Aller directement au contenu
Logo de Scholten Makelaars

Hoofdweg 138 1

1057DA Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 8.076

Galerie de photos

Hoofdweg 138 1 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

***English text below*** Fantastisch gerenoveerd 3-kamerappartement van 65m2 met balkon, gelegen op eigen grond in de bruisende Baarsjes! Dit volledig gerenoveerde appartement, gelegen aan de Hoofdweg nabij de Kinkerstraat, biedt alles wat je zoekt: comfort, luxe, stijl en een fantastische locatie. Gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden pand, beschikt dit appartement over 2 goed bemeten slaapkamers, een moderne keuken met kookeiland en een luxe badkamer. Bovendien is de woning gelegen op eigen grond! Indeling Via het gezamenlijke trappenhuis, welke door de VVE in 2025 gerenoveerd is, bereik je de woning op de eerste etage. De lichte woonkamer is voorzien van visgraat lamelparket en kijkt aan de voorzijde uit over de brede straat. De luxe woonkeuken met kookeiland is voorzien van een Quooker, Siemens inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser, oven, combimagnetron en koel/vriescombinatie. Aan de achterzijde bevinden zich twee fijne slaapkamers met toegang tot het royale balkon van circa 4m² en uitzicht op de rustige binnentuin. De luxe badkamer is voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, wastafel, spiegel met verwarming en wasmachineaansluiting. Locatie: De woning bevindt zich aan de Hoofdweg in de levendige Baarsjes (Amsterdam Oud-West, met talloze winkels, koffietentjes en hotspots op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de Postjesweg en Jan Evertsenstraat dichtbij. In minder dan 10 minuten fietsen bereik je de Kinkerstraat, de Foodhallen of de Ten Katemarkt. Verder vind je in de buurt populaire plekken als Mundi, Ulmus Bakery, September Amsterdam, het bekende Fort Negen, Patio en Toni’s. Het Rembrandtpark en het Vondelpark liggen op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: met tram 7 & 13, en bus 15 & 18 ben je zo in de rest van de stad, en met de auto zit je binnen enkele minuten op de A10. VvE en voorzieningen De woning maakt deel uit van een goed onderhouden pand (bouwjaar 1924). De VVE bestaande uit 5 appartementsrechten en is actief in eigen beheer. Met een meerjarenonderhoudsplan(MJOP) en maandelijkse bijdrage van € 150,- is de VVE financieel gezond. Per 21-10-2025 beschikt de VVE over een kasbalans van €17.288,-. In 2025 is in opdracht van de VVE het trappenhuis volledig gerenoveerd en in 2022 hebben de schilderwerkzaamheden aan de voorzijde plaatsgevonden. De dakbedekking is in 2020 vervangen. Eigendomssituatie De woning is gelegen op eigen grond. Kortom, een fantastisch appartement op een toplocatie! Bijzonderheden -Bouwjaar 1924 -Gelegen op eigen grond -In 2025 gerenoveerd appartement -Woonoppervlakte 65m² en balkon van circa 4m2 (NEN 2580 gemeten) -Woonkeuken met kookeiland met diverse luxe inbouwapparatuur! -Badkamer voorzien van vloer en spiegelverwarming! -Visgraat parketvloer -Twee slaapkamers -Dubbel glas met vernieuwde kozijnen -Energielabel C -Gezonde en actief beheerde VVE, MJOP aanwezig -VvE bijdrage: €150,- per maand -Parkeren met vergunning, -Uitstekende OV-verbindingen, binnen 5 min op de A10 -Projectnotaris: KB Notarissen -Er zal een niet-zelfbewonings en ouderdoms worden opgenomen in de koopovereenkomst. -Oplevering in overleg met voorkeur voor een levering in 2025 Mis deze unieke kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. ------------- Fantastically renovated 3-room apartment of 65m² with a balcony, located on a freehold plot in the bustling Baarsjes neighborhood! This fully renovated apartment, located on the Hoofdweg near the Kinkerstraat, offers everything you're looking for: comfort, luxury, style, and a fantastic location. Situated on the first floor of a well-maintained building, this apartment features two well-sized bedrooms, a modern kitchen with a cooking island, and a luxurious bathroom. Furthermore, the apartment is located on a freehold plot! Layout You reach the apartment on the first floor via the shared staircase which has been renovated in 2025 bij de HOA. The bright living room features herringbone parquet flooring and overlooks the wide street at the front. The luxurious kitchen/diner with a cooking island is equipped with a Quooker, a Siemens induction cooktop with integrated extractor fan, a dishwasher, an oven, a combination microwave, and a fridge/freezer. At the rear are two lovely bedrooms with access to the spacious balcony of approximately 4m² and a view of the peaceful courtyard garden. The luxurious bathroom features underfloor heating, a walk-in shower, a sink, a heated mirror, and a washing machine connection. Location: The house is located on the Hoofdweg in the lively Baarsjes district (Amsterdam Oud-West), with numerous shops, coffee shops, and hotspots within walking distance. For daily shopping, Postjesweg and Jan Evertsenstraat are nearby. Kinkerstraat, the Foodhallen, and Ten Katemarkt are less than a 10-minute bike ride away. Popular spots nearby include Mundi, Ulmus Bakery, September Amsterdam, the famous Fort Negen, Patio, and Toni's. Rembrandtpark and Vondelpark are within walking distance. Accessibility is excellent: trams 7 & 13, and buses 15 & 18 will quickly take you to the rest of the city, and the A10 motorway is just a few minutes away by car. Homeowners' Association and Amenities The house is part of a well-maintained building (built in 1924). The Homeowners' Association consists of 5 Apartment rights and is actively managed by the owner. With a multi-year maintenance plan (MJOP) and a monthly contribution of €150, the VVE is financially sound. As of October 21, 2025, the VVE has a cash balance of €17,288. In 2025, the stairwell was completely renovated on behalf of the VVE, and the front of the building was painted in 2022. The roof covering was replaced in 2020. Ownership Situation The property is located on freehold land. In short, a fantastic apartment in a prime location! Special Features - Built in 1924 - Located on freehold land - Apartment renovated in 2025 - Living area 65m² and a balcony of approximately 4m² (measured according to NEN 2580) - Living kitchen with a cooking island and various luxury built-in appliances! - Bathroom with underfloor heating and mirror defrosting! - Herringbone pattern parquet flooring - Two bedrooms - Double glazing with new window frames - Energy label C - Healthy and actively managed homeowners' association (VvE), long-term maintenance plan available - VvE fee: €150 per month - Parking with a permit - Excellent public transport connections, within 5 minutes of the A10 - Project notary: KB Notarissen - A non-owner-occupied property and age clause will be included in the purchase agreement. - Delivery in consultation, with a preference for delivery in 2025 Don't miss this unique opportunity and schedule a viewing soon! This sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee its accuracy and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered an offer. Where volume, surface areas, or dimensions are mentioned, these should be considered indicative and approximate. As a buyer, you are responsible for conducting your own research into matters that are important to you. We recommend In this regard, we recommend that you engage your own NVM broker. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
65 m²
Contenu
212 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1057

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.