Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Hermanus Coenradistraat 8 3
1063XR Amsterdam • Noord-Holland
Vendu sous réserve
€ 370.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.250
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 379.250
Prix d'achat /m²: € 7.708
Galerie de photos
Description
English below Welkom bij dit moderne en instapklare 3-kamerappartement aan de Hermanus Coenradistraat 8-1. Gelegen op de 2e verdieping vind je deze slim ingedeelde en licht afgewerkte woning van circa 47,5 m², inclusief een berging van circa 2,5 m². De woning is de afgelopen jaren vernieuwd en beschikt over een strakke keuken (2024), een moderne badkamer (2023) en een nieuw toilet (2025). Dankzij de efficiënte indeling biedt het appartement een ruime woonkamer, een volwaardige slaapkamer en een extra kamer die perfect is als werk-, logeer- of kinderkamer. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, wat zorgt voor extra zekerheid en lage maandlasten. Indeling De woonkamer is licht en prettig van formaat, met voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Grote raampartijen zorgen voor een open en frisse uitstraling. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, een fijne plek om buiten te zitten. De keuken (2024) is modern en strak uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron en koel-/vriescombinatie. De badkamer (2023) is modern afgewerkt met strak tegelwerk, een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Het separate toilet is vernieuwd in 2025. De slaapkamer is rustig en licht, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede kamer is een echte meerwaarde en ideaal als thuiswerkplek, logeerkamer of kinderkamer. Vanuit deze kamer is tevens het balkon bereikbaar. De woning is volledig voorzien van een nette laminaatvloer. Locatie Gelegen in Amsterdam-West, met winkels, horeca en parken in de directe omgeving. Metrostation De Vlugtlaan ligt op loopafstand en station Sloterdijk is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Ook de ring A10 is snel te bereiken. Kenmerken • Woonoppervlakte: ca. 48 m² • Berging: ca. 2,5 m² • Instapklaar 3-kamerappartement • Keuken vernieuwd (2024) • Badkamer vernieuwd (2023) • Toilet vernieuwd (2025) • Energielabel C • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Balkon aan de voor- en achterzijde • VvE bijdrage: €176,37 per maand Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en de afwerking van dit instapklare appartement. Neem contact met ons op, we laten je de woning graag zien. English Welcome to this modern and move-in ready 3-room apartment at Hermanus Coenradistraat 8-1. Located on the second floor, this smartly laid-out and bright home offers approximately 47.5 m² of living space, including a storage room of approximately 2.5 m². The apartment has been updated in recent years and features a sleek kitchen (2024), a modern bathroom (2023), and a new toilet (2025). Thanks to its efficient layout, the property offers a spacious living room, a full-sized bedroom, and an additional room that is perfect as a home office, guest room, or small bedroom. The ground lease has been bought off in perpetuity, ensuring long-term security and low monthly costs. Layout The living room is bright and well-proportioned, with space for both a sitting and dining area. Large windows provide plenty of natural light, creating an open and inviting atmosphere. From the living room, you have access to the balcony, a pleasant outdoor space to relax. The kitchen (2024) is modern and sleek, equipped with built-in appliances including an induction hob, combi oven/microwave, and fridge-freezer. The bathroom (2023) is finished in a modern style with clean tiling, a walk-in shower, and a stylish vanity unit. The separate toilet was renewed in 2025. The bedroom is calm and bright, offering enough space for a double bed and wardrobe. The second room is a valuable addition and ideal as a home office, guest room, or nursery. This room also provides access to the balcony. The entire apartment features a neat laminate floor. Location Located in Amsterdam-West, surrounded by shops, restaurants, and parks. De Vlugtlaan metro station is within walking distance, and Sloterdijk station can be reached within minutes by bike. The A10 ring road is also easily accessible. Features • Living area: approx. 48 m² • Storage: approx. 2.5 m² • Move-in ready 3-room apartment • Kitchen renewed (2024) • Bathroom renewed (2023) • Toilet renewed (2025) • Energy label C • Ground lease bought off in perpetuity • Balcony at both the front and rear • Service charges: €176.37 per month Closing Schedule a viewing soon and experience the space, light, and finish of this move-in ready apartment yourself. Contact us today — we would be happy to show you around.
Prêt immobilier berekenen
€ 370.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.250
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 379.250
2,78%
Annuellement
%
€ 18.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 370.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Tussenverdieping (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 48 m²
- Contenu
- 170 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
- Espace de stockage externe
- 3 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1953
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt, eigendom
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 25-03-2026
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
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€ 345.000 k.k.
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