Aller directement au contenu
Logo de KIJCK. makelaars Amsterdam

Hoofdweg 353 2

1056CP Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Hoofdweg 353 2 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! **English translation below** WONEN MET ALLE COMFORT VAN AMSTERDAM-WEST Rust en stadse voorzieningen combineren? Dat kan! Dit stijlvolle appartement in Amsterdam-West biedt de perfecte ligging voor wie houdt van het bruisende stadsleven, maar ook waarde hecht aan ontspanning. Op loopafstand vind je diverse parken, dagelijkse voorzieningen en gezellige horecagelegenheden. Met een zonnige en diepe tuin als bonus woon je midden in de stad met toch dat unieke gevoel van privacy. Een ideale plek voor starters, jonge stellen of iedereen die een knus huis zoekt met alles binnen handbereik. HIGHLIGHTS VAN DE WONING Toplocatie in stadsdeel West: Het Erasmuspark en Rembrandtpark liggen vlakbij. Ook winkelstraten zoals de Jan Evertsenstraat en het Mercatorplein liggen op loopafstand: perfect voor je dagelijkse boodschappen of een kop koffie in een van de cafés. Uitstekende bereikbaarheid: Je bent goed verbonden met zowel de auto als het openbaar vervoer. De Ring A10 is snel te bereiken, en met de tram of bus sta je binnen korte tijd in het centrum van Amsterdam. Historische charme: Dit appartement, gebouwd rond 1927, is een gemeentelijk monument. Originele details zorgen voor een warme en karaktervolle uitstraling. Zonnige, groene tuin: Via dubbele openslaande deuren stap je vanuit je woonkamer zo de verzorgde, diepe tuin in. Hier vind je veel groen, een vijver, een schuur én sfeervolle tuinverlichting – ideaal voor wie buitenruimte belangrijk vindt. Praktische indeling: De slaapkamer bevindt zich aan de voorkant van het huis, waardoor de woonkamer heerlijk uitkijkt op de achtertuin. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. BINNEN EN BUITEN: DIRECT THUIS Dit appartement, gelegen op de begane grond, valt direct op door de charmante uitstraling. Via een voortuin bereik je de voordeur: een houten entree die direct de authentieke sfeer van de woning uitstraalt. Eenmaal binnen stap je in een slim ingedeeld huis met een praktische indeling en fraaie lichtinval. De woonkamer, aan de tuinzijde gelegen, is ruim genoeg om te ontspannen, te eten en mensen te ontvangen. De verbinding met de tuin dankzij de openslaande deuren geeft de ruimte een prachtig licht en echt een connectie met buiten. De tuin, die verrassend diep is voor een stadswoning, trekt meteen de aandacht. Met veel groen, sfeervolle verlichting, een verzorgde vijver en ruimte om van de zon te genieten, biedt deze tuin echt een gevoel van rust. Of je nu houdt van tuinieren, barbecueën of gewoon een boek lezen in de buitenlucht, dit is een plek die aan elk moment van de dag een fijne invulling geeft. De houten schuur in de tuin geeft extra opbergruimte voor fietsen, gereedschap of andere spullen. De slaapkamer aan de voorkant is ruim genoeg voor een comfortabel bed en een kledingkast. Door de ligging is het er stil en comfortabel, terwijl je aan de achterkant geniet van het zicht op groen vanuit de woonkamer. De badkamer is compact, met alles wat je nodig hebt op een efficiënte indeling. De woning biedt extra mogelijkheden om naar wens uit te breiden: momenteel is de woning niet uitgebouwd, maar met de diepe tuin is er ruimte om dit toekomstgericht te realiseren. De wijk zelf is een ideale combinatie van voorzieningen en sereniteit. Je bent op loopafstand van speeltuinen, een zwembad en een bibliotheek, en met de fiets of tram bereik je het bruisende stadscentrum in enkele minuten. De gezelligheid van het Mercatorplein en de Jan Evertsenstraat maakt de locatie compleet. Denk hierbij aan trendy koffietentjes, goede restaurants en ambachtelijke winkels. BIJZONDERHEDEN Ruim 2-kamer appartement van ca. 58 m²; Woning is instapklaar; Ruime zonnige tuin met sfeervolle verlichting; Schuurtje in de tuin; Mogelijkheid om uit te bouwen; Energielabel C; Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; Maandelijkse bijdrage voor de VvE is €150,95; Oplevering in overleg; Vaste notaris Albers en van Tienen, volgens Amsterdams Ringmodel. Dit is een woning waar je echt alles hebt: een fijne locatie omringd door groene parken en alle stadsvoorzieningen, maar ook een rustige tuin waarin je even aan de hectiek van de stad kunt ontsnappen. Het authentieke karakter van het huis maakt het extra bijzonder. Of je nu alleen woont of met z’n tweeën, hier kun je jouw thuis creëren op een plek waar karakter en comfort samenkomen. Benieuwd naar dit pareltje in West? Plan nu een bezichtiging via onze website en ontdek zelf wat deze woning allemaal te bieden heeft! Wacht niet te lang, want woningen als deze zijn gewild. **English translation** Schedule a viewing directly online? Visit our website! LIVING WITH ALL THE COMFORT OF AMSTERDAM-WEST Looking to combine tranquility with city amenities? It’s possible! This stylish apartment in Amsterdam-West offers the perfect location for those who love vibrant city life yet value relaxation. Within walking distance, you’ll find several parks, daily amenities, and cozy dining spots. And as a bonus, this home features a sunny, deep garden, giving you a unique sense of privacy right in the heart of the city. This is an ideal spot for first-time buyers, young couples, or anyone looking for a charming home with everything within reach. HIGHLIGHTS OF THE PROPERTY Prime location in West: The Erasmuspark and Rembrandtpark are nearby, along with shopping streets like Jan Evertsenstraat and Mercatorplein within walking distance – perfect for your daily groceries or a coffee at one of the local cafés. Excellent connectivity: Easily accessible by car and public transport. The A10 highway is close, and trams and buses get you to the center of Amsterdam in no time. Historic charm: Built around 1927, this apartment is a municipal monument, radiating character with its authentic details. Sunny, green garden: Step from your living room into the well-maintained, deep garden through double patio doors. With lots of greenery, a pond, a storage shed, and atmospheric garden lighting, this outdoor space is perfect for those who value having a garden. Practical layout: The bedroom is located at the front of the house, while the living room offers lovely views of the back garden. The bathroom features a shower, toilet, and sink. INSIDE AND OUT: FEEL AT HOME IMMEDIATELY This ground-floor apartment stands out with its charming appeal. The front garden leads you to the front door, a wooden entrance that sets the tone for the home’s authentic character. Step inside to find a cleverly designed space with a practical layout and plenty of natural light. The garden-facing living room is spacious enough for relaxing, dining, and entertaining. The connection to the garden via French doors allows for beautiful light and a seamless transition to the outdoors. The garden itself is exceptionally deep for an urban home – a rare gem. Full of greenery, tasteful lighting, a maintained pond, and ample seating areas to enjoy the sun, this garden offers a serene escape. Whether you enjoy gardening, hosting BBQs, or relaxing with a book, this is an outdoor space that enhances every moment of the day. The wooden shed provides additional storage for bicycles, tools, or other belongings. The front-facing bedroom is spacious enough for a comfortable bed and wardrobe. Its location ensures peace and quiet, while the living room at the back lets you enjoy views of the lush garden. The compact bathroom is fitted with all necessary amenities in an efficient layout. The property also offers room for future expansion: while not currently extended, the deep garden makes it possible to explore this option down the line. The neighborhood is a perfect balance of convenience and calm. Playgrounds, a swimming pool, and a library are all within walking distance, and the bustling city center is just minutes away by bike or tram. The vibrancy of Mercatorplein and Jan Evertsenstraat completes the area, with trendy cafés, excellent restaurants, and artisanal shops. SPECIAL FEATURES Spacious 2-room apartment of approx. 58 m²; Move-in ready; Large sunny garden with atmospheric lighting; Garden shed for extra storage; Potential for an extension; Energy label C; Perpetually bought-off leasehold; Monthly VvE contribution €150.95; Delivery in consultation; Fixed notary: Albers and van Tienen, following the Amsterdam Ring model. This is a home where you truly have it all: a prime location surrounded by green parks and city amenities, plus the luxury of a peaceful garden to escape the urban hustle. The authentic character adds a unique charm to the property. Whether you live alone or as a couple, this is a space where you can create your dream home, combining character with modern comfort. Curious about this gem in West? Schedule a viewing now via our website and see for yourself what this property has to offer! Don’t wait too long – homes like this are highly sought after.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
58 m²
Contenu
214 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1056

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.