Aller directement au contenu
Logo de Scholten Makelaars

Herengracht 86 1

1015BS Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 8.904

Galerie de photos

Herengracht 86 1 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

***English text below*** Ruim en stijlvol 2-kamer appartement (73 m²) met terras van 31 m², gelegen op eigen grond! Aan de geliefde Amsterdamse Herengracht in het hart van de binnenstad, bevindt zich dit karakteristieke en uitstekend onderhouden appartement. Op de eerste verdieping van een monumentaal pand ligt dit prachtige appartement met een royaal terras. Vanuit de woonkamer geniet u van een weids uitzicht over de Herengracht en de Blauwburgwal. Het appartement verkeert zowel binnen als buiten in uitstekende staat van onderhoud. Omgeving De ligging is ideaal: om de hoek vindt u boetiekjes, gezellige cafés, restaurants en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Iconische plekken zoals de Dam, het Magna Plaza, de “Negen Straatjes”, de Jordaan, de Westerkerk en het Centraal Station zijn lopend bereikbaar. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met diverse tram- en buslijnen in de directe omgeving. Indeling Via de entree op de eerste verdieping bereikt u de ruime doorzonwoonkamer met panoramisch uitzicht over de gracht. Aan de achterzijde ligt de eetkamer met open keuken, voorzien van inbouwapparatuur en een wasmachineaansluiting. Aangrenzend bevinden zich een apart toilet en een kast met de cv-combiketel. In het achterhuis treft u de royale slaapkamer met luxe badkamer, uitgerust met douche, wastafel en toilet. Zowel vanuit de slaapkamer als de woonkamer heeft u toegang tot het riante terras. Bij de entree bevindt zich bovendien een praktische garderobekast. Het appartement is smaakvol afgewerkt met een lichte, geïsoleerde massief houten vloer, strak gestucte wanden en plafonds met zichtbare balken. Alles is met grote zorg onderhouden. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 73m2 (NEN 2580 gemeten - Ruim privé dakterras van 31m2 - Gelegen op eigen grond - Ruime slaapkamer. - Gemeentelijk monument met vernieuwde fundering - Veel lichtinval en hoogwaardige afwerking - Professioneel beheerde VvE (Galman & Versteeg) met een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) bestaande uit 4 appartementsrechten - Maandelijkse bijdrage aan de VVE bedraagt €193,17 - Oplevering in overleg Mis deze unieke kans niet! Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek deze bijzondere woning zelf. Disclaimer: Deze verkoopinformatie is met grote zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle informatie, waaronder oppervlaktes en afmetingen, is indicatief. Als koper bent u zelf verantwoordelijk voor het verrichten van onderzoek naar de juistheid en volledigheid van de informatie. ___________________________________ ***English text*** Spacious and stylish 2-room apartment (73 m²) with a 31 m² terrace, located on a freehold plot! This charming and impeccably maintained apartment is situated on Amsterdam's popular Herengracht canal in the heart of the city center. Situated on the first floor of a historic building, this beautiful apartment boasts a spacious terrace. From the living room, you can enjoy panoramic views of the Herengracht and Blauwburgwal canal. The apartment is in excellent condition, both inside and out. Neighborhood The location is ideal: just around the corner, you'll find boutiques, charming cafés, restaurants, and shops for your daily groceries. Iconic locations such as Dam Square, Magna Plaza, the Nine Streets, the Jordaan district, the Westerkerk, and Central Station are within walking distance. Public transport is excellent, with several tram and bus lines nearby. Layout Through the entrance on the first floor, you enter the spacious living room with panoramic views of the canal. At the rear is the dining room with an open-plan kitchen, equipped with built-in appliances and a washing machine connection. Adjacent is a separate toilet and a closet housing the central heating boiler. At the rear of the house, you'll find the spacious bedroom with a luxurious bathroom equipped with a shower, sink, and toilet. Both the bedroom and the living room provide access to the expansive terrace. A practical wardrobe is also located at the entrance. The apartment features light, expansive solid wood flooring, sleek plastered walls, and ceilings with strong beams. Everything has been meticulously maintained. Details - Living area approx. 73m² (measured according to NEN 2580) - Spacious private roof terrace of 31m² - Located on freehold land - Spacious bedroom - Listed as a municipal monument with renewed foundation - Abundant natural light and high-quality finishes - Professionally managed homeowners' association (VvE) (Galman & Versteeg) with a multi-year maintenance plan (MJOP) consisting of 4 apartment rights - Monthly contribution to the VvE is €193.17 - Delivery in consultation Don't miss this unique opportunity! Contact us soon for a viewing and discover this special home for yourself. Disclaimer: This sales information has been compiled with great care. However, no rights can be derived from its content. All information, including surface areas and dimensions, is indicative. As a buyer, you are responsible for investigating the accuracy and completeness of the information.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Contenu
221 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1615
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-12-2024

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1015

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.