Aller directement au contenu
Logo de Francis Helmig Makelaardij

Hertspieghelweg 74 H

1055KS Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Ameo makelaars

€ 665.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 680.150

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Hertspieghelweg 74 H Amsterdam
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht, ruimte en comfort in Bos en Lommer – smaakvolle benedenwoning met tuin! Dit sfeervolle driekamerappartement van 83 m² met een zonnige tuin van maar liefst 49 m² is tot in de puntjes verzorgd. Deze heerlijke benedenwoning met twee ruimte slaapkamers is in 2019 gerenoveerd en uitgebouwd – inclusief een vernieuwde indeling, nieuwe leidingen en strak gestucte wanden. De moderne keuken, groepenkast en elektra is in 2021 vernieuwd! Gelegen in een rustige straat in Amsterdam-West, met alles wat je nodig hebt op loopafstand: gezellige koffietentjes, speciaalzaken, het Bos en Lommerplein én natuurlijk het groene Erasmuspark om de hoek. **ENGLISH TRANSLATION BELOW** Indeling Via je eigen entree stap je binnen in de hal met originele granito vloer – een warm welkom met karakter. Aan de voorzijde van de woning vind je een ruime slaapkamer met op maat gemaakte inbouwkasten. Achterin ligt de tweede slaapkamer, eveneens met inbouwkasten. De badkamer is stijlvol en praktisch (gerenoveerd in 2019 en 2021), met een inloopdouche, een wastafel, een designradiator en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Het separate toilet is via de hal te bereiken. De ruime woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt veel licht en ruimte door de grote raampartijen die uitzicht geven over de fraai aangelegde tuin. Hier vind je ook de open keuken (vernieuwd in 2021), voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: koelkast/vriezer, (stoom)oven, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging en vaatwasser. Een fijne plek om te koken, borrelen én te genieten. Via openslaande deuren stap je zo de zonnige tuin in – een groene oase van rust, perfect om te ontspannen of te borrelen met vrienden. Achter in de tuin staat een vrijstaand stenen schuurtje, ideaal voor fietsen of opslag. De woning is afgewerkt met een mooie eikenhouten vloer en hardhouten kozijnen in de uitbouw. Omgeving – rustig wonen met de stad om de hoek Het appartement is gelegen in Bos en Lommer in een rustige straat op loopafstand van o.a. het Westerpark, Bos en Lommerplein, het Erasmuspark. Binnen enkele minuten fietsen ben je in hartje centrum. Voor je dagelijkse boodschappen zijn er diverse (buurt)winkels te vinden. In het Westerpark worden vaak diverse culturele, muzikale evenementen georganiseerd (denk aan ’t Holland Festival, Sunday Market, Bevrijdingsfestival, Rollende Keukens etc.). Het park zelf leent zich perfect voor een zomerse BBQ, picknick, wandeling of om te sporten. In de nabije omgeving tref je ook meerdere leuke cafés, restaurants en hotspots aan, zoals restaurant Abbey, Farine, Cafe Mabell, No Man’s Art Gallery & Podium Mozaiek. Op loopafstand vind je goede verbindingen met het openbaar vervoer, met enkele minuten fietsen ben je bij Station Sloterdijk en met de auto heb je een directe aansluiting op de ring A10. Vereniging van Eigenaren De woning maakt deel uit van een actieve en financieel gezonde VvE, professioneel beheerd door VVE Metea. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 164,-. Bijzonderheden • Woonoppervlak: 83 m² (conform NEN2580, meetrapport aanwezig); • Zonnige achtertuin van circa 49m² met vrijstaande berging; • Bouwjaar 1950; • Gerenoveerd en uitgebouwd in 2019; • Keuken, groepenkast en elektra is vernieuwd in 2021; • Twee ruime slaapkamers met maatwerk inbouwkasten; • Gemeentelijke erfpacht afgekocht tot 31 augustus 2055; • Servicekosten € 164,- per maand; • Remeha CV-ketel (bouwjaar 2022); • Eikenhouten vloerafwerking; • Volledig voorzien van dubbele beglazing; • Energielabel D; • Oplevering in overleg ** ENGLISH TRANSLATION ** Light, Space & Comfort in Bos en Lommer – Stylish Ground-Floor Apartment with Garden This charming three-room apartment of 83 m², complete with a sunny garden of no less than 49 m², has been meticulously maintained. The delightful ground-floor home with two spacious bedrooms was renovated and extended in 2019 – including a new layout, updated piping, and freshly plastered walls. The modern kitchen, fuse box, and electrics were renewed in 2021. Situated on a quiet street in Amsterdam-West, with everything you need within walking distance: cosy coffee spots, specialty shops, the Bos en Lommerplein, and of course, the lush green Erasmus Park just around the corner. Layout Your private entrance opens into a hallway with an original granito floor – a warm welcome full of character. At the front of the home, you’ll find a spacious bedroom with custom-built wardrobes. At the rear lies the second bedroom, also with built-in storage. The bathroom is both stylish and practical (renovated in 2019 and 2021), featuring a walk-in shower, washbasin, design radiator, and connections for a washing machine and dryer. The separate toilet is accessed via the hallway. The spacious living room, extended at the rear, is flooded with natural light thanks to large windows overlooking the beautifully landscaped garden. Here you’ll also find the open-plan kitchen (renewed in 2021), fitted with all the necessary built-in appliances: fridge/freezer, (steam) oven, induction hob with integrated extractor, and dishwasher. The perfect spot to cook, host friends, and enjoy. French doors open directly onto the sunny garden – a green oasis of peace, ideal for relaxing or entertaining. At the back of the garden is a detached brick shed, perfect for bikes or storage. The home is finished with an attractive oak floor and hardwood window frames in the extension. Location – Peaceful Living with the City at Your Doorstep This apartment is located in Bos en Lommer, on a quiet street within walking distance of Westerpark, Bos en Lommerplein, and Erasmus Park. Within minutes by bike, you’re in the heart of the city. For daily shopping, there are various (local) stores nearby. Westerpark regularly hosts cultural and musical events such as the Holland Festival, Sunday Market, Liberation Festival, and Rollende Keukens. The park itself is perfect for summer barbecues, picnics, walks, or sports. In the surrounding area, you’ll find many great cafés, restaurants, and hotspots such as Abbey, Farine, Café Mabelle, No Man’s Art Gallery, and Podium Mozaïek. Public transport connections are excellent, with train station Sloterdijk just minutes away by bike, and quick access by car to the A10 ring road. Owners’ Association The property is part of an active and financially healthy owners’ association (VvE), professionally managed by VVE Metea. Monthly contribution: €164. Key Features • Living area: 83 m² (NEN2580 measurement report available) • Sunny rear garden of approx. 49 m² with detached storage • Built in 1950 • Renovated and extended in 2019 • Kitchen, fuse box, and electrics renewed in 2021 • Two spacious bedrooms with custom-built wardrobes • Municipal leasehold paid off until 31 August 2055 • Service costs: €164 per month • Remeha central heating boiler (2022) • Oak flooring throughout • Fully double-glazed • Energy label D • Transfer by mutual agreement

Prêt immobilier berekenen

€ 665.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 680.150

3,04%

Annuellement

%

€ 33.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 665.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Contenu
293 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2055)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-08-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1055

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.