Aller directement au contenu
Logo de DSTRCT | Forbes Global Properties

Honthorststraat 50 H

1071DH Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 2.695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 55.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 53.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.750.750

Prix d'achat /m²: € 13.210

Galerie de photos

Honthorststraat 50 H Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Honthorststraat 50 HS Ultiem wonen in Oud-Zuid in een luxueus familiehuis met een heerlijk zonnige tuin! Dit zeer complete en hoogwaardig afgewerkte 3-laags benedenhuis biedt circa 205 m² aan woonoppervlakte, een royale living met luxe keuken, een zonnige tuin op het zuiden, vijf slaapkamers en twee badkamers en apart toilet. Gelegen aan de chique Honthorststraat in Oud-Zuid, vlakbij het Museumplein, de Grachtengordel en de levendige Pijp! De woning is volledig voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling, waardoor elke ruimte, ongeacht het seizoen, een comfortabel binnenklimaat biedt. Het benedenhuis is in 2017 volledig gerenoveerd onder begeleiding van architect Osiris Hertman. Het gehele interieur, inclusief wand- en vloerafwerkingen, inbouwkasten en stoffering, is tot in detail op elkaar afgestemd en van topkwaliteit. De luxueuze afwerking, waarbij geen enkel detail over het hoofd is gezien, maakt dit huis echt uniek. Bijzonder gunstige eigendomssituatie: de erfpacht is afgekocht tot maar liefst 2087. Een waardevol en zeldzaam voordeel in deze geliefde wijk van Amsterdam, waarmee toekomstige bewoners verzekerd zijn van langdurige financiële zekerheid – een onderscheidend element ten opzichte van vergelijkbare woningen in Oud-Zuid. Het interieur kan in overleg worden overgenomen. Indeling Bel-etage: Binnenkomst in de imposante entreehal met vestibule. De hal beschikt over een apart toilet en een ruime garderobekast. Via dubbele openslaande taatsdeuren bereikt u de royale en-suite woonkamer. Hier ligt een prachtige houten parketvloer en zijn de wanden bekleed met natuursteen, leer, textiel en karakteristiek hout. Er zijn twee sfeervolle haarden. De verticale plantenwand en grote stalen glazen deuren verbinden de woonkamer met de zonnige tuin op het zuiden. De zuidzijde is voorzien van een groot zonnescherm en airconditioning. De moderne open maatwerkkeuken is voorzien van state-of-the-art apparatuur van onder andere Miele, Pitt Cooking en een ‘leather finish’ afzuigkap van Wave. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Aan de voorzijde twee slaapkamers, waarvan één met balkon, en aan de achterzijde een ruime master suite. Deze is ontworpen als een luxe hotelsuite, met het bed vrij in de ruimte geplaatst. Achter het hoofdeinde bevindt zich de dubbele wastafel, bekleed met blokjes van ruw marmer. Het ligbad is verzonken in een verhoogd podium met tegels in houtlook. De suite beschikt over een zonnig balkon, een royale inloopkast en een luxe badkamer en-suite met vrijstaand design ligbad, regendouche, toilet, bidet en dubbele wastafel. Tevens is deze kamer voorzien van airconditioning. Souterrain: In het souterrain bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met inloopkast. Daarnaast is er een badkamer met douche, wastafel en toilet, en een praktische aparte wasruimte. Locatie Wonen aan de chique Honthorststraat in Oud-Zuid op het randje van de bruisende Pijp, vlak bij het Museumplein en de P.C. Hooftstraat en om de hoek van de prachtige Grachtengordel. Hier geniet u van de rust en de aantrekkelijke sfeer van Oud-Zuid, terwijl levendigheid altijd binnen handbereik is. De Van Baerlestraat en de P.C. Hooftstraat bieden een scala aan exclusieve winkels en eetgelegenheden. Voor gezinnen zijn er uitstekende scholen en kinderopvangmogelijkheden in de buurt, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt. Het huis ligt gunstig ten opzichte van verschillende uitvalswegen en er is een snelle toegang tot de A10. Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, met meerdere tram- en buslijnen op loopafstand, evenals Station Zuid, met een snelle verbinding naar Schiphol. Bijzonderheden: Gelegen op erfpacht, het huidige tijdvak is afgekocht tot 2087. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds enkele jaren geleden afgerond; Gehele woning heeft vloerverwarming en vloerkoeling Zeer compleet en hoogwaardig afgewerkt 3-laags gezinshuis; Volledig gerenoveerd in 2017 onder begeleiding van architect Osiris Hertman; 5 slaapkamers, 2 volledige badkamers en 1 apart toilet; Ruime, zonnige tuin op het zuiden en twee balkons; Volledig voorzien van domotica: verlichting, airco en Sonos-speakers (per ruimte) bedienbaar via telefoon of iPad; Glasvezelverbinding aanwezig; Energielabel B: volledig voorzien van dubbel glas, gevelisolatie, hybride warmtepomp en vloerverwarming; In 2007 is de kelderbak geplaatst en is de fundering gecontroleerd; er zijn funderingsrapporten beschikbaar Servicekosten VvE: € 200,- per maand; de VvE is financieel gezond met een kaspositie van ruim € 10.000,-. Groot onderhoud zoals het dak en schilderwerk is recent uitgevoerd, wat zorgt voor lage servicekosten en beperkt toekomstig onderhoud. Parkeren via vergunningssysteem, meestal direct voor de deur beschikbaar, uniek voor deze centrale locatie in Amsterdam.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.695.000

Coûts d'achat (estimés): € 55.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 53.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.750.750

3,04%

Annuellement

%

€ 134.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
12 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
204 m²
Contenu
747 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en urinoir

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1071

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.