Aller directement au contenu
Logo de Max de Makelaer Amsterdam

Hoofdweg 418 1

1056DG Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 7.870

Galerie de photos

Hoofdweg 418 1 Amsterdam
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

English below! Nieuw in verkoop bij Max de Makelaer Licht en sfeervol driekamerappartement in de Baarsjes. Dit fijne appartement ligt op de derde en bovenste woonverdieping en beschikt over een royale woonkamer aan de voorzijde, een keuken en twee slaapkamers aan de achterzijde. De berging bevindt zich op de vierde verdieping. Een ideale woning voor ouders die willen kopen voor twee studerende kinderen. Ontdek dit zonnige en goed ingedeelde appartement van 54 m² op een prachtige locatie in de geliefde wijk De Baarsjes. Het appartement biedt een aantrekkelijke combinatie van charme, licht en potentie. Perfect voor starters, jonge gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een woning met mogelijkheden. Locatie en omgeving Op een rustige plek aan de rand van de bruisende wijk De Baarsjes vind je hier het beste van twee werelden. Je woont rustig, maar met talloze voorzieningen binnen handbereik. Het Mercatorplein en de Jan Evertsenstraat bieden een gevarieerd aanbod aan cafés, restaurants en winkels. Sportfaciliteiten, het Rembrandtpark en het Erasmuspark liggen om de hoek. Met de fiets sta je binnen 15 minuten in de Jordaan of op de Dam. De ligging dichtbij de Ring A10 en diverse openbaarvervoerverbindingen zorgt bovendien voor een uitstekende bereikbaarheid. Indeling Derde verdieping Via het gemeenschappelijke trappenhuis kom je bij de entree van het appartement. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte en sfeervolle woonkamer biedt een mooi uitzicht op de Hoofdweg. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers met openslaande deuren naar het balkon op het oosten. De keuken met de cv installatie bevindt zich eveneens aan de achterzijde. De badkamer ligt centraal in het appartement en is voorzien van een toilet, een wastafel en een douche. De meterkast staat in de tweede slaapkamer. Vierde verdieping Via het trappenhuis bereik je de ruime berging. Erfpacht De woning staat op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot en met 28 februari 2057. De Algemene Bepalingen 2000 voor voortdurende erfpacht zijn van toepassing. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 54 m² • Berging van circa 8 m² op de vierde etage • Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing • Intergas HRE cv ketel uit 2018 • Servicekosten circa € 241 per maand • Erfpacht afgekocht tot 28 februari 2057 • Oplevering kan direct • Parkeren via vergunningensysteem • Ouderdomsclausule van toepassing • Notariskeuze aan koper met dien verstande dat de koopakte wordt opgesteld door de notaris volgens het model van de Ring Amsterdam • Plan eenvoudig je bezichtiging door een aanvraag te doen via Funda. Je ziet direct de beschikbare momenten en kiest wat jou het beste uitkomt. Ik laat je het appartement graag uitgebreid zien tijdens een bezichtiging. Tot snel. Max Disclaimer Wij doen ons best om de informatie op deze website zo compleet en actueel mogelijk weer te geven. Toch kunnen wij de juistheid en volledigheid ervan niet garanderen. Bij interesse adviseren wij je contact met ons op te nemen of je te laten begeleiden door je eigen NVM makelaar. De informatie is samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en derden. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van websites waarnaar wordt verwezen. ----------- New for Sale at Max de Makelaer Light and charming two bedroom apartment in De Baarsjes. This lovely apartment is located on the third and top floor and features a spacious living room at the front, a kitchen and two bedrooms at the rear. The storage room is located on the fourth floor. An ideal home for parents looking to buy for two studying children. Discover this sunny and well laid out 54 m² apartment in a beautiful location in the popular De Baarsjes neighbourhood. The apartment offers an appealing combination of charm, natural light and potential. Perfect for first time buyers, young families or couples looking for a home with possibilities. Location and surroundings In a quiet spot on the edge of the vibrant De Baarsjes district, you get the best of both worlds. Peaceful living with countless amenities within easy reach. Mercatorplein and Jan Evertsenstraat offer a wide selection of cafés, restaurants and shops. Sports facilities, Rembrandtpark and Erasmuspark are just around the corner. By bike, you can reach the Jordaan or Dam Square within 15 minutes. Its proximity to the A10 Ring Road and various public transport connections also ensures excellent accessibility. Layout Third floor Through the communal stairwell you reach the entrance of the apartment. The hallway gives access to all rooms. The bright and atmospheric living room offers a beautiful view over the Hoofdweg. At the rear are two bedrooms with French doors opening onto the east facing balcony. The kitchen with central heating system is also located at the rear. The bathroom is centrally positioned in the apartment and features a toilet, washbasin and shower. The fuse box is located in the second bedroom. Fourth floor The spacious storage room is accessible via the stairwell. Leasehold The property is located on municipal leasehold land. The ground rent is paid off until 28 February 2057. The 2000 General Provisions for perpetual leasehold apply. Details • Living area approximately 54 m² • Storage room of approximately 8 m² on the fourth floor • Entire apartment fitted with double glazing • Intergas HRE central heating boiler from 2018 • Service charges approximately €241 per month • Leasehold paid off until 28 February 2057 • Handover possible immediately • Parking via permit system • Age clause applies • Choice of notary for buyer, provided that the deed of sale is drawn up by the notary using the Ring Amsterdam model • Easily schedule your viewing by submitting a request via Funda. You will immediately see the available time slots and can choose what suits you best. I would be happy to give you a full tour of the apartment during a viewing. See you soon. Max Disclaimer We do our best to present the information on this website as completely and up to date as possible. However, we cannot guarantee its accuracy and completeness. If interested, we advise you to contact us or be assisted by your own NVM estate agent. The information has been compiled based on data from the seller and third parties. We are not responsible for the content of websites referred to. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
54 m²
Contenu
183 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-11-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1056

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.