Aller directement au contenu
Logo de PB Makelaars o.z.

Hoofdweg 813

1055SC Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Sweers & Boys Makelaardij

€ 635.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 649.550

Prix d'achat /m²: € 6.978

Galerie de photos

Hoofdweg 813 Amsterdam
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

**English translation below** Modern en licht hoekappartement (91 m²) op de vierde verdieping met een ruim balkon op het zuidwesten, eigen parkeerplaats en een prachtig groen uitzicht. De woning beschikt over een ruime woonkamer met brede raampartijen, moderne open keuken, twee slaapkamers, nette badkamer, privéberging en energielabel A. Dankzij de hoekligging geniet je de hele dag van veel licht en ’s middags en ’s avonds van de zon op het balkon. Indeling Via de nette gemeenschappelijke entree met lift en trappenhuis bereik je de woning op de vierde verdieping. De hal vormt het centrale punt van waaruit je vervolgens alle ruimtes bereikt. De lichte hoekwoonkamer voelt ruimtelijk aan door de brede glazen pui en de openslaande deuren naar een Frans balkon. Aangrenzend ligt de moderne open keuken met 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en veel bergruimte. In de praktische bijkeuken vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger en de Cv-installatie. Het appartement heeft twee ruime slaapkamers, beide met directe toegang tot het zonnige balkon waar je geniet van een vrij uitzicht over het Bos en Lommerplantsoen. De badkamer ligt centraal en is voorzien van ligbad, douche en dubbel wastafelmeubel met spiegelkast. Daarnaast is er een apart toilet met fonteintje. In de onderbouw van het complex beschik je over een privéberging (4 m²) en een eigen parkeerplek. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 91 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Ruim balkon op het zuidwesten met wijds uitzicht; - Hoekappartement met veel lichtinval; - Eigen parkeerplek en privéberging (4 m²); - Energielabel A; - Mooie eikenhouten parketvloer in hal, woonkamer en één slaapkamer; - Bouwjaar complex 2008, voorzien van lift; - Remeha Cv-ketel (2020) en mechanische ventilatie (2023); - Zonnepanelen op het dak voor gemeenschappelijke ruimtes; - Grote, actieve, financieel gezonde VvE in professioneel beheer; - De servicekosten bedragen € 116 p.m.; - Gemeentelijke erfpacht, afgekocht tot 2055 (AB2000 van toepassing). Omgeving: Het appartement ligt op een centrale en groene locatie in Bos en Lommer. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Bos en Lommerplein en aan de Bos en Lommerweg, met o.a. Albert Heijn, Hema, Odin, Dirk en Bbrood. In de directe omgeving vind je gezellige horeca, van MasMais en Florya tot Buurman & Buurman, Terrasmus en de cafés rond het Mercatorplein. Voor ontspanning wandel je zo naar het Erasmuspark of Rembrandtpark. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten zit je met de auto op de Ring A10 en Station Sloterdijk (trein en metro) ligt op tien minuten fietsen. Ook zijn er diverse metro-, bus- en tramlijnen op loopafstand met rechtstreekse verbindingen naar Amsterdam Centraal, Zuid, de Jordaan, Haarlem en Zandvoort. **English** Modern and bright corner apartment (91 m²) on the fourth floor with a spacious southwest-facing balcony, private parking space, and beautiful park views. The home features a large living room with wide french balcony doors, a modern open kitchen, two bedrooms, a neat bathroom, private storage, and an energy label A. Thanks to its corner location, the apartment enjoys lots of natural light throughout the day, and in the afternoon and evening you can soak up the sun on the balcony. Layout Through the communal entrance hall with elevator and staircase, you reach the apartment on the fourth floor. The bright corner living room feels spacious thanks to the wide glass façade and doors leading to a French balcony. Adjacent is the modern open kitchen with a 5-burner gas stove, oven, dishwasher, refrigerator, freezer, and ample storage space. The pantry and utility room houses the connections for a washing machine and dryer, as well as the central heating system, and lots of storage space. The apartment has two spacious bedrooms, both with direct access to the sunny balcony where you can enjoy unobstructed views over the Bos en Lommerplantsoen. The centrally located bathroom is equipped with a bathtub, shower, and double washbasin with mirrored cabinet. In addition, there is a separate toilet with a sink. In the basement of the complex, you have a private storage room (4 m²) and private parking space. Particulars - Living area 91 m² (NEN2580 measurement report available); - Spacious southwest-facing balcony with wide views; - Corner apartment with lots of natural light; - Private parking space and storage room (4 m²); - Energy label A; - Beautiful oak parquet flooring in hall, living room, and one bedroom; - Complex built in 2008, with elevator; - Remeha central heating boiler (2020) and mechanical ventilation (2023); - Solar panels on the roof for communal areas; - Large, active, and financially healthy HOA with professional management; - Service costs €116 p.m.; - Municipal leasehold, bought off until 2055 (AB2000 applicable). Location The apartment is located in a central and green area of Bos en Lommer. For daily groceries, you’re a 1 minute walk from Bos en Lommerplein and Bos en Lommerweg, with supermarkets and shops such as Albert Heijn, Hema, Odin, Dirk, and Bbrood. In the immediate area, you’ll find plenty of lively restaurants and cafés, from MasMais and Florya to Buurman & Buurman, Terrasmus, Coffee Company, Bagels and Beans and numerous brunch spots. For relaxation, Erasmuspark is across the corner, and Rembrandtpark a few blocks away. Accessibility is excellent: within minutes you’re on the A10 ring road by car, and Sloterdijk Station (train and metro) is just a 10-minute bike ride away. Several metro, bus, and tram lines are also minutes away, offering direct connections to Amsterdam Central, Zuid, the Jordaan, Haarlem, and Zandvoort.

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,04%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Contenu
236 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2020, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1055

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.