Aller directement au contenu
Logo de KRK Makelaars Amsterdam

Hofgeest 20

1102EA Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 3.387

Galerie de photos

Hofgeest 20 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een woning met veel ruimte en een wijds uitzicht vol natuurlijk licht. Het zonnige balkon op het zuiden maakt het compleet. Een ideale basis om helemaal naar eigen smaak en stijl te verbouwen tot een echt thuis. Op de vijfde etage van een goed onderhouden complex ligt dit ruime appartement met een fijne indeling en een solide basis. De woning biedt circa 93 vierkante meter aan woonoppervlak, verdeeld over een royale woonkamer, een dichte keuken, drie slaapkamers en een interne berging die perfect is voor de wasmachine of extra opslag. Het geheel voelt prettig aan. Licht valt mooi naar binnen en de ruimtes zijn praktisch ingedeeld. Je kunt hier direct wonen, maar ook eenvoudig je eigen draai geven. Wat het extra bijzonder maakt is het brede balkon op het zuiden. Hier zit je de hele dag in het zonnetje met uitzicht over het groen. Een verlengstuk van je woonkamer, en een plek die elk seizoen iets te bieden heeft. De erfpacht is onlangs omgezet naar eeuwigdurend. Dat betekent rust en duidelijkheid voor de toekomst. Geen extra regelwerk of onzekerheid, het is al geregeld. Ook is de wordt de VvE professioneel beheerd door Pro VvE beheer. Omgeving en bereikbaarheid: Het appartementencomplex Hofgeest is gelegen in het groene en levendige stadsdeel Amsterdam-Zuidoost, een gebied dat de afgelopen jaren volop in ontwikkeling is en steeds populairder wordt onder woningzoekenden die ruim willen wonen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. De wijk biedt een ideale combinatie van rust, ruimte, groen en uitstekende bereikbaarheid. De directe omgeving van Hofgeest is ruim opgezet met brede straten, veel groenvoorzieningen en wandelpaden. Het complex ligt op korte afstand van diverse winkelcentra, waaronder winkelcentrum Ganzenpoort voor de dagelijkse boodschappen en Amsterdamse Poort, een van de grootste winkelgebieden van Amsterdam-Zuidoost, met een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen. Ook het vernieuwde winkelcentrum Reigersbos is goed bereikbaar. Voor recreatie en ontspanning bevinden zich meerdere parken en groengebieden in de nabije omgeving, zoals het Nelson Mandelapark, het Gaasperpark en de Gaasperplas. Hier kun je terecht voor hardlopen, wandelen, zwemmen, picknicken of gewoon om te genieten van de natuur. Voor sportievelingen zijn er diverse sportclubs, fitnesscentra en openbare sportvelden in de buurt. De locatie is bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer. Binnen enkele minuten lopen zijn meerdere metrohaltes bereikbaar, zoals Ganzenhoef, Kraaiennest en Bijlmer ArenA, waarmee je een snelle verbinding hebt naar het centrum van Amsterdam, de Zuidas, Amstelstation, Sloterdijk en Amsterdam Centraal. De reistijd naar het centrum bedraagt ongeveer 15 tot 20 minuten. Ook de autobereikbaarheid is uitstekend. Via de S112 en de Gooiseweg ben je binnen enkele minuten op de A9, A2 of A10. Deze uitvalswegen zorgen voor een goede aansluiting met de rest van de Randstad en maken reizen naar steden als Utrecht, Almere en Schiphol zeer eenvoudig. Voor wie met de auto reist, is er doorgaans voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving of, afhankelijk van de woning, op eigen terrein. Indeling: * Centrale entree, begane grond; * Lift; * Entree / hal: Centrale hal met toegang tot diverse vertrekken; * Woonkamer: Ruime en lichte woonkamer met toegang tot het balkon; * Keuken: Gesloten keuken, direct bereikbaar vanuit de hal; * Balkon: Gelegen aan de noordzijde en bereikbaar via de woonkamer en een slaapkamer; * Slaapkamers: Drie slaapkamers, waarvan twee aan de balkonzijde en één aan de galerijzijde; * Badkamer: Voorzien van douche en wastafel; * Toilet: Separaat toilet naast de badkamer; * Berging (WO): Interne berging met aansluiting voor wasmachine en/of droger; * Extra hal: Tweede hal bij de entree met toegang tot de keuken en berging; * Berging buiten woning (K): Externe bergkast aan de galerijzijde; Bijzonderheden: - Bouwjaar 1969; - Woonoppervlakte circa 93 m² (meetrapport aanwezig); - Energielabel A; - Stadsverwarming; - Eeuwigdurende erfpacht; - Jaarlijks geïndexeerde canon; - 3 slaapkamers, optie tot 4; - Niet-bewoning-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; - NVM Koopakte wordt opgemaakt door de verkopend makelaar; - Projectnotaris: NL Notariaat/Hoffspoor Notarissen; - De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd door Pro VvE beheer; - Oplevering per direct mogelijk; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Contenu
302 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
14-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1102

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.