Aller directement au contenu
Logo de Heeren Makelaars

Hof van Groenen 13

1083JR Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 7.188

Galerie de photos

Hof van Groenen 13 Amsterdam
Photo 20
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hof van Groenen 13, 1083 JR Amsterdam Modern en hoogwaardig gerenoveerd appartement (ca. 80m²) gelegen op de bovenste verdieping. Een plek waar rust, comfort en stijl samenkomen op een locatie nabij de Zuidas. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van veel privacy en een fijne hoeveelheid natuurlijk daglicht. Met een royale woonkeuken, twee goed bemeten slaapkamers, een zonnig balkon en een berging is dit een woning waar je zó in kunt trekken. Ligging en bereikbaarheid Op steenworp afstand, 2 minuten lopen van het Gelderlandplein ligt Het Hof van Groenen, in een groene woonomgeving in de wijk Buitenvelder-Oost nabij de Zuidas. Naast de bedrijvigheid is er een ruim aanbod aan horeca in de nabije omgeving, zoals Nela, Happyhappyjoyjoy, Green Gastrobar en Loetje. De echte winkelliefhebber kan zijn hart ophalen bij het Gelderlandsplein, een overdekt luxe winkelcentrum met ook hier een tal aan speciaalzaken en mogelijkheden voor de dagelijkse boodschappen. Bovendien bent u binnen 5-fietsminuten in de gezellige Beethovenstraat met diverse horeca, hippe boetieks, winkels en speciaalzaken. De woning is vlakbij goede (internationale) scholen gelegen. Zowel de Vrije Universiteit als het VU ziekenhuis zijn dichtbij. Voor sport en ontspanning is er een grote sportschool op loopafstand, bent u op steenworp afstand van het Amstelpark en binnen 10 minuten in Het Amsterdamse Bos om te genieten van een heerlijke wandeling. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen (A2 en A10) en het openbaar vervoer. Op enkele minuten fietsen vanaf het appartement bevindt zich Station RAI en Station Zuid, waar frequent diverse treinen, bussen en trams vertrekken. Binnen 6 minuten bent u met de trein op Schiphol en binnen 10 minuten in hartje centrum op het Amsterdam Centraal Station. Indeling Op de derde, en tevens bovenste verdieping van het complex bevindt zich dit stijlvolle en modern afgewerkte appartement. Bij binnenkomst leidt de hal u direct naar het hart van de woning: de ruime eet- en woonkamer. Deze strekt zich uit over de volledige lengte van het appartement, waardoor er aan beide zijden veel daglicht binnenvalt. De ligging op de bovenste verdieping, met aan de achterzijde vrij zicht op een sportveld, zorgt bovendien voor een fijn gevoel van rust en privacy. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkeuken met kookeiland en bargedeelte, een echte eyecatcher. De keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur: een koelkast met vriezer, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron en een Quooker. Hier is alle ruimte om uitgebreid te koken én gezellig te borrelen met vrienden of familie. Via de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, waar je tot laat in de middag van de zon kunt genieten. Aan de achterzijde heeft u tevens toegang tot de eerste ruime slaapkamer, voorzien van een grote inbouwkast. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, eveneens van goed formaat en strak afgewerkt. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een handige opstelplaats voor wasmachine of droger. In de hal bevinden zich verder een separaat toilet en een praktische inbouwkast. Tot slot beschikt de woning over een eigen berging in de onderbouw – ideaal voor bijvoorbeeld fietsen en extra opslag. Kortom: een licht, modern en instapklaar appartement op een rustige en groene locatie, waar alles tot in de puntjes is afgewerkt. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van 79.5 m² (gemeten conform NEN-2580 meetinstructies) - Balkon van 7.7 m² - Externe berging van 4.4 m² - 2 slaapkamers - Modern en strak afgewerkt appartement - Gerenoveerd in 2022 - HR++ glas - Vloerverwarming door het gehele appartement - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - VvE servicekosten € 89,80 per maand - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Contenu
240 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
28-10-2025
Date de vente
19-11-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1083

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.