Aller directement au contenu
Logo de Your Home Makelaars Amsterdam

Hoofdweg 638

1055AB Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 7.105

Galerie de photos

Hoofdweg 638 Amsterdam
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijke en lichte woning met 3 slaapkamers, in Bos en Lommer. Opzoek naar een woning met veel ruimte en veel licht? Dan is dit wat voor jou! De woning beschikt over een eigen parkeerplek, berging en heeft energielabel A! De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Kom snel kijken! Omgeving; De Hoofdweg is een een geliefde en dynamische woonwijk in Amsterdam-West, het is een lange straat in de wijken De Baarsjes en Bos en Lommer. Deze woning ligt in Bos en Lommer. De buurt staat bekend om haar levendige karakter, brede straten en de mix van charmante jaren ’30-architectuur en moderne voorzieningen. Op korte loopafstand vind je diverse winkels, supermarkten, koffietentjes en restaurants, onder andere aan de Jan Evertsenstraat, Mercatorplein en de omliggende zijstraten. Groen en ontspanning zijn eveneens dichtbij: het Erasmuspark ligt om de hoek en ook het Rembrandtpark is binnen enkele minuten bereikbaar, ideaal voor hardlopers, wandelaars of om gewoon even te genieten van een rustige plek in de stad. De bereikbaarheid is uitstekend met meerdere tram- en buslijnen in de directe omgeving, en via de nabijgelegen A10 ben je snel de stad in én uit. Indeling: Je komt de woning binnen in de hal, via de hal bereik je alle vertrekken van de woning. De woonkamer is ruim en zonnig, met grote ramen die het daglicht naar binnen laten stromen. De zachte kleuren aan de muren en het warme hout van de vloer creëren een ontspannen sfeer. Het is de plek waar je je neerlaat op de royale hoekbank, waar vrienden aanschuiven aan de grote eettafel en waar avonden vanzelf langer worden. De open verbinding met de keuken maakt deze ruimte tot het hart van het huis. In de keuken vind je strakke, glanzende kasten met veel opbergruimte en apparatuur, het is een ruimte die uitnodigt om te koken. Er is plek om een eiland te creëren, waar je gezellig aan kan zitten met ontbijtjes of borrels. Het raam bij de keuken zorgt ervoor dat de keuken lekker licht is. Via de woonkamer bereik je ook het fijne balkon, waar je in alle rust kunt genieten van een kop koffie, een goed boek of de ondergaande zon. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, elk met een eigen sfeer. De grootste slaapkamer is heerlijk licht door de brede raampartij en biedt ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een grote kast. De tweede en derde slaapkamer hebben ook ruimte voor een groot bed en zijn ideaal voor wie privacy en stilte waardeert. Beide kamers zouden ook perfect zijn als logeerkamer of thuiskantoor. De badkamer bevindt zich centraal in de woning en is praktisch ingericht. Er is een inloopdouche, heerlijk ligbad en wastafel met wastafel meubel. Er is een separaat toilet, ideeal voor gasten. Daarnaast is er een berging in de woning zelf, perfect voor de wasmachine en droger. Ook is er een aparte ruime berging op de begane grond: ideaal voor fietsen, gereedschap of seizoensspullen. Vereniging van Eigenaren; Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘VvE Buskenblaser. De VvE wordt professioneel beheerd, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is €217,15,- voor de woning en € 57,14 voor de parkeerplaats. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht. Bijzonderheden: - Gelegen in Bos en Lommer; - Woonoppervlakte van 95m2 (NEN gemeten); - 3 slaapkamers; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Energie label A; - Balkon; - Berging; - Service kosten VvE woning €217,15 per maand; - Service kosten VvE parkeerplaats €57,14 per maand; - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. """ ENGLISH """ Wonderful and bright home with 3 bedrooms in Bos en Lommer. Looking for a home with plenty of space and natural light? Then this is the one for you! The property comes with its own parking space, a storage room, and has energy label A! The leasehold has been bought off in perpetuity.Come and have a look soon! Surroundings: The Hoofdweg is a beloved and dynamic residential area in Amsterdam-West, running through the neighbourhoods De Baarsjes and Bos en Lommer. This home is located in Bos en Lommer. The neighbourhood is known for its lively character, wide streets, and the combination of charming 1930s architecture and modern amenities. Within a short walking distance, you will find various shops, supermarkets, cafés, and restaurants, including those on Jan Evertsenstraat, Mercatorplein, and the surrounding side streets. Green spaces and relaxation are also nearby: Erasmuspark is just around the corner, and Rembrandtpark is only a few minutes away, ideal for runners, walkers, or simply to enjoy a peaceful spot in the city. Accessibility is excellent with multiple tram and bus lines in the vicinity, and the nearby A10 offers quick access both into and out of the city. Layout: You enter the home into the hallway, from which all rooms of the property can be reached. The living room is spacious and sunny, with large windows that allow plenty of natural light to flow in. The soft wall colours and warm wooden flooring create a relaxing atmosphere. It’s the perfect place to unwind on the generous corner sofa, host friends at the large dining table, and enjoy long evenings together. The open connection to the kitchen makes this space the true heart of the home. The kitchen features sleek, glossy cabinets with ample storage and modern appliances, a space that invites you to cook. There is room to create an island where you can comfortably sit for breakfast or drinks. The window in the kitchen ensures the space feels wonderfully bright. From the living room, you also access the lovely balcony, where you can enjoy a quiet cup of coffee, a good book, or the setting sun. The apartment has three bedrooms, each with its own unique ambiance. The largest bedroom is beautifully light thanks to the wide windows and has room for a comfortable double bed and a large wardrobe. The second and third bedrooms also offer space for a sizeable bed and are ideal for anyone who values privacy and tranquillity. Both rooms would also work perfectly as guest rooms or home offices. The bathroom is centrally located and practically designed. It features a walk-in shower, a lovely bathtub, and a washbasin with a vanity unit. There is also a separate toilet, ideal for guests. Additionally, there is a storage room inside the home itself, perfect for a washing machine and dryer. There is also a separate, spacious storage room on the ground floor, ideal for bikes, tools, or seasonal items. Homeowners’ Association: The property is part of a healthy and active homeowners’ association called VvE Buskenblaser. The VvE is professionally managed, holds annual meetings, and has a multi-year maintenance plan. The monthly contribution is €217.15 for the apartment and €57.14 for the parking space. Ownership situation: The home is located on municipal leasehold land, for which the perpetual leasehold has been bought off. Key features: - Located in Bos en Lommer; - Living area of 95 sqm (NEN measured); - 3 bedrooms; - Leasehold bought off in perpetuity; - Energy label A; - Balcony; - Storage room; - VvE service costs for the apartment: €217.15 per month; - VvE service costs for the parking space: €57.14 per month; - Parking via permit system; ample parking options in the surrounding area; - Transfer in consultation; - An agreement is only binding once the purchase contract has been signed; - The purchase deed will be drawn up by a notary in Amsterdam; DISCLAIMER This information has been compiled with great care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or any consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence into all matters important to them. With regard to this property, the estate agent represents the seller. We advise buyers to engage a professional (NVM) purchasing agent to assist in the buying process. If you have specific wishes regarding the property, please inform your purchasing agent in good time and conduct (or commission) your own investigation. If you do not engage a professional representative, the law assumes you are sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters yourself. NVM conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
6e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Contenu
300 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
520 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
10-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1055

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.