Aller directement au contenu
Logo de Heeren Makelaars

Herengracht 6

1015BK Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 2.500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 51.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 50.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.551.850

Prix d'achat /m²: € 6.545

Galerie de photos

Herengracht 6 Amsterdam
Photo 79
Afficher le profil pour les médias.

Description

Herengracht 6, 1015 BK Amsterdam Wonen aan de Herengracht is wonen in het hart van de Amsterdamse grachtengordel, waar historie, karakter en levendigheid samenkomen. Op nummer 6 vindt u een indrukwekkend grachtenpand uit 1880, onderdeel van een monumentale gevelwand en gelegen in een van de meest geliefde delen van de stad. Met een woonoppervlak van circa 382 m², verdeeld over een souterrain, bel-etage en vier woonlagen, biedt dit pand een unieke kans om een royale grachtenwoning in het centrum van Amsterdam te realiseren. De combinatie van authentieke details, royale ruimtes en de centrale ligging maakt dit tot een bijzonder object binnen het UNESCO Werelderfgoedgebied. Indeling Dit statige grachtenpand aan de Herengracht is verdeeld over een souterrain, bel-etage en vier volwaardige woonlagen. Het pand ademt historie, met een klassieke entree, marmeren hal en een fraai trappenhuis dat alle verdiepingen met elkaar verbindt. Elke verdieping beschikt over ruime kamers met hoge plafonds, originele ornamenten en paneeldeuren. Grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel lichtinval en bieden karakteristieke uitzichten: aan de voorzijde over de Herengracht en vanaf de bovenste verdiepingen richting de Koepelkerk. Elementen als marmeren schouwen, sierlijke plafondlijsten en vaste kasten zijn op diverse verdiepingen behouden gebleven, waardoor de authentieke uitstraling goed zichtbaar is. De huidige indeling is flexibel en biedt volop mogelijkheden voor een nieuwe eigenaar. Zo is het denkbaar om de verdiepingen afzonderlijk in te richten als verschillende woonlagen of om het pand te verdelen in meerdere zelfstandige woningen. Ook is een combinatie van wonen en werken goed te realiseren: de onderste verdiepingen lenen zich uitstekend voor een kantoor of praktijk, terwijl de bovenste etages juist rust en privacy bieden. Dit pand biedt daarmee een unieke kans om een geheel grachtenpand naar eigen wens en idee in te richten, waar wonen en werken moeiteloos gecombineerd kunnen worden. De historische charme in combinatie met de open indeling maakt het een zeldzaam object op een van de meest gewilde plekken van Amsterdam. Locatie & omgeving Herengracht 6 bevindt zich in een van de meest bijzondere delen van de Amsterdamse grachtengordel. Volgens het standaardwerk De Grachten van Amsterdam vormt het pand samen met de naastgelegen huizen een belangrijk onderdeel van de monumentale wand tussen de Herenstraat en de Brouwersgracht. Het woonhuis is ontworpen in de stijl van de Hollandse neorenaissance en valt op door de rijk gedetailleerde gevel, de balkons met originele smeedijzeren hekken en de karakteristieke ornamenten. Daarmee sluit het pand naadloos aan bij de hoge stedenbouwkundige en cultuurhistorische waarde van dit deel van de grachtengordel. Naast de historische waarde biedt de directe omgeving ook volop levendigheid en voorzieningen. In de Jordaan, Haarlemmerbuurt en grachtengordel vindt u een breed scala aan restaurants, bistro’s en koffiezaken. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de verschillende supermarkten, bakkers en speciaalzaken in de buurt. Bovendien bevinden zich in de nabije omgeving diverse culturele bezienswaardigheden, zoals het Anne Frank Huis, de Westerkerk en de vele galeries die dit deel van de stad rijk is. Deze mix van historie, cultuur en culinaire adressen maakt het wonen aan de Herengracht bijzonder aantrekkelijk. Bereikbaarheid De woning ligt op korte loopafstand van Amsterdam Centraal Station, waardoor trein, metro, tram en bus eenvoudig bereikbaar zijn. Met de fiets bent u in enkele minuten in het hart van de Jordaan, op de Haarlemmerdijk of bij de Noordermarkt. Voor automobilisten zijn de uitvalswegen richting de A10 goed bereikbaar via de Haarlemmer Houttuinen en de Piet Heintunnel. Bijzonderheden - Woonoppervlak van ca. 382 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie); - Gemeentelijk monumentaal grachtenpand uit 1880; - Woning verdeeld over zes woonlagen; - Ruim en lichte woonlagen met plafonds van meer dan 3 meter hoog; - Volledig naar eigen wens in te richten; - Rijksbeschermd stadsgezicht; - UNESCO werelderfgoed; - Ouderdomsclausule en funderingsclausule van toepassing; - "As is, where" is clausule - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.500.000

Coûts d'achat (estimés): € 51.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 50.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.551.850

3,04%

Annuellement

%

€ 125.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.500.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Grachtenpand, tussenwoning

Plan

Chambres
12 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
5 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
382 m²
Superficie du terrain
92 m²
Contenu
1454 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Aire de la cour arrière
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1880
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1015

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.