een moderne keuken met verborgen pantry en een royale living met fenomenaal uitzicht over de gracht. De afwerking is van uitzonderlijk hoog niveau: kosten noch moeite zijn gespaard en geen erfpacht. Ligging & Bereikbaarheid De Herengracht behoort tot de meest prestigieuze en geliefde delen van Amsterdam, midden in de historische grachtengordel die op de UNESCO Werelderfgoedlijst staat. De omgeving wordt gekenmerkt door monumentale grachtenpanden en sfeervolle bruggetjes die samen het unieke karakter van dit stadsdeel vormen. In de directe nabijheid vindt u tal van voorzieningen, waaronder supermarkten, speciaalzaken en de bruisende Utrechtsestraat met haar diversiteit aan boetieks, delicatessenzaken en horecagelegenheden. Daarnaast beschikt de buurt over een rijk cultureel aanbod: musea zoals het Foam Fotografiemuseum liggen op loopafstand, evenals de Negen Straatjes met hun vele cafés, restaurants en galeries. Voor ontspanning in het groen bevinden zich het Amstelveld en de Amstel in de nabije omgeving, terwijl het Vondelpark en Oosterpark eenvoudig per fiets te bereiken zijn. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en buslijnen brengen u in korte tijd naar onder andere Amsterdam Centraal, het Museumplein en de Zuidas. Ook de Noord/Zuidlijn is vlakbij, waarmee u razendsnel het Station Zuid/WTC en luchthaven Schiphol bereikt. Parkeren geschiedt middels het vergunningensysteem. Indeling Eerste verdieping Middels het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van dit indrukwekkende appartement. De woning is in 2022 volledig en hoogwaardig verbouwd door architecten, waarbij klassieke details en moderne luxe op sublieme wijze zijn gecombineerd. Dankzij de aanwezigheid van onder meer domotica en vloerverwarming is het wooncomfort van een hoog niveau. Aan de voorzijde bevindt zich de prachtige en breed opgezette woonkamer met grote raampartijen en fenomenaal uitzicht over de Herengracht. De ruimte wordt gekenmerkt door veel lichtinval en een bijzonder detail: de schouw en de achterwand in de keuken zijn uitgevoerd in hetzelfde kleurrijke marmer, wat zorgt voor een luxe en stijlvolle uitstraling. Aangrenzend ligt de moderne keuken, volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, een combi-oven, vaatwasser, spoelbak, quooker en een afsluitbare inbouwkast die perfect dienst doet als koffiecorner. Een speels en praktisch element is de “verborgen” deur, weggewerkt in de kastenwand, die toegang biedt tot een royale pantry/washok. Aan de voorzijde bevindt zich daarnaast nog een ruime slaapkamer en een luxe badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel en een separaat toilet met fontein. Het achterhuis, dat tevens bereikbaar is middels een tweede eigen voordeur in het gemeenschappelijke trappenhuis, biedt plaats aan twee slaapkamers. Eén van deze kamers ademt historie dankzij prachtige authentieke details zoals houten accenten en glas-in-loodramen, terwijl de andere slaapkamer juist een moderne uitstraling heeft en beschikt over een inbouwkast en bureau en een luxe badkamer en suite met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tevens beschikt de woning ook nog over 2 externe bergingen. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte woning ca. 144m² (NEN 2580 rapport aanwezig); - Drie slaapkamers; - 2 Bergingen; - Bijzonder hoogwaardige afwerking; - Luxe keuken voorzien van ‘geheime doorgang’; - Vloerverwarming grootste deel van de woning; - Monument; - VvE bijdrage: €340,- per maand; - gelegen op eigen grond dus, GEEN erfpacht - Oplevering in overleg Bijzonderheden Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.750.000

Coûts d'achat (estimés): € 36.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.786.850

3,04%

Annuellement

%

€ 87.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Contenu
534 m³
Espace de stockage externe
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1670
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater en in centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Domotica
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1017

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.