Aller directement au contenu
Logo de Van Huis Uit Makelaars B.V.

Hilversumstraat 8

1024JZ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 689.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 704.630

Prix d'achat /m²: € 5.556

Galerie de photos

Hilversumstraat 8 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

***Please find the English version below*** NIEUW IN DE VERKOOP: Ruime eengezinswoning met garage, zonnige tuin én uitbouwmogelijkheden in Amsterdam-Noord Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning in een rustige, groene wijk in het Amsterdam-Noord? Deze verzorgde tussenwoning van ca. 123 m² biedt alles wat je zoekt: 3 slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden, een eigen garage, en volop mogelijkheden voor uitbouw en opbouw. De woning is ideaal voor gezinnen, starters of iedereen die in een rustige omgeving wil wonen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. De achtertuin grenst aan een groene speelweide, wat zorgt voor een open gevoel en extra privacy. De woning is voorzien van airconditioning op de verdieping, rolluiken aan de voor- en achterzijde, een alarminstallatie én een automatisch zonnescherm aan de achterzijde. INDELING: Begane grond: Entree via de hal met toegang tot de bijkeuken/wasruimte (voorzien van wasmachine- en droger aansluiting), een separaat toilet, en een trapkast. De lichte woonkamer biedt toegang tot de ruime achtertuin met achterom. De keuken aan de voorzijde beschikt over diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, waaronder een royale hoofd slaapkamer (voorheen twee kamers). Deze verdieping beschikt over airconditioning, ideaal tijdens warme zomerdagen. LOCATIE & BEREIKBAARHEID: De woning ligt in een groene, kindvriendelijke wijk in Amsterdam-Noord, op korte afstand van het Waterlandplein met meerdere supermarkten en eetgelegenheden. Binnen 8 minuten fietsen bereik je winkelcentrum Boven ’t Y, met een breed aanbod aan winkels en horeca. De A10 ligt op enkele minuten rijden. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld: een bushalte ligt op slechts 2 minuten lopen en de Noord/Zuidlijn is snel bereikbaar, waardoor je binnen no-time in het centrum van Amsterdam bent. Voor natuurliefhebbers ligt de woning ideaal: je wandelt zo naar het Baanakkerspark, de Schellingwouderbreek, of het Vliegenbos. Binnen 5 minuten loop je onder de ring door de weilanden van landelijk Noord in. In de buurt is er een ruim aanbod aan scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. BIJZONDERHEDEN: * Ca. 123 m² woonoppervlak * 3 slaapkamers * Zonnige achtertuin op het zuiden (71m2) met achterom * Automatisch zonnescherm aan achterzijde * Rolluiken aan voor- en achterzijde * Airco op de verdieping * Alarminstallatie * Eigen garage nabij woning * Mogelijkheid tot uitbouw en opbouw * Groene speelweide achter de woning * Erfpacht voortdurend t/m 31-05-2038 aansluitend eeuwigdurend "vastgeklikt" (€ 787,50 + € 66,42 (garage) + inflatiecorrectie) * Energielabel C * Oplevering in overleg Deze woning combineert rust, ruimte en bereikbaarheid op een toplocatie in Amsterdam-Noord. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging! De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI / NEN2580. Deze instructie is bedoeld om een meer eenduidige meetmethode toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetresultaten kunnen niet volledig worden uitgesloten, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. -------------------------------------------------------------------- NEW - FOR SALE: Spacious Family Home with Garage, Sunny Garden & Expansion Potential in the Northern Part of Amsterdam (Amsterdam-Noord) Looking for a spacious family home in a quiet, green residential area in the northern part of Amsterdam (Amsterdam-Noord)? This well-maintained mid-terrace house offers approx. 123 m² of living space, with 3 bedrooms, a sunny south-facing garden, and a private garage at the end of the block. Perfect for families, first-time buyers, or anyone seeking peace and space while staying close to everything the city has to offer. The garden backs onto a green communal lawn, providing a pleasant sense of openness and privacy. This home comes with air conditioning upstairs, shutters at the front and back, an alarm system, and an automatic sunshade over the rear patio. Additionally, there are possibilities for a rear extension and a roof addition (subject to permits), making this an ideal long-term home with room to grow. LAYOUT: Ground floor: Entrance hall with access to a utility/laundry room (with washing machine and dryer connections), a separate toilet, and a handy storage cupboard. The bright living room opens up to the sunny garden with rear access. The front-facing kitchen is equipped with built-in appliances. First floor: Landing with access to three bedrooms and the bathroom, including a very spacious primary bedroom (formerly two rooms). The upper floor features air conditioning for added comfort. LOCATION & ACCESSIBILITY: This home is located in a green and family-friendly neighborhood in Amsterdam-Noord, close to Waterlandplein, which offers supermarkets, shops, and eateries. Shopping center Boven 't Y is just an 8-minute bike ride away, offering a wide range of retail and dining options. The A10 ring motorway is just minutes away by car. Public transport is excellent: the bus stop is a 2-minute walk, and the North/South metro line (Noord/Zuidlijn) offers fast access to the city center. Nature lovers will appreciate the location: parks such as Baanakkerspark, Schellingwouderbreek, and the Vliegenbos are all within walking distance. In just five minutes, you can walk underneath the A10 motorway and find yourself in the open fields of Landelijk Noord. The area also offers a wide range of schools, daycare facilities, and sports amenities. KEY FEATURES: * Approx. 123 m² of living space * 3 bedrooms * Private garage included * Sunny south-facing garden (71m2) with rear access * Automatic sunshade at the rear * Shutters on front and back windows * Air conditioning on upper floor * Alarm system * Green communal lawn at the rear * Potential for extension and rooftop addition (subject to permit) * Ground lease paid until 31-05-2038, then fixed in perpetuity (approx. €787.50 + €66.42 per year excl. inflation) * Energy label C * Flexible transfer date This home has a peaceful setting with space to grow. Book your viewing today and discover the charm of living in Amsterdam-Noord. The measurement instruction is based on the BBMI / NEN2580. This instruction is intended to apply a more uniform measurement method for providing an indication of the usable floor area. Differences in measurement results cannot be completely excluded, for example due to differences in interpretation, rounding, or limitations during the measurement process.

Prêt immobilier berekenen

€ 689.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 704.630

3,04%

Annuellement

%

€ 34.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 689.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
121 m²
Contenu
414 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2038)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
13-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1024

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.